アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

>>8923 名無しさん
またまたご冗談を。
ミッドタウンご存知でしょう。
例えば最近話題の日比谷ですと、日比谷公園、帝国ホテル、宝塚劇場、シャンテなどと一体化した一大複合施設化がなされており、皇居外苑も目の前という希少な厳選された立地です。
こちらの1500㎡程度の敷地しかない高層ビルでは全く話になりません。都心住まいの方々に笑われちゃいますよ。
しかしここからがんばって15分も歩けば、このようなプチデパートが利用できるというのはマイナスにはならないと思います。
情報提供ありがとうございました。

いろんな人のいろんな意見があるから別に何でも良いんじゃない？番町でも住環境悪くて嫌って人もいれば足立区でも住みやすいていう人もいるし。
唯一の事実は新築分譲時に早期完売してしまって、中古転売も引き渡し前に成約してしまった大人気物件だという事だけなのでは？

徒歩10分で三越前最新再開発施設を普段使いできるなら周辺に何もないというネガの虚言は白日に晒されてるという事だしね。

>>8930 匿名さん
非常に冷静な分析ありがとうございます。
それでもここのネガは以前から、高値掴みだとか徒歩圏内に何にもないとか、ほんと無茶苦茶言ってます。
千代田区行政と交通利便性に周辺再開発まで加わって、住むにも売るにも貸すにも魅力が高いというのは誰でもわかるのに。
どんな市況でも資産価値の高い希少な物件は瞬間蒸発する、業界の格言です。
ブロガー如きに踊らされて自分の頭で考えて購入する物件も決めれなく、後になって僻むのは愚の骨頂でしょう。

ここに住む魅力はないけど、賃貸で儲けるならアリ。

7000万くらい？で買ったものが8800万に化けただけすでに勝ち組。

とっくに完売してるのに凄い人気ですね(笑)

皆さんに笑われているだけでは？

まぁそれもある意味人気者ですが。苦笑

>>8933 匿名さん
いやはや貴方がミッドタウン日比谷にそこまでの思い入れがあるとはつゆ知らず気分を害させてしまった様で失礼しました。
日本橋室町といえば貴方の大好きなミッドタウンを作った三井の総本山なのはご存知の通りで、三井記念美術館、マンダリンオリエンタル東京、日本橋三越、三越劇場、コレド室町123などと一体化した一大複合施設化がなされており、日銀本店や日本の道路網の始点となっている日本橋に接する歴史的価値も高い希少な厳選された土地です。その三井の総本山最新開発地区に徒歩10分でたどり着けてしまうのは激しくプラス要素でありマイナスにはならないですよね、同感です。
回りくどいネガ活動お疲れ様でした。

日比谷のミッドタウンは例えに出しただけですよ。
そんなにそこに食いつかないで下さい。
コンプレックスが透けて見えてしまいました。

ここって高さ80mもありませんが、タワーマンションなんでしょうか。単純な疑問ですが。
結構な雑居ビルに囲まれているのにこの高さしかないのは残念ですよね。

>>8927 で言いたいことが終わってたW

豊洲では、三井が１９階建てをタワマンと宣伝して売った事もありますよ。

高さは
83.1ｍ（最高88.2ｍ）ですよ。

へー。80ちょいはあるんですね。
けどやっぱり小さい。
眺望は大丈夫？タワマンの一番の醍醐味ですよね

南には将来、日本一の高さになる常盤橋の高層ビルを眺められる予定。
東の高層階は、スカイツリーと夏の隅田川花火を眺められる。

嫌味を言うわけではないですが、スカイツリーは１ヶ月以内に飽きます。。。
花火は年に一回。。。
常盤橋のビルはどこからでも見えます。。。

それ言ったら、眺望は全て飽きるので8947さんの醍醐味は意味なし。

常盤橋のビルはここからなら、ほぼ全体が見えます。
一部だけ見えるのとは違って。

南向き高層階だけは、味気ないですが高層ビル群の眺望が期待できそうですね。
まぁ大半は見渡す限り雑居ビルビューですが。

>>8949
スカイツリー花火などは一般的に+要素ですが、あなたの個人的感想は資産価値に影響しないですよね。
スカイツリーが好きか、東京タワーが好きかなんて好みの問題かと。