アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

>>9422 匿名さん

足元のビル・戸建て群と一体化させた外観が誇らしいマンションですね

人気物件への嫉妬が見苦しい。アンチの人って不人気物件買って大変なんだろうな。

クールな外観でカッコいいと思います！

今では品川区辺りの辺鄙な私鉄沿線タワマンでも坪500万するようですね。
こんな利便性抜群なのに激安価格で、購入できた方は羨ましい。

2枚目の写真いいですね
足元の建物を保護し本物件に溶け込ませることで、見事に4棟が兄弟のように調和しています。
さすがスターツです。

http://view.tokyo/?p=40228

来週の内覧会が楽しみですね。

ウキウキです！！

左下の家が渋い、渋すぎる
住民は撤去を求めるのだろうか

>>9436 匿名さん

この辺りは下町ですから新旧の対比もそれはそれで乙なものです。買えなかった人(MK)の僻み妬みが酷いですが、購入者は満足してますよ。
あなたも購入物件に自信を持った方が良いですよ。
あ、自信を持てるポイントが無かったかもしれませんね。配慮できなくてすいません。

外観がヤバいマンションは中古になった時ほんとに売れないからなあ

>>9438 匿名さん

初耳ですね。不動産は立地が8割じゃなかったの？？
どこかの割高安普請マンションのスレでそういう投稿いっぱい見ました。笑

不動産価値はたしかに立地が8割ですが、実際に売れるかどうか、はまた別の話です。

見栄えが悪いものや眺望が悪いものは、内覧に来られたら一発で弾かれますよ。
これはネガではなく不動産の常識の一つです。

>>9440 匿名さん

立地以外では、外観の見栄えを気にするよりも、部屋からの眺望や間取りでしょうね。
ここは近隣に墓地が無いだけ良いです。

外観の格好良さや見栄えは、実際に売れるかどうかに直結しますよ。一応不動産知識としては初歩的な範囲です。
資産価値への影響はもちろん立地に比べて大きいものではありませんが。

>>9442 匿名さん

立地は言わずもがな最高の立地でほぼ満点。外観はとても素敵なのでそこについても問題ありません。
あとは個別住戸の間取りと眺望だけです。
私鉄沿線で坪単価500とかつけたら流石に売れないでしょうが、ここは交通利便性が最高なので。笑

>>9443 匿名さん
その評価のくだりこそが、ここが馬鹿にされている最たる原因です。
この立地で有利なのは、山手線駅5分という点だけです。
山手線外側にもかかわらず首都高が目の前で雑居ビル街に囲まれた緑のない無機質な場所。
ここで人間らしい余裕のある生活をおくることは難しいでしょう。
外観は好みがあるかと思いますが、一度写真を見れば好みがどうこうという問題を振り切っているような気がしました。

>>9444 匿名さん

ネガさん、山手線駅5分だけでも最高で(それも秋葉原、神田共に)、さらに岩本町1分やその他多数の駅近の最上級の交通利便性。
馬鹿にするのには無理がありますね。MKさんお得意の緑被率でしたっけ？笑
そんなもん利便性を重視する人にとっては劣後するのは自明です。
近隣には商業施設が盛りだくさんで毎日飽きそうにありません。ご自分の感覚押し付けないで下さい。ここは完売してますからもう買えませんよ。笑

素敵なマンションやん

九段下の名門女子校に娘は通学
私は丸の内のオフィスへフレックス通勤
アフター5は銀座のビストロでプロジェクトの打ち上げ
金曜は秋葉原のヨドバシで買ったナパワインを手土産に
休日は妻と上野の美術館でレンブラント鑑賞

これ全部電車移動10分以内乗り換えなしでできますね^^

過剰反応している部分は図星なんでしょうね。

>>9445 匿名さん
購入者さんにとっては少しキツい評価に聞こえたかもしれません。すみませんでした。
極力 客観性を重視し論じた結果ですのでご容赦頂ければ、と思います。