東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 9987 匿名さん

    ウェリスタワー岩本町の19階72㎡が34万。
    単純にダイレクトウィンドウが醸し出すかっこよさの違い、とまでは言わないが。。。他のスペックではこっちが勝ってるのでは？

  2. 9988 匿名さん

    >9986 匿名さん

    W

  3. 9989 匿名さん

    >>9985 匿名さん
    元値7000万かそこらでしょ？

  4. 9990 マンション検討中さん

    だけど、地代と解体準備金かかるからね。新築時点でランニングが平米700円。築20年もすれば修繕積立金上がって平米1000円近く。

  5. 9991 匿名さん

    >>9987 匿名さん

    みんなそこは認めていたからこそ、スターツの賃料設定にショック受けてるわけ。ウェリスも下げないと決まらないよ、普通に考えて。広めの賃貸はそれほど多くないので、新築タワーが坪13000円で賃貸出るショックは大きい。

    • 1
  6. 9992 匿名さん

    >>9991 匿名さん
    いや、購入時のスターツ賃貸試算はは、平米3600円だかだから。坪12000駅 円切ってる。
    検討者なら聞いたら教えてもらってるはず。

  7. 9993 匿名さん

    普通に考えて賃料は安い。周りの一般的な低層マンションと同じ相場で出てる。
    タワマン、免震、コンシェルジュ等が考慮されてない値段だね。

    これが８月大量供給のため一過性のバーゲンものなのか、何年経ってもこんな賃料なのかは、まだ分からないよね。まあゆっくり見守ろうじゃないですかｗ

  8. 9994 匿名さん

    そうそう
    すでに上階分譲も賃貸で出てるしね

    • 1
  9. 9995 匿名さん

    なんか、安い安いと連呼して
    賃貸の営業やってくれてる？

  10. 9996 匿名さん

    >タワマン、免震、コンシェルジュ等が考慮されてない値段だね

    賃料にほとんど影響しない項目ばかりですよ、それらは。
    特にここに高級感や眺望のようなステータス項目を求めて借りに来る人は非常にレアケースですから。

    • 1
  12. 9997 匿名さん

    先生！外観とダイレクトウィンドウは賃料跳ね上がる要素なのでありますね？！

  13. 9998 匿名さん

    賃料に差は無いにもかかわらず、これらが込みでこの値段はお得ってこと。

  14. 9999 通りがかりさん

    >>9998 匿名さん
    つまり、眺望は重要ではないが、ダイレクトウィンドウは重要と言うことですね！
    聖者の贈り物並みにたいへん為になるお話でした！

  15. 10000 匿名さん

    10000ゲット(^o^)

    • 3
  16. 10001 通りがかりさん

    おめでとう

  17. 10002 匿名さん

    賃貸専用フロアはそのうちエレベーター1基しか使えなくなりますから安くてもいいのでは？

  18. 10003 匿名さん

    賃貸専用フロアなんてありませんよ。
    差別的な発言ですね。
    エレベーターも停止階を変えるのは不可能です。

  19. 10004 検討板ユーザーさん

    自作自演お疲れさん
    賃貸人を住民が見下しているように装って
    荒らすつもりですか
    良く考えたつもりでも、底が浅すぎです

    あまり過ぎると賃貸主に営業妨害で訴えられますよ

  20. 10005 匿名さん

    ならば自作自演で削除依頼してみては？
    信じたくないかもしれませんがここには >10002 みたいな発言をする契約者がいるのも事実ですよ。

  21. 10006 匿名さん

    住民とは限らんわな
    釣られなさんな

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