物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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9242
匿名さん
>>9240
70㎡7000万だと坪330万ね。300でなく。
で、9000万だと坪424万。
大した脳みそですな。
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9243
eマンションさん
>>9241 匿名さん
実質て、70年丸々持ってた場合?
早くて3年、遅くて10年で売るからそんなに持たないよ〜
だからそんなに実質の支払いは発生しない
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9244
匿名さん
>>9243
途中で売るのはマンションの場合むしろ当たり前ではあるが、その場合、むしろ所有権のほうがコスト的には有利ではないかな?
もちろん定借は購入時の初期コストが低いという利点はあるので、それしか買えない人にはよい選択肢ではあるが。
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9245
eマンションさん
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9246
評判気になるさん
>>9240 匿名さん
2000万の地代って8年くらいしか済まない計算?
長く住めば済むほど高くなりますね。
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9248
口コミ知りたいさん
>>9246 評判気になるさん
地代換算すると70年でもお釣りくる。
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9252
匿名さん
>>9246 評判気になるさん
それだと、地代が月20万円になっちゃう。
実際は月25000円弱くらいだから、
70年住んで2000万円弱くらい。
住むのが短いほど金がかからないかな。
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9254
匿名さん
[NO.9247~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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9255
匿名さん
売りに出てる67㎡でだいたい5万/月かかるんだね。
けっこう厳しい。7000万なら買ってもいいけど、8800万だと無理かな。
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9256
マンション検討中さん
地代安いですね。最初だけかな。
青山の定借は地代9万くらいでした。
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9257
匿名さん
パークコート神宮前のことかな。あれは有名。おかげで全然売れなかった。
見に行ったけどね。
「2つ買って1つを賃貸にしてその家賃で地代+管理費を払っては?」なんて売り方してた。
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9258
匿名さん
白金台にもめちゃくちゃ高い物件あったよね
全然売れてないやつ
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9259
匿名さん
土地代は修繕費と違って地価が急激にあがるバブルにでもならなければ、そうそう上がらないと思いますよ。
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9260
匿名さん
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9261
匿名さん
8800万でも他よりは安いよ。
例えば、パークホームズ日本橋三越前
パークホームズ日本橋三越前ザ・レジデンス 12階75㎡13,700万円台(坪単価約604万円)
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9262
匿名さん
また格上マンション持ち出してきて、本当にあなたたちは終わっているとおもいます。
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9263
匿名さん
パークホームズ日本橋三越前って、
三越前と名乗っていいの?って感じがする場所(小伝馬町に近い)なのに、
そんなに高いの? もしかして最上階プレミアム住戸?
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9264
匿名さん
こことは何もかもが違います。
引き合いに出されたあちらも迷惑極まりないでしょう。
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9265
匿名さん
パークホームズが格上とは笑ってしまいますね。
どちらもドングリの背比べ、同じです。まあこちらはタワー免震ですがね。パークホームズの値段を考えると、借地権を考えても当初の価格は今となっては割安。
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9266
匿名さん
パークホームズ日本橋三越前とここは徒歩10分くらいでしょう。
つまり日本橋界隈はこの2年で3割は高くなったということです。
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