| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
276戸（事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期賃借権（存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。（※借地権設定者の承諾が必要です。））地代 : 17,090円（月額）、解体積立金 : 2,420円（月額）、保証金 : 868,950円（一括））
完成時期：2018年06月下旬予定
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
[売主]安田不動産株式会社
[事業主]スターツコーポレーション株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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10192
匿名さん
向こうは堪忍袋の緒が切れたのか情報開示を行うようですね。こちらも同じように対応した方が良いでしょう。
デベ同士共同戦線を張って集団訴訟としてもらった方が良い事案だと思います。
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10193
匿名さん
晴海の人たちの怒りは相当ですね。
お気持ち理解できます。
こちらも風説の流布や名誉毀損など
被害を繰り返し受けてきていますので
行動に移した方が良い時期かも知れません。
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10194
匿名さん
マジレスすると、どうでも良いよ。
入居まで１ヶ月しかないから割と忙しい。
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10195
匿名さん
同じく。せっかく静かになってるから
わざわざ呼び込むようなレスはね。
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10196
匿名さん
大阪で地震、震度6だそうな。
中之島タワーのスレ見ると免震最強に見える。
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10197
匿名さん
いろんなスレをみてると、どこも2割とか乗せてはみたものの全然売れてないらしいね、転売。
2割乗せるのは利益を考えればセオリーなんだが、相場がここ2年ほどはほとんど上昇してないんだから無理な話だよね。
自分も２年前に某物件を契約したけど、ハナから転売で儲けるなんて考えていない。
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10198
匿名さん
>>10197
CT品川とか、89平米7000万台で出たら割と直ぐに売れてるみたいだけど、これはやはり相対的に安いからだろね。
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10199
匿名さん
>>10196 匿名さん
大阪の平地は元々地盤弱いからね。
まだあまり情報ないがインフラとか
カナリやられてると思う。
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10200
匿名さん
>>10198
10197はここ2年ほどに分譲された新築未入居転売の話ね。
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10201
匿名さん
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10202
匿名さん
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10203
匿名さん
>>10197 匿名さん
転売はしないけど、ここの場合
坪300-350だから当時より上がってるとは思う。
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10204
匿名さん
大阪、建物倒壊や水道破損相次いでるね
地震は嫌だなあ
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10205
匿名さん
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10206
マンション検討中さん
共有部と天井埋め込み型なら普通に
付いてるけど
個室の壁掛け式が付いていないのは
分譲では普通。
賃貸の話なら、スレチなんで、ご遠慮願いたい。
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10207
匿名さん
天井埋め込み型のマンションにしか住んだことがないので知りませんでした。
個室の壁掛けって後付けなんですね。
ご苦労なさいますね。
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10215
匿名さん
[ No.10208から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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10216
マンション検討中さん
マジレスすると、全ての部屋が天井埋め込み式マンションって昨今そうそうないよね。
どこかでは壁掛け入れざるを得ない。
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10217
匿名さん
またムサコの迷惑投稿が削除されててワロタ
困ったやっちゃのー
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10218
匿名さん
ムサコは放置でいいよ。
今日日ネットで変な輩に絡みすぎると刺される時代だからね。
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10219
マンション検討中さん
何かにつけて格が違うと言い始めるのは
低脳言いたがるのと似てるしね。
自分正しくて聞く耳持たない奴は何するか
分からん。
削除申請も言論の自由を封殺とか
考えてそうだから触らぬ神に祟りなし。
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10220
匿名さん
中古の画像をみるとLDにもエアコンないようだけど、標準でついてないのかな？
しかし、10階だと予想通りの囲まれ感、23階でも眺望ってほどのものはないし、LDでもサッシは小さいし、バルコニー境はペラボーかあ、、、
と、予想はしてたけど、ちょとテンション下がるねえ。分譲価格なら全然OKだけど、今の価格だとキツイのでは。
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10221
匿名さん
そんなこと言っても、一部屋売れちゃってるからねえ。
マンションは仕様も大切だけど立地ですぞ。
シティハウス千代田が400後半だから、まあ相場並みの値段じゃない。
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10222
マンション検討中さん
レインズでは売れた確認取れないけどどこ情報？1年店晒しになってる部屋は1.1億から8480万まで値下げしてまだ売れてないけど
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10223
匿名さん
高速上からここ視認できたけど、周りの雑居ビルに埋もれてて知ってる人以外はわかりにくいね。
80m台のタワマン？ってところがここにきてひびいてるね。
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10224
匿名さん
高速から直接訪問客が来るのではないから、わかる必要はないでしょう。
高速からはっきり見えるようでは、騒音も伝わる。周りのビルが防音壁の役目をしてくれる。
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10225
匿名さん
ですね。賃貸で線路や首都高が見渡せる目立つタワーマンションに住んでるけど、結構離れていても、広範囲にノイズ拾って来るのでホントうるさい。線路や首都高から目立つなんて、実際に住んでるとデメリット以外に何も無いですね。
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10226
住民板ユーザーさん1
あの辺りは汚い秋葉原に近いし、
三流デベや三流施工会社のペンシルマンションばかりで住みたくない。
唯一まともなマンションはここでしょ。
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10227
マンション検討中さん
同感です。眺望なんて3日もすればすぐ飽きますが、騒音は3日も続けば気が狂いますよ。周りのビルが効果的な防音壁や庇となって、高速の騒音や夏の直射日光を防いでくれるのは本当にありがたいことです(^^)
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10228
匿名さん
［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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10229
匿名さん
なに？やっぱここを新築時の定価で買い叩きたくなったとか？
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10230
匿名さん
>>10227 マンション検討中さん
眺望ありますが、騒音は特に無いですよ。
開けっ放しで内覧やっても特にうるさくは無かったです。
ここは飛行機の轟音も無い予定ですし、良いですよね。
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10231
匿名さん
>>10223 匿名さん
是非地上からご覧ください。
空き地がひらけてて目立ちますよ。
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10232
マンション掲示板さん
>>10223 匿名さん
そんな見つけにくい物件をわざわざ高速から探したのですね。
どんだけ？
飛行機騒音もない店はたしかに利点ですよね。
首都高の中でもガラガラ路線の音とは比べものにならないでしょうし。
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10233
匿名さん
暇だから構って欲しいだけで、ここまで構って貰えたならムサコ大勝利てことだよ。
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10234
匿名さん
勝ちとか負けとかどうでも良いけどね。
議論て相手を負かすためにやるモノではない。
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10235
匿名さん
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10236
匿名さん
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10237
匿名さん
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10238
匿名さん
ついにこの掲示板も閉鎖のときが来てしまうのですね。
この二年間、色々なネガさんが出没し、人気の高さとネガさんとのやり取りは非常に楽しいものでした。
この物件に限らずですが、相場が上がったことで含み益がある状態での入居はうれしいものです。
是非ネガさんも懲りずに、またどこかで熱い議論をしあいましょう。
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10239
匿名さん
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10240
匿名さん
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10241
匿名さん
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