東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7656 匿名

    >>7647 匿名さん
    その坪単価では今時、定借築10年駅歩10分のシティタワー品川も買えないですがな。

  2. 7657 マンション検討中さん

    あと、転売屋の是非や値付けの妥当性はさておき。

    中古を売る時、
    元の価格は今の売価に何か関係しますかね？
    中古価格は、常にその地域の相場、
    つまり新築価格を元に値付けするもんだと思ってましたわ。

    ここは、周りに新築比較物件がなくて
    歪みが出やすい地域でしょうね。

  3. 7658 匿名さん

    しっかし坪300万で買った人は、勘違いなレスが一杯釣れて喜んでるでしょうね。

  4. 7659 匿名さん

    中古買う人は必ず元値見ますよ。。。
    最近あまりにも中古が売れてないのはそれも一因だと言われてますね。

  5. 7660 匿名さん

    元値見て買うとか、どんだけお花畑なんですか？
    今の値段が相場なんです、昔の値段だして交渉でもするんですか？

  6. 7661 匿名さん

    え。
    ほんとに知らないんですか。
    人対人の生身の取引にその考えは危ないですよ。
    どんだけお花畑なんですか？

  7. 7662 匿名さん

    基本、人は見知らぬ他人を儲けさせたくないですからね。
    ここまで転売部屋が売れないのが良い証拠でしょう。

  8. 7663 マンション検討中さん

    自分は損をしても相手を儲けさせたくない傾向が強いのが日本人
    そう、自分が損をしても

    合理的ではないのです
    ただし、中古の場合は1人でも合理的な人がいれば良いので
    その図式は成り立ちにくいですね

    あ、転売物件の話でなく、一般論です

  9. 7664 匿名

    >>7659 匿名さん

    今の時期それだと、
    中古買う人、ではなく
    中古買えない人になりますね、、、。
    新築も売れ行き良くないので
    元値どうこうより単純に高くて買えずに
    元値より高いとクダ巻いて
    最終的には地縛霊になってるような。。

    買うことだけが全てではないので成仏してください。。

  10. 7665 匿名さん

    昔は○○○万だったので、その値段で売ってくださいとでも言うんですかw
    恥ずかしいですよ

  12. 7666 通りがかりさん

    ■完売御礼なのに話題沸騰■
    アルファグランデ千桜タワー

  13. 7667 マンション検討中さん

    それに引き換え淡路町は人気ないね～

  14. 7668 匿名さん

    >7666
    ちょっちソレ間抜けん。
    話題は転売部屋だけっちりん。

  15. 7669 匿名さん

    別に買わないこと＝損ではないと思うけど。
    買わない人をバカにしてた人の多くが痛い目にあったのが、バブルです。

    「合理的」な人達が沢山いれば、デフレも抜け出させるんだけどね
    合理的が正しいかは知らんが

  16. 7670 匿名

    だから、

    買うことだけが全てではないので成仏してください。。

    あと、今がバブルかは見解相違ですね。
    気がつくとロンドン、NYみたいになってる
    途中かもしれませんよ。

  17. 7671 匿名

    >>7668 匿名さん
    可愛いけど、どこの方言？

  18. 7672 マンション検討中さん

    ネタがないんで、テンバイヤーに人気殺到なわけですかね？

    渋谷クヤクションでも公表してくれれば
    そちらが話題沸騰になるのでしょうけど。
    まあ、あちらはココとは比較にならない
    超坪単価になりそうなんで、
    地縛霊がまた大量発生するのかな？

    でも、ここのおかげ？で
    シティタワー品川みたいな坪単価を
    夢見るドリーマーは減って皆冷静に今の相場を
    認識できるかも。

  19. 7673 匿名さん

    7663さんに言ったつもりが64さんが来てしまった
    同じ人かな？
    別に今がバブルとはいってないけど

    一意見に対してそんな言い方しなくても

  20. 7674 匿名さん

    >>7673 匿名さん
    返信先アンカー↑つけたらどうでしょう？
    誰宛か紛らわしいですので。
    返信したい書き込みで「投稿」押せば
    自動でつきますよ？



  21. 7675 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

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