東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7676 匿名さん

    それ以前に、販売完了したのにこのスレはいつ閉じるのか当てるってのは？

  2. 7677 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 7678 匿名さん

    相場が上がってるのに気づかないお花畑さんが居るんですね。
    パークホームズの値段見て現実を受け止めてください、郊外の実家で真似するのは虚しくないですか(笑)

  4. 7679 匿名さん

    じゃーなんで全く売れずに転売業者のロンダリングを延々と繰り返してるんですかぁ。
    誰も答えてくんないんスよー。

  5. 7680 匿名さん

    簡単に売れたら買えなかった人がまた僻んじゃうじゃんw
    買えなかったからって何時までも僻んでないで、他にも転売で儲かる物件あるから、そちらを探してみては？
    物事は前向きに考えようね

  6. 7681 匿名さん


    簡単に売れたら僻まれるから、全く売れない、という理由で本当によろしいのですか？

  7. 7682 匿名さん

    さらりと売り主が登場してきてて、草。

    もう隠さないんですね。。。

  8. 7683 匿名さん

    あ、今の売り主ではなく将来の売り主ですw
    5年後高く買ってくださいね、今からいくらで売れるか楽しみだな～

    さて、空中族に憧れる皆さん次の物件を仕込みましょうね

  9. 7684 匿名さん

    んじゃワイ、坪250までなら出したるでw
    お古やけど奮発したるはw

  10. 7685 匿名さん

    了解です^^
    250で買えると良いですね！

  12. 7686 匿名さん

    250かぁ、いいセンはいってると思うけど。
    5年後ならギリ築浅だし280前後はキープしてるのでは？

  13. 7687 匿名さん

    シティタワー品川も買えない値段。
    夢見すぎだね。

  14. 7688 匿名さん

    市況を考えると、5年後なら元値から5%減あたりが、まぁ論理的に考えて妥当なところ。

    今後は都心でも極一部の立地を除き緩やかに下落していく、という見方でプロのアナリスト達や不動産関係者の意見が一致しているのだが、それでも頑なに値上がりを主張するならロジカルに説明しないと。

    坪430で転売してるのは羨ましいのではなく嘲笑されているという事実に、きっとたどり着けるでしょう。

  15. 7689 匿名さん

    だからパークホームズがいくらで売られる予定かよく見てくださいよ、プロだかアナリストだか知りませんが、そんなコメント素人の俺でも言えるわ(笑)

  16. 7690 匿名さん

    キミら、パークホームズは比較対象じゃないって言ってたのに、急にどうしたの？

    まぁとりあえず説明できないなら敢えて書き込まなくてもよいのでは？

  17. 7691 マンション検討中さん

    比較対象じゃないのは小日向のパークホームズで(あまりにも特色が違いすぎる)、淡路町のパークホームズや湯島のシティハウスはガチに競合すると思うけど。

    遠慮しないで、どんどん比較すると良いと思うよ
    こちらの物件は買えないけどね

  18. 7692 匿名さん

    >>7688 匿名さん
    その主張に欠けているのは、３年後の羽田新飛行ルート問題。５年後よりも３年後の大変化でしょ。
    マン点さん曰く国交省の寝た子を起こすな作戦だそうでですが、飛行ルート下か否かの地価への影響は３年後に分かる。

  19. 7693 匿名さん

    ここは思い切り外れてるね

  20. 7694 匿名さん

    マンションPBR下位10駅
    7位 岩本町 0.78
    だってさ。ここ最寄りじゃん、よかったね。

  21. 7695 匿名さん

    ダイアモンドの賃貸上昇率は見てないの？

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