東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 9967 匿名さん

    千代田区の福祉を駅近で享受、行政の再開発案件なので件のコンクリート偽装も考えにくく起きても補償は堅い。
    地域の防災拠点で勿論免震、防災井戸、自家発電設備完備の災害対策は万全。
    平均点は高いので、資産価値は高いでしょう。

  2. 9968 匿名さん

    しかし定借。

    • 1
  3. 9969 匿名さん

    てか眺望の話から急にどうした。
    何か不都合だったかな。

  4. 9970 検討板ユーザーさん

    交通利便や免震や敷地の広さや眺望に付加価値は認めないのに、外観デザインの付加価値は高く見るのですね〜

    なんだか、極端な意見が多いですねw

  5. 9971 検討板ユーザーさん


    >>9963 匿名さん
    上の方はそうでもない。

    1. 上の方はそうでもない。
  6. 9972 匿名さん

    ネガはネガする事が目的だから。論理性もへったくれもない。
    そしてそれを世間では「ただの悪口」と呼びます。

  7. 9973 匿名さん

    かもしれないが、スカイツリーってすぐ飽きちゃうのがネック

    • 1
  8. 9974 匿名さん

    >>9967 匿名さん
    防災については、盛り土が抜けてるよ。
    ハザードマップの予想考慮し、盛り土して高くしてる。
    あと、万一に備えて発電関係は地下には入れてない、

  9. 9975 無理ネガさん

    >>9973 匿名さん、まあ、仕方ない。
    前述のとおり、ここは

    駅歩近すぎて
    利用できる路線が無駄に多すぎて
    敷地無駄に広くて
    今時免震で
    実際に起きたことない水害想定して盛土までして
    眺望は東は飽き安いスカイツリーで
    南に常盤橋ビルまで見える予定で
    隅田川他多数の花火が見えて
    郵便受けは最新型で
    建物の出来が良い だ け の マンションですから


  10. 9976 匿名さん

    煽りにしてはチープなラインナップですね……

    もう少しネガをイラつかせられる項目はないでしょうか。

  12. 9977 匿名さん

    なんだか

    >でも他の都心タワマンにあるデザイン上の付加価値はないので、高く売ったり貸したりは難しいと思う。

    これが刺激しちゃったみたいだね（笑）
    でも実際高値で売れたり貸せたりしてないでしょ。論より証拠。

    • 3
  13. 9978 匿名さん

    渋谷や晴海に出張して迷惑かけないよう、適当にお願いします
    ここだと、高級物件では相手にされない
    自尊心が回復できて、よかったね

  14. 9979 匿名さん

    >>9977 匿名さん
    賃貸の埋まり具合は、電話や店頭で教えて貰えますよ
    論より証拠です

  15. 9980 匿名さん

    日本語読めないのかな。。。
    「高値で」貸せたりしてないでしょ。。。あの賃料高いと思ってる？

    • 1
  16. 9981 匿名さん

    安いけど山手線の外側なんだしこんなもんだろ

    • 2
  17. 9982 匿名さん

    29.5万の部屋がいつはけるがが興味深いですね

  18. 9983 匿名さん

    >>9981 匿名さん
    秋葉徒歩5分平均が26万ちょいですからね

  19. 9984 匿名さん

    >>9982 匿名さん
    ちがった、20階29.8万、24階31万でした

  20. 9985 匿名さん

    >>9984

    それ７０㎡弱でしょ。安すぎだよね。

    • 3
  21. 9986 匿名さん

    セルフいいねのスタイルは譲れないんだね笑
    自己承認欲強すぎでしょう

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