東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 千代田区
  6. 神田東松下町
  7. 岩本町駅
  8. アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


[スムログ 関連記事]
アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　予定価格と間取り
https://www.sumu-log.com/archives/959
アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　4月編
https://www.sumu-log.com/archives/1071
アルファグランデ千桜タワー 感想戦（若干追記有）
https://www.sumu-log.com/archives/1109
アルファグランデ千桜タワー騒動が僕らに教えてくれたこと
https://www.sumu-log.com/archives/1186
【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/1888
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

[PR] 周辺の物件
ピアース西日暮里
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…440441442443444445446447448…496｜20レス50レス100レス200レス

アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 9134 匿名さん

    高い地代で搾り取りたいからねw
    始めは安くして誘い込む戦略。

  2. 9135 匿名さん

    >>9133 匿名さん

    近隣比較だと、山手線内側のパークホームズがだいたい坪450〜、ここは山手線外側とデベロッパーを考えると分譲なら坪400〜が妥当なところ。
    定期借地権のマンションは分譲の8割くらいの価格が適正と言われているので、ここの適正は坪320〜となる。
    つまり適正価格通りなので、割高も割安もない。

  3. 9136 匿名さん

    >>9135 匿名さん
    住まいサーフィンだと平米127万（坪419万）だってさ。
    買えた人は割安だったね。

  4. 9137 匿名さん

    >>9130 匿名さん

    神田駅周辺は西口を中心に再開発盛りだくさんで、将来的に大きく街並みが変わりそうですね。期待大だな

  5. 9138 匿名さん

    >>9136 匿名さん
    スマサーは定借が考慮されていませんからね。

  6. 9139 匿名さん

    >>9135 匿名さん
    そこまで中古の売値が下がると良いですね(笑)
    適正価格と思うなら、期待しましょう。

  7. 9140 匿名さん

    >>9135 匿名さん

    ウェリスタワー千代田岩本町(神田駅・秋葉原駅徒歩8分の耐震構造のタワ)の中古売出ですら坪526万円のご時世に、神田駅・秋葉原駅徒歩5分で免震タワー(新築)の千桜が所有権で坪400万円とか、相場感ゼロですね。まあ、江東区あたりの湾岸エリアに行かれた方がよろしいかと。
    https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chiyoda/45183/

  8. 9141 匿名さん

    >>9140 匿名さん
    あー、これこれ。
    これこそ一年以上ずっと売り続けてるよ。
    徐々に価格下げてきてるね。

  9. 9142 匿名さん

    >>9140 匿名さん
    てか、ここぞとばかりにそれ出してきてドヤった挙句逆にマウントされるとは恥ずかしいやつだな


    相場感ゼロですね。まあ、江東区あたりの湾岸エリアに行かれた方がよろしいかと。笑

  10. 9143 匿名さん

    ウソとまでは言わないけど印象操作ばかりするここの購入者は何がしたいの？
    検討版で暴れても何も変わりませんよ？？^ ^

  12. 9144 匿名さん

    >>9142 匿名さん
    それでマウント取ったつもりなのか(笑)
    まあ、坪400万円が適正価格と思うなら、それで良いですよ。ご自由に

  13. 9145 匿名さん

    >9141 匿名さん
    ふーん
    この辺でタワマンは人気ないんだね

  14. 9147 匿名さん

    >>9138 匿名さん
    相場は坪419万は異論ないんじゃないの流石に皆さん。

    住まいサーフィンと匿名掲示板の名もなき呟き。どっちを信用するかだよな。
    ビッグデータ分析結果と匿名の何処の馬の骨かも分からんネガの戯言の比較。

  15. 9148 匿名さん

    なんとなく分譲換算の価格な気がするけどね。

  16. 9192 匿名さん

    ここも千代田区で立地が良かったけど、渋谷区役所も希少立地で価値があるよね。
    競おうとも思っていないので外野が煽っても意味ないよ。

    • 2
  17. 9194 匿名さん

    [No.9146～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ･複数のスレッドで同じ内容の投稿の
    ･スレッドの趣旨に反する投稿
    ･情報交換を阻害
    ･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ･削除されたレスへの返信

  18. 9195 匿名さん

    ここ立地良いの？
    雑居ビル街だし
    徒歩1分と言っても岩本町の駅力すごい低いよね
    岩本町徒歩1分はバス停徒歩1分と同等だと思ってるよ。

    • 2
  19. 9196 匿名さん

    山手線の、駅力高い秋葉原駅と神田駅から徒歩5分だから。
    岩本町駅から徒歩30秒はオマケみたいなもの。

  20. 9197 匿名さん

    https://www.sumai-surfin.com/place/station/toei.php

    岩本町の駅力すごい低いってのはデマ。
    神保町や小川町や馬喰横山等と同じ駅力です。

  21. 9198 匿名さん

    実質台東区のここが渋谷区ヤクションに敵うわけないっション（韻踏み

  • スムログに「アルファグランデ千桜タワー」の記事があります
  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

1…440441442443444445446447448…496｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
グランリビオ恵比寿

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

お知らせ

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

9690万円～1億5890万円※権利金含む

2LDK～3LDK

59.17m2～76.81m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

7198万円

1LDK+S（納戸）

50.11m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里１-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2～70.9m2

総戸数 48戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88m2～208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田２丁目

未定

1LDK～3LDK

44.12m2～184.24m2

総戸数 16戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

4900万円台～7100万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円～9230万円

1DK～4LDK

26.25m2～73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7378万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4750万円～9090万円

1LDK～3LDK

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8000万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

7,750万円～1億2,990万円

3LDK～4LDK

68.59m²～114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩７丁目

5600万円台～9100万円台（予定）

2LDK・2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億2198万円

2LDK～3LDK

52.27m2～72.37m2

総戸数 93戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西５-6-4

4600万円台～7700万円台（予定）

1LDK+2S（納戸）～4LDK

62.72m2～82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2～80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6640万円～9590万円

2LDK+S（納戸）・3LDK

65.34m2～72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸