東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
   :JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
   :JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数:280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要:一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間/2088年5月30日まで

管理会社:スターツアメニティー株式会社

事業主:スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主:スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7215 匿名さん

    7209は仮に、の話でしょう。あまり話をこねないほうが賢明かと。
    踏襲しますと、定借の方が良いと主張しているのでここが所有権になっても定借のままが良いのですか、というご質問ですね。
    いかがですか?

  2. 7216 匿名さん

    >>7215 匿名さん

    仮にも有り得ないタラレバ話です。

  3. 7217 匿名さん

    同じ条件なら何千万も地代として払わなくていいんですから所有権の方がいいですよ。
    でも、ありえないですし、無駄な議論です。

  4. 7218 匿名さん

    なるほど、やはり所有権の方が良いですよね。
    皆様のご意見はこのようですので、以上を>>7208さんに捧げます。
    ご回答有難うございました。

  5. 7219 匿名さん

    >>7218 匿名さん

    一人の意見を、皆様、にスリカエました。

  6. 7220 匿名さん

    マンションは結局長く住むと修繕金が高くなるし、戸建ては上物の価値が無くなるし、一番賢い住み方は割安なタワマンを十年ごとに買い換えるのがベストなんですよ。借地であろうが所有権であろうが関係ないです。
    70年住むとか言ってる人、数千万儲けたオッキーの本を読んで勉強してくださいね。

    利便性を享受しつつコストが少なく住み替えが出来る、且つ現在は再開発の恩恵を受けて値上がりの可能性があるマンションに住む権利がある。嫉まれて当然ですよね。

  7. 7221 匿名さん

    うんうん

    ずっと売れていませんが、どうか売れますうに。。

  8. 7222 匿名さん

    >>7220 匿名さん

    その御意見は同感です。常盤橋ビルが完成する頃まででしょう。

  9. 7223 匿名さん

    そういってどれだけ待たせるんですか。どうか売れますように。。。
    お願いいたします。だれか買って、、、借地だけど、、、

  10. 7226 匿名さん

    [No.7224~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、
     削除しました。管理担当]

  11. 7227 匿名さん

    ここは検討板なわけで、買うかどうかを検討するわけですよね。普通ならなるべく安く買いたいのに、高い値段を肯定する人は何故なのでしょうか。ご自身も買ったのなら、高い値段で売り出している人に良い気はしないと思うのですが。転売業者かもしれませんし。

  12. 7228 匿名さん

    上のほうで議論がありますが、ここを買った人って所有権より定借のほうが良い、と思って選んだということでしょうか。
    頑なに定借****の方がいらっしゃいますので。

  13. 7229 匿名さん

    買うかどうか、って1戸だけ出ている転売部屋を買うかどうか検討しているのですか。

  14. 7230 匿名さん

    >>7228 匿名さん
    それは人それぞれでしょう。例えば
    子供のいない夫婦とか子供に資産を残す必要がなければ、土地の権利を残す意味はないですから。

  15. 7231 匿名さん

    >>7230 匿名さん

    なるほど。つまり定借を論ずるときは、賃貸と比較したほうがよさそうですね。
    しかしにもかかわらず、この転売部屋を擁護する方が購入者にいらっしゃるとは、少々驚きですが。

    あと、タワマンを住み替え続けるという主張の方がいるようですが、最終的にはどうするおつもりでしょう。
    資産は残せませんし。
    それなら分譲賃貸借りたほうが安定しますよね。

  16. 7232 匿名さん

    賃貸では好きにリフォームできません。
    それと、分譲賃貸は高齢者を審査で落とすから、安定しません。古い賃貸に住みたいなら別ですが。

  17. 7233 匿名さん

    単純に定借は安いから(通常8掛け)。所有権なら買えないものが買える。
    買えるか買えないかは大きい。

  18. 7234 匿名さん

    定期借地もメリットあったから早期に完売したわけで
    結局は魅力的なマンションたってことだよ。
    アンチの馬鹿はそこを無視してるから頭悪いって言われるんだよ。

  19. 7235 匿名さん

    私の買った部屋は高層階で所有権なら坪450~500はするでしょうね。それを320~340程度、月々地代2万程度で住めるなら、10年住む前提でどっちが良いですかね。
    判断材料は、別に相続がとかだけじゃないですよ。

    タワマンを移り住めれば、月々安く最新の設備の住宅に住み続けられるんですよ。しかも運よければキャピタルゲインも狙える。老後なんて日本がどうなってるかわかりません、そのときに応じて気楽に動けたほうが良くないですか?
    あと、分譲賃貸では移り住む場合に比べてキャッシュが貯まらないので論外です。
    所有権にこだわってコストが高く売れないかもしれない不動産を抱えるほうがリスクです。今のネット時代に近所付き合いが好きなら別ですが。

  20. 7236 匿名さん

    買えなかった人の僻みが酷いですね

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