東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1081 匿名さん

    スターツの肩をもつなら、CT品川とはだいぶ状況が違って現在の周囲の不動産バブルや
    人件費の高騰などからくる建物を建てるのにかかる値段があがっていたりなどいろいろありますからね。
    CT品川が現在高値で取引されているのも、販売時と現在の不動産価格の差であったり、あの地域の再開発・リニアなどの
    好条件の影響などいろいろありますしね。
    確かに安くだしてほしかったのは事実ですが。
    「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則として中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件というのは満たしているといえるのかどうか。。。

  2. 1082 匿名さん

    >>1079
    同じく。
    まぁ、地代とかの設定次第ですかね。
    ただ325はいくらなんでも割高すぎる。
    これは下手したら売れ残りマンションになりかねない。

  3. 1083 匿名さん

    >>1081
    なんでスターツの肩持つの？

  4. 1084 匿名さん

    ん？私は@290～って聞いたけど。

  5. 1085 匿名さん

    なんか不信感しかないわ。

  6. 1086 匿名さん

    一番悪いのは千代田区でしょう
    坪単価平均225万円を信じてスターツを選んだのに、その後易々と値上げを認めてしまったわけでしょ
    しかもちょっとやそっとの値上げじゃないからね
    時間とお金をかけてやった業者選定はまったく無駄だったと認めるようなものですよ

  7. 1087 匿名さん

    事前案内会に行く方はぜひこのチラシを持って行ってくださいね。

    1. 事前案内会に行く方はぜひこのチラシを持っ...
  8. 1088 匿名さん

    借地マンションはローンがつかないって本当ですか？

  9. 1089 匿名さん

    そもそもアンケートしないと事前案内会に呼ばれないのもどうかと思います。各個人の予算を把握して、買えそうもないひとは事前案内すら呼ばないのか。
    うーん、不信感。不信感。

  10. 1090 匿名さん

    >>1087
    これもお願いします。

    建物の分譲価格は「原則として変更は認めません」が、やむを得ない事情がある場合には事前に千代田区と協議していただきます

    1. これもお願いします。建物の分譲価格は「原...
  12. 1091 匿名さん

    スターツ丸出しのやつも現れたってことは
    予想ほどアンケ結果が芳しくないからか

  13. 1092 匿名さん

    うだうだうるせーな
    @325でいいから早く売れや

  14. 1093 匿名さん

    >>1092
    おつかれさまです。14時から電話掛けが始まるのでその前の巡回ですね。

  15. 1094 匿名さん

    @270からで平均325ってことは、高層階だと380位ってことか。普通の分譲だって買える金額だな。

  16. 1095 匿名さん

    >>1094
    東向きが総じて安いんだと思う。
    タワーパークもあるし、区営住宅棟もあるし、その先には首都高が迫ってるしね。

  17. 1096 匿名さん

    >>1095
    安い部屋が多ければ、高い部屋も多くなる。

  18. 1097 匿名さん

    @270の部屋の倍率予想。20倍。

  19. 1098 匿名さん

    >>1097
    @225なら100倍超えも有り得たから、倍率下がって良かったじゃない。

  20. 1099 匿名さん

    @３２５の端数の５って、物件概要にある権利金で払う分かな?普通の分譲なら不要なお金。

  21. 1100 匿名さん

    もっと高くして倍率下げてほしい。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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