物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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7051
匿名さん
三井さんのお考えはみなさん共感できるところが多いようですね。
定借の恐ろしさ、大変勉強になりました。
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7052
匿名さん
もっと頑張って、ネガってくださいませ。
そんなのじゃ、全然痛くも痒くもないんだけど
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7053
匿名さん
シティタワー品川もここと同様に70年の定借期間ですが、
30年住んだら後20年しか住めないと勘違いしてスレに書き込んでくる人がいました。
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7054
匿名さん
ネガさんがんばれー
って、もう売り出し中の部屋ないじゃん。
検討余地ないのに、ネガるのは只の愉快犯?
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7055
匿名さん
定借だからって、3,40年先の話を出して議論してもしょうがないでしょう。誰もそんな先のことまで考えて買ってませんよ。
10年先のことならある程度予想つくかもしれませんね。
東京駅大手町の再開発が終わり、常盤橋に日本一高いビルを部屋から眺められるわけです。
同じ値段を維持してたらラッキーですかね、2割下がってたら利便性の高い賃貸に暮らしたと思えば納得できるかな。
千代田区、駅1分、免震タワー、再開発地区まで徒歩圏内が残り60年住めて2割下がれば坪270万ぐらいですかね。
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7056
匿名さん
常盤橋のビルは、ビル全棟が見えるベストアングルの場所、がここになりそうですね。
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7057
匿名さん
>>7051 匿名さん
誰も共感してませんよ。むしろ全く参考にならず笑われてますよね。
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7058
評判気になるさん
竣工前ですがすでに2割近くは値上がりしてますからね
ここから相場が2割落ちてようやくとんとん、でも10年でそこまでは…?
"儲かる"確率という観点では4割落ちてとんとん、それって永久に…?
自称ブロガーの戯言に惑わされず、買えた方は慧眼をお持ちでしたね
買えなかった方の鳴き声が耳に心地よいのでは
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7059
匿名さん
定期借地権でも個人ブロガーの50年前提の話と70年(本物件)じゃあ、全然違うよね。正直、この値段で50年の定期借地権だったら、お買い得感は無かったと思うけどね
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7060
匿名さん
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7061
匿名さん
11000→9990→8800
の物件の元値はいくらですか?
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7062
口コミ知りたいさん
>>7061 匿名さん
確か6000万くらいだったはずです。冷静に考えると相当おトクでしたよね。
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7063
匿名さん
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7064
匿名さん
6,930じゃない?
今売ると税率50%かかるから、引き渡されて少しでも住んでから売ったほうが税金タダだし良いんじゃないかな。
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7065
匿名さん
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7067
匿名さん
[No.7066と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7068
匿名さん
確かに6000万だったらお得かな。
実際はただの事実誤認だから問題外だけど。
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7069
匿名さん
1年以上前に分譲されて散々価格は議論され、且つ既に完売してる物件に、今さらお得ですか?なんて質問する方が。。。
過去レス読めばループする質問だとわかりますよね。
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7070
匿名さん
過去レスでは結論出ていませんよね。
2割値上りしてお得だ、というレスが直近にございました。
それでよく読んでみると、2割上乗せして売りに出している人がいるみたいでして。
おわかり頂けましたでしょうか。
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7071
匿名さん
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