アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

>>5400 匿名さん

？？全く見当違いと言うか、かなり頭の回転が良過ぎる方が、この中にいるようで。

定借マンション、高い金額払って住む価値ないけどね〜ここに住みたいならば、賃貸で借りた方がライフバランス良いよーー。
誰も買って賃貸で回すなんて考えも、書いてもいないわーー
買って永住する気で無ければ、高い定借マンション買わないよ。まして、周り賃貸マンションだらけならば、賃貸ニーズ拾えないし、賃貸での資産価値無し。マンションの資産価値も定期。誰がこんなマンション買うのか不思議。計画通りの金額ならば、検討価値あったね〜〜

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賃貸なら隣に強敵。みんな定住じゃないですか？

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ここは工業施設併設だから資産価値が段違いですね。
リストラされても敷地内に就職できる可能性すらありますし
とっても羨ましいです。

地代含めると高額すぎて私にはとても手が出せませんので
自分では商業施設併設だとか駅直結の物件を購入することにしますね！

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>>5402 匿名さん　下にも　だろ

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今さら賃貸と購入どっちが得の話題だされてもね(笑)
書いてることが意味不明ですが、どうぞ賃貸で住んでください。安く住めると良いですね。

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理解できてないのかもしれないが、賃貸だと、大家さんの利益も払わされるんだぜ？

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この物件、400万の住宅ローン控除を受けつつ東京駅の再開発が終わる10年後に、定借だけど周辺のタワーよりは安いよね、という人に幾らで売り抜けるかという物件。

賃貸がお得と思うなら、眺望が無い低層の部屋に２５万の家賃を１０年間払い続けたらどうでしょうか。

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今更賃貸購入議論？賃貸も良いんだけど、どの物件買おうかと物色するのが楽しい。賃貸だと真剣に選ばない。

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>>5407 匿名さん

ここが、ポイントですよね。
10年後幾らで売り抜けるか、、、

坪単価400万円ならば、買いだけど、、、

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実需で70年住み続ける人の物件。あとは相続対策。今は金融緩和によって都心不動産価格が高騰しているから、他と比べると目に優しくみえるが、東京都心でも人口の減りだしている10年後を見越すと定期借地権なのに物件価格が高過ぎる。地代設定も高い。山手線徒歩5分以内のタワーマンションだから、何かあったときの貸しやすさはあると思うが、利幅は小さい。リスクを定期借地権購入者に寄せた感があって、千代田区や開発業者に旨味が大きく、行政が関わったプロジェクトの感じがしない。

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CT品川は購入者が笑う物件で
ここはデベが笑う物件に見えるね。
区も丸め込まれた様子だし、養分になるのはゴメンだわ。

以上、個人的見解です。

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やっぱり、やーめた！

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賃貸物件批判なんて意味無いでしょ。定借物件だって土地賃料を大家に払うんだから、五十歩百歩。

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購入者はこの週末倍率にドキドキしながら登録してるのに、買えない人はのんきに今更賃貸購入、ＣＴ品川比較、行政批判を繰り返すとは（笑）

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千代田区優先で当選しました！やったー！

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買えないのか、買わないのか。

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ここはキャピタルでもインカムでも狙えるマンションでしょう

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千代田区民の住戸が全部抽選なの？

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お買い得物件かは、倍率で判断できる。割安だったのだろう。

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ワテラスを坪400万以下で買えた人達は最高の勝ち組だったね。


それに比べてここはww

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