アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

>>5360
あるわけ無い

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このマンションの敷地は、３分の１程度をスターツが所有して地主になっている。

千代田区は、６割程度の地主でしかないから、激安分譲や安い地代なんて最初から夢物語だったんでしょ。

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今更ですが、ようやく議事録がアップされましたね。
免震の素晴らしさも語られてますよ、なんで区役所が制震なのに区営住宅が免震なんだというくだりは面白かったですがｗ

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タワマンでは朝刊の各戸玄関配達サービスがよくありますが、24時間管理ではないここは無理ですかね。

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地代、物件価格ともに高く、ランニング負担が相当重い。中堅所得者じゃ買えない住戸が多い。。交通利便性は高いけど地味な場所。。

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総支払額高いわりに高級感は無いよね

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埋立にありがちなハリボテ高級感なんてものよりもこの立地に価値があるんだから問題なし。

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倍率情報の書き込みも一気になくなり、抽選に向けた警戒感が凄いですね。
最高倍率は２０倍を超えてるようですが、真相はいかに。

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地代確かに安くはないし、何とも言えないその抵抗感があるのは否めない。
しかし、子育て等の事情でこの周辺で本気で探しているとわかる。
周りの狭小地にある大手ディベマンションの
高騰価格に比較すると、明らかに安い。
地代シュミレーション加味しても。
最寄り馬喰町とか東日本橋であの価格出すのかとか、人形町駅で50戸数満たなくて
低層から億ションとか・・・。

あくまでも投資ではなくて実需での話ですが。

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区も参画した事業とは思えない。スターツのスターツによるスターツのためのマンション。。

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4月に最高倍率30倍を予想したんですが、結果は？ドキドキです。

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>>1758 匿名さん

この予想は当たるかな？

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今日明日駆け込みの方ってけっこういらっしゃるんでしょうか？

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買えないとまったく意味を成さないですが、倍率が高ければ人気がある物件ってことですから今後の資産価値的にもプラスに働くので、一概に悪いことでは無いと思うんですがね。
あくまで買えればの話ですよ、この倍率で買えれば、、、

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賃貸借りると思えば地代なんて安いもんだ。
ワンルルーム以下のお金でここに住める

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今日の千代田区優先の抽選はどうなったんだろ？

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千代田区枠、連絡きました。

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千代田区枠で最高倍率は何倍？やっぱり65A？

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高層が倍率いっぱいついたみたいです。

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