アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発）パート2

Name: アルファグランデ千桜タワー
Brand: スターツデベロップメント株式会社
Rating: 3.5 (2 reviews)

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36

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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体

パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/

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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

8465 匿名さん
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
8466 マンション掲示板さん
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目黒線かあ。不便で遠いなあ。
でも、その分坪単価安いなら良いんだけどね。
8467 マンション掲示板さん
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↑武蔵小山の方ね。
- 2
8468 マンション掲示板さん
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武蔵小山から目黒駅徒歩圏内ならまだ便利なんだけど、歩くと30分くらいあるよね。
ここの神田や秋葉原みたいにメジャー駅にも徒歩3分〜5分程度で着くなら、良いのだけど。
8469 匿名さん
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武蔵小山の話は、あちらでやったら？
あちら、だいぶ、盛り上がってるみたいなので
8470 匿名さん
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こっちは名より実をとってるよな
名もそこそこいいけどｗ
8471 匿名さん
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広尾だとか赤坂、溜池、白金、番町とか不便なのに高いよなぁ
毎日通うサラリーマンには不要です。
社長になって毎日車出勤なら考えるけど。

また違う意味では、支線系は不便でいやだなあ
不動前とか池尻とか駒場東大前とかメジャー駅から１～２つ。これが乗り換えめんどくさくていやだわｗ
歩いて通える場所で手ごろで大規模ってなかなか無いんだよ
8472 検討板ユーザーさん
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赤坂、溜池、白金、番町あたりが良いひとって実際に社長か、もしくはそれにあやかりたいブランド志向だから、こことは被らないかと。
8473 匿名さん
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豊かな暮らしは望めませんが利便性追求タイプの方に向いてますよね、ここ。
子供も10歳以上くらいなら、住環境が多少悪いが気にならなそう。
- 3
8474 匿名さん
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便利で快適で安心して生活できれば、それ以上住まいに求めることはないよ。上を見れば幾らでも良い物件あると思いますけど、庶民派マンションですから。
- 4
8475 匿名さん
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部屋の設備は豪華ではないけど、仕方ないかなと思える値段だったよね。区民優先の部屋は特に。

販売当時は高いと散々言われてたけど、高いって言ってた人たちは今でも高いと思ってるのかな？
8476 匿名さん
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高いって思えたのは、某スムログの方が激安予想を書いていたからですね。
激安を期待していた我々客から見れば、適切価格でも高いって事になる。
8477 マンション検討中さん
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シティタワー品川の再来を期待したからだろうね
渋谷区役所なんて、すでに高額予想だから客の期待を裏切ることもないかも。
8479 匿名さん
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>>8477 マンション検討中さん

言われましたね。シティタワー品川再来って。

それくらい安かったら、良かったですが、十分安かったですよね。買いたかったなー。
8480 匿名さん
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>>8477 マンション検討中さん
渋谷区役所も相場が高い時期の分譲だろうから、恐ろしい額になりそう。
桜ヶ丘の直結も控えてるから渋谷が活況となりそうな予感。
8482 匿名さん
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何気に、神田祭のビデオを見ていたら、神田松下町＆千桜タワーの話も。勉強になったわ(笑)

https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kuse/koho/video/wagamachi/kako/no4...
⇒★6分～9分30秒くらい
8483 匿名さん
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>>8480 匿名さん
渋谷区役所の物件にも期待！定借のイメージがよくなるといい。
8484 匿名さん
- 削除依頼
マンションは立地(駅近)が重要だと皆が言うから、駅近の人気がかなり高まっていると言うデータが出ているようですね。ここまでとはびっくりしました。千桜タワーは、都内屈指の交通利便性(※)ですから、追い風のトレンドでしょう。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO25083740W7A221C1000000?channel=...

(※)最寄り駅徒歩1分、神田・秋葉原の山手線2駅に徒歩5分、13駅・13路線利用可
8485 匿名さん
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ここの物件は、タワーマンション減税の変更適用前物件なのでしょうか？
8486 匿名さん
- 削除依頼
タワーマンションの階数による固定資産税の見直しのことであれば、yes（変更適用前物件）です。

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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発）パート2

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