| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
276戸（事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期賃借権（存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。（※借地権設定者の承諾が必要です。））地代 : 17,090円（月額）、解体積立金 : 2,420円（月額）、保証金 : 868,950円（一括））
完成時期：2018年06月下旬予定
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
[売主]安田不動産株式会社
[事業主]スターツコーポレーション株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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10261
匿名さん
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10262
匿名さん
>>10078 匿名さん
某大学が裏口入学騒ぎで
裏口入学リストまで作ってる中
笑えない状況になったね。
後輩も金持ちなだけある？
まあ、あの辺りの医学部は有名だったけど。
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10263
匿名さん
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10264
匿名さん
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10265
匿名さん
その描き込みした本人でないから、しらん
あんたこそ、完売物件にいつまで粘着してるの？
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10266
匿名さん
現地で見ましたけど、周囲と近すぎるのと電線やらバラックやらに囲まれてとても素敵だなとは私は思いませんでした。駅近なのはいいですが、都心部ではないし何よりエリアに品がない。
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10267
匿名さん
>>10266 匿名さん
それ、武蔵小山の説明ですよね。
投稿先間違えてますよ。
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10268
匿名さん
>>10267
いいえ、こちらの物件のことですよ。武蔵小山は行ったことないのでわかりません。
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10269
匿名さん
まあ、そういう人は買わないのでは？
緑豊かな環境が、好きな人が買う物件ではない
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10270
匿名さん
価値観はそれぞれですからね。ただ世間の評価としては早期に完売した人気の物件ということになるのでしょうが。
あとはそれぞれで判断すればよろしいのでは？と思いました。
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10271
匿名さん
電線地下化が推進されている事と
千代田区が都心部であることを知らない人は買う必要ないでしょう。
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10272
匿名さん
>>10268 匿名さん
武蔵小山はまさにバラックとかがたくさんあるところです。また水商売関係者も多いのでやっぱり品の無いエリアです。ご参考まで。
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10273
匿名さん
賃貸は40部屋が36部屋に減ってる。4部屋契約かな？
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10274
匿名さん
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10275
匿名さん
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10276
匿名さん
そういえば、1か月以上前にはスターツ分賃貸50戸が瞬間蒸発って大騒ぎだったけど、あれは間違いだったってことかね。
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10277
匿名さん
ここ、エアコン後付け自腹（笑）って聞いたけど賃貸部屋もそうなん？
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10278
匿名さん
壁掛けエアコンは普通は自腹では
UR とかでもそうだからね
たまに、元々付いてる賃貸もあるけど
ここは新築だよね？
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10279
匿名さん
URに限らずこの世の新築マンションの
9割以上はエアコン壁掛けで
自分で取り付けるわな。
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10280
匿名さん
今エアコン取り付けは工事待ちみたいだから、
付いてないと辛いよね。直ぐに入居したい人は。
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10281
匿名さん
結局ほとんど値上がりしなかったわ。
定借ってやっぱダメなんかな。
さっさと転売したいけど手数料で赤字だわ。
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10282
マンション検討中さん
>>10279 匿名さん
大衆マンションではそうなのかな？分譲前はビルトインか否かで騒いでたけど皆さん随分妥協したのね
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10283
匿名さん
妥協かどうかは人それぞれかね。
結果だけみれば大人気だったのだし、そこら辺は大した問題ではないということ。
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10284
匿名さん
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10285
匿名さん
-
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10286
匿名さん
やっと内覧出来るようになるので、中古も動き出すだろうね。
常盤橋と神田警察署跡地と日本橋室町再開発で目白押しなのに、更に神田西口再開発まで加わって伸び代しかない。
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10287
匿名さん
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10288
マンション検討中さん
このマンションの東向きは隅田川の花火大会見えますかね？
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10289
マンション検討中さん
目を瞑って想像力働かせれば東京湾花火大会も見えますよ^ ^
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10290
マンコミュファンさん
>>10288 マンション検討中さん
スカイツリーと一緒に
至近で見えます
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10291
マンコミュファンさん
>>10289 マンション検討中さん
8/11に代わりの花火大会やりますよね。
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10292
マンコミュファンさん
>>10282 マンション検討中さん
検討して辞めただけあって随分昔のことを記憶されてるのですね！
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10293
匿名さん
入居開始一日目ですけど、賃貸も中古も内覧すごい数いますね。
新築分譲時の人気は圧倒的でしたけど、秋頃にはリセール人気の結果も出るでしょうね。
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10294
マンション検討中さん
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10295
匿名さん
そんな内覧とかわかるんですか？
凄いですね、すぐ決まってしまうんですかね。
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10296
マンション検討中さん
その場で決めた方も多いようですよ！
検討中の方は急いだ方がいいですね^ ^
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10297
匿名さん
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10298
匿名さん
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10299
匿名さん
>>10297 匿名さん
ネット利回り1%以下のパークシティ武蔵小山なんかは確実に賃貸で住むべきなんだろうけどな
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10300
匿名さん
>>10297匿名さん
賃貸派の貴方にも、荒川と神宮の花火が早くも入居を祝福しているようですよ。
千代田区最寄り駅徒歩1分山手線２駅徒歩5分。250戸以上の免震タワマンにも関わらず、大通り接道していない物件は希少だったということか。
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10301
匿名さん
耳いいな。
ここから神宮って、神宮〜池袋間より遠いのに。
真横を走る首都高のバックファイアと聞き間違えたのでは？
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10302
マンション検討中さん
どなたか駅力x駅距離x駅数で都内のマンションをランク付けしていただけないでしょうか？タワマンや免震は加点評価するなど、柔軟性ある指標にできればと思いますを
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10303
匿名さん
>>10301 匿名さん
唐突に池袋。わざわざ豊島区からお越しでしたか笑
お近くの埼玉近郊花火見えるだろうし、そんなにムキになりなさんな。
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10304
検討板ユーザーさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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10305
検討板ユーザーさん
>>10295 匿名さん
一階のソファで待ってる人に対して賃貸案内の不動産の人が一人あたり1時間内覧時間ありますから三件くらい見て好きなのに決めて下さい、と案内してたよ。
午前だったけど、その場で三件くらい契約決まってた様子。
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10306
匿名さん
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10307
匿名さん
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10308
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当］
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10309
匿名さん
10308の方が適当ですね。
賃貸案内の不動産の人が打ち合わせしてる内容は一階で漏れ聞こえます。
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10310
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604146/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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