物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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7173
匿名さん
ここ最近どうしても転売部屋が売れて欲しくない嫉妬豚1人がこのスレ荒らしたいが為に、しょうもないこと書き込み過ぎ。
心配しなくても他人物売買なんて簡単には決まらないってば。
あたかも、ここの契約者が品位ない様に仕立てる書き込み連投するのはもうやめてください。
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7174
匿名さん
7173さんが言うような人なのかね?なんか違うような。
私は素直だからここの契約者かと思ってたよ(笑)
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7175
匿名さん
湾岸スレなどでは、褒めネガとか言われている類でしょう。
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7176
匿名さん
例えばここと同レベルの物件はどこになると思いますか?
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7177
匿名さん
どういう意味で同レベルということかわかりませんが、個人的には、あまり同じようなマンションは無い気がしています。
借地権タワーだし、低層階は賃貸。
都心近くにありながら(土地柄か)部屋の仕様は普通(郊外駅のタワー並み)なので、少なくてもハイグレードな都心タワーマンションではない。
タワーによくある共有施設もほとんどない。
それでいて交通の便は至便。山手線、中央線、京浜東北線、銀座線、丸ノ内線、日比谷線などJRとメトロの主要路線が全て徒歩10分以内。多数路線使えるところは他にもたくさんありますが、この路線組み合わせはあまり無いような気がします。
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7178
匿名さん
近くに同じような物件がないから、評価が別れるんだよね。
岩本町のウェリスか秋葉原のパークタワーが近いと言えば近いんじゃない。中古は坪400位?
ただ、耐震コンシェルジュスーパー無しだけど。
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7179
匿名さん
確かに類似物件はないですよね。
山手線二駅徒歩五分かつ千代田区免震タワー。共用部分も必要最低限なのでリーズナブルと感じます。
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7180
匿名さん
総合的に見ると、千代田区No. 1マンションじゃないですか。
ここ。
坪432.8万とか適正単価の半分くらいでは?
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7182
匿名さん
[NO.7181と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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7183
匿名さん
>>7180
適正単価の半分とは言わないが、坪600くらいの価値はあるね。
ちょうど今、なぜか坪432.8万とかいう、とんでもない破格のお買い得価格で、一件転売してるのがあるね。
これさすがに数日中に売れちゃうのでは?
このスレたまたま見た人はラッキーだよ。
今ならまだ間に合うかもしれないから。
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7184
住民板ユーザーさん6
ダメダメ、ずーっと売れてないのに嘘をついてはいけません 笑
千代田区NO1とか言ってる人は今まで良いマンションを見たことないんだなーと思います。
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7185
通りがかりさん
借地権でしょ?笑
高い土地の賃料毎月払わなきゃなんだよ。その他に、管理費や共益費もね。
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7186
匿名さん
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7187
匿名さん
おいおい笑
まだこの転売部屋誰も買ってないのかよ笑
今みたらまだここ売ってるみたいだけど、正直今日まで残ってるのって奇跡的だよ?ほんと。
よく考えてみろよ?坪600オーバー確定値付け間違え物件のラスイチだぞこれ。
この転売価格計算してみたら、約坪432.8万だってさ・・・売主さんマジ天使。
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7188
匿名さん
厳しいでしょう、、
その証拠に売れてない。
無理やり買わすことはできないよ。
地代高すぎ
毎月土地の賃料をはらうなんて、賃貸みたい。
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7189
匿名さん
賃貸するよりはだいぶお得、とかいう謎理論のポジレスがあったな。
資産形成したことのない人なのは容易に想像ができるが。
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7190
匿名さん
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7191
匿名さん
7つの法則見させてもらいましたが、すべてに文句なく当てはまっているのって、最近だとここではなくPC浜離宮だけのような気がするのですが。
まぁこことは比較対象にすらなりませぬが。
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7192
評判気になるさん
何かにすがりたい気持ちもわかる
法則も何も借地だもん、、、
地代高杉
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7193
匿名さん
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