東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7782 匿名さん

    >>7776さんの、パンなんて食べてないで、ケーキを食べれば良いじゃない理論良くわかりましたわ。
    わたくしも、買えるなら、1、2億ぐらいの予算で青山のあのマンションとか買いたいものですわねえ。をほほほほ。


  2. 7783 匿名さん

    ここは、六本木や青山の土地付きと比較されとったんかい。
    検討のされ方がパないな。

  3. 7784 マンション検討中さん

    郊外駅遠所有権物件《 都心駅近タワマン定借

    て話がいつのまにか、

    都心駅近タワマン定借 《 都心一等地所有物件

    て話しになってるな。

    金さえあって買えて維持できるなら、後者で間違いないだろね。
    比較の問題で予算応相談でどこを妥協するかだな。
    妥協しなくて良い予算豊富な人は、一等地所有買えば良いのでは？

  4. 7785 マンション検討中さん

    70年後、子孫に遺産を～とか言われてもね(笑)

  5. 7786 匿名さん

    >>7779
    60,70年後でもいいよ。
    さあ出してくれ。

  6. 7787 匿名さん

    >>7785

    所有権マンションの所有者にとっては、想定してるのは40-50年後。
    前も書いたが、30台で取得すればこのあたりが「相続時期」となる。

    このころ、都心の所有権ならかなりの金額で売却できると思うが、定借だとどうだろうね、という話。

  7. 7788 匿名さん

    もうだれも答え出せない未来の話なんて、ムキになっても意味ないって。
    マンション相場は去年に比べて下がってるんですか？？来年はどうですか？ぐらいで話し合おうよ

  8. 7789 匿名さん

    >>7786 匿名さん
    他人に出せって前に自分のエビデンスを出せば。
    都心超人気エリアなんかにグレードアップしないで普通の一等地で。

  9. 7790 匿名さん

    >>7789

    http://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/actionplan_for_2020/honbun/hon...

    東京23区の人口は2060年でも840万人（2005年と同等以上）と推測されている。

  10. 7791 匿名さん

    >>7790 匿名さん
    それ43年後

  12. 7792 匿名さん

    >>7792

    以下の私のコメントを読めば、私の意図がわかると思うが。
    私が問題にしてるのは40-50年後の話。

    >>7778
    >>7787

  13. 7793 マンション検討中さん

    >>7786 匿名さん

    >>7786 匿名さん
    そんな、からかい易い人ばかり構って、ないで、定借対抗馬の土地所有権マンション立地が郊外からいつのまにか、青山になった理由が知りたいんだけど。

    ここを、青山やなんかの一等地を比較して検討する論理的根拠は？
    落とし易いつっこみ易いとこばかり狙うナンパ師なの？
    絶対論破したいマン？

  14. 7794 マンション検討中さん

    >>7790 匿名さん
    あなた、絡みやすいから狙われてるよ。

  15. 7795 匿名さん

    親切で書いてあげたのに。

    >>7752
    >>7755

    定借は早めに売ったほうがいいと思うよってアドバイス。

  16. 7796 マンション検討中さん

    >>7795 匿名さん

    それには、特に異論ないかな。

    ただ、新築時のここの価格5000〜8000万程度だった気がするから、そんな金額では買えない青山の土地付きと比較する意味が不明。
    その金額で青山買えるなら、そりゃ皆かうだろう。
    ここと比較する土地付きなら、もう少し都心から離れた物件になるんでない？
    そういう場所は、土地余りに人口減少であと5.10年で価格が落ち始める可能性高いかもね。

  17. 7797 匿名さん

    日本橋や常盤橋の再開発終われば、ここサービスアパートメントとして使っても良さそうだよね。
    コンシェルジュ付いてるし。
    売ることばかり考えず、使い倒すことも考えましょうね。
    http://www.mag2.com/p/news/261648/amp

  18. 7798 マンション検討中さん

    賃貸と比較すれば便利で安いから、最後まで使い倒すのも手だよね。
    定借だから、後腐れないし。

  19. 7799 匿名

    ここの外観は定借仕様だね。
    まあ定借だから合理的。

  20. 7800 匿名さん

    定借仕様てのが、あるの？
    麻布の定借とかでも？へー。

  21. 7801 匿名さん

    嫉妬に狂ったネガさんが必死になればなるほど、このマンションの価値が上がるってもんですよ。
    大切なネガさんですから可愛がって大切にしましょうよ笑

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