アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

品川区と港区を中心に、羽田への飛行機新ルート問題が控えていますし。

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>>6364 匿名さん

それに関してはマン点さんがスムログで詳しく解説してくれていますね。
ただこちらのマンションはあまり関係がないと思います。

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逆に山手線下側エリアに関係あると言いたかったのです。

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大なり小なり新飛行ルートの下の地域は影響あるでしょう。
某大手さんが大崎複合再開発タワープロジェクトの販売を中止したのも
飛行ルートが影響しているかも？しれません。

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値崩れしづらい都心3区でも、港区は別格だったけど相対的に千代田区、中央区との差が縮まるのかな。
港区でも影響薄な3ARは安泰ですな

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>>6368 飛行ルートという点では、
安泰は赤坂。軽微は六本木。南青山や南麻布は影響あり。

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都心の南西部は新飛行ルート問題、湾岸は先行き懸念、
ここは相対的に大丈夫そうですね。

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売れ残り部屋は少しでも減りましたか？

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こっから広告バンバンやって、年内に売り切れれば御の字でしょうねぇ。

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また広告が来ましたね～
今どき起震車って誰でも体験したことある気がするんですが、宣伝効果があるんですかね～

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某デベのようにバルクで業者に売って、完売にすれば良いと思うのだが

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１期１次で買えなかった人の為の１期２次が明日抽選。２期とは別だから余裕だね。

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>>6375 匿名さん
で、抽選でキャンセル住戸二つは売れたの？
公式見るとまだ、先着順みたいですが。

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耐震マンションや制振マンションじゃ、起震車の体験宣伝はできないね。免震ならでは。

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私はここをキャンセルした身ですが、早く完売するといいですね。
広告をバンバン出しているようなのが気になりますが

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公式を見てきましたが、1期2次は終って消したみたいですね。先着が増えなれば、2次は完売って事で。

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先着2戸はそのまま残ってるのか。
2期は5戸ぐらい？で完売なのかな。
でもたったそれだけのために免震体験会（資料請求しただけのうちにも来た）なんてちょっとやりすぎでは？
自分は今免震マンションに住んでるので体験するまでもないけど。

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他のマンションで、定期借地権で中古で出てますが、やっぱりきついな

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定期借地も色々です。ここやシティタワー品川みたいな期間70年物と、50年物とでは価値が違うし。
三井のセミナーで以前、定借について聞いたら、地主は民間よりも自治体の方が良いと言ってました。

借地権のマンションはいろいろ疑問はあります。
将来はどうなっていくのか不安はありそうですが、土地が残らないので自分が高齢になって、子供たちに無駄な土地を残さなくて済むというのは良いのかもしれませんが、
定借期間が終わっていないときにリセールする場合は不利になってきてしまうのかな

マンションは所有権と一緒に購入するものだと考えている方にはまだまだ定着していないですね

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