物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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5098
匿名さん
過疎化対策としては全く正しい。
千代田区は都心で住居コストの高さがファミリー世帯を遠のかせているというのもあるだろうが、ここでも言われているように環境的に子育てに向いているとは言えないエリアが多いのも事実。
だからより優遇策が必要というのも理解できる。
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5099
匿名さん
>>5097 匿名さん
高齢者でも低所得ならそのまま。
潤沢な年金があれば、払う。
ある意味未来のためには正しいと言えなくない?
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5100
匿名さん
>>5098 匿名さん
そのお陰で、千代田区の人口ピークと減少開始は、23区の平均よりかなり遅い。
港区ほどではないけどね。
つうか、元々人口少なすぎなんだよね。
皇居に政治施設多くて、
区の中では段違いに住民少ない。
だから、マンションの出物も少ない。
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5101
匿名さん
>>5097 匿名さん
生活保護の割合は
千代田区は2%程度。23区のうち15位くらい。
人口が少ないから、実際の歳出はさらに少ない。
ちなみに、1位は台東区で23%。
千代田区が低所得者重視と言うことは、ない。
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5102
匿名さん
千代田区の政策が低所得者重視なら、も少し北にいった台東区(上野とか)は、超低所得者向けの政策の区になってしまうよ。
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5103
匿名さん
>>5101
自分のみたサイトでは、H24のデータで生活保護受給率 台東区4.77%, 千代田区1.40% とのこと。
>ちなみに、1位は台東区で23%。
さすがにこれは何かの勘違いでしょ。
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5104
匿名さん
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5105
匿名さん
>>5103
ご指摘のとおりですね。
01位:台東区 4.77% 17万人余
17位:千代田区1.40% 5万人弱
ざっくり計算で、台東区は千代田区の11倍以上
支出があることになりますね。
でもブロガーさんの座談会で、台東区はお金もってる
自営業者が多いとあったのですよ。
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5106
匿名さん
あるサイトより
生活保護費の財源について
国が75%、地方自治体が25%の負担となっているが、地方負担は地方交付税で措置されるため、不交付団体を除き、実質国がすべて負担している。
生活保護という制度は全国共通なので、その受給者の多寡が「低所得者に手厚い自治体かどうか」とは何の関係もないわな。
5097さんの指摘は間違ってないように思うけど。千代田区は低所得層にやさしい、いいことだよね。
ここの隣の区営に住む人が一番恩恵を受けるね。
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5107
匿名さん
>>5106
そもそも、23区に地方交付税て配布されてます?
記憶だと、特区に地方交付税はないはずですが。
もしかすると、私の知らないだけで
実が制度が変わってたり、私の理解が悪いのかもしれませんが。
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5108
匿名さん
素朴な疑問、生活保護受給世帯が区営に住むことになるの。
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5109
匿名さん
>>5107
そのようだね。でもこういう指摘もある。
>財源は、4分の3が国費であり、4分の1が自治体の負担である(23区は都区財政調整で補填されている)。
ので、区の負担分は0ではないにしても一部のみということでいいのではないかな。
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5110
匿名さん
01位:台東区 4.77% 17万人余
17位:千代田区1.40% 5万人弱
だとすると、受給世帯数は
台東区 8100世帯
千代田区 700世帯
東京都の標準3人世帯受給額は17万円 くらいですので
1世帯あたり、区の負担は1/4の42500円となり
台東区 3億4,425万円/月=8100人×42500円
千代田区 2,975万円/月= 700人×42500円
ですね。(上記には、医療などの各種扶助は含ます計算してます)
確かに千代田区の場合、区の財政から考えると、
大したことはないかもしれませんね。
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5111
匿名さん
お隣タワーは、区営住宅99戸と、高齢者賃貸30戸なんですね。
700生活保護世帯の内の
どれだけの世帯が集まるか。
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5112
匿名さん
>>5108
そうですね。良く間違いやすいのですが、
生活保護受給者だと、都営住宅の抽選にうかりやすいというのは、誤りです。
都営住宅の入居方針は、「住居の確保が困難な人」です。
生活保護受給者の場合、家賃はきちんと住宅扶助で安定して支給され、
アパート等に既に住んでいますので、住居の確保に困難な状況ではないと見做されます。
都営住宅への入居が可能となるのは、
生活保護が受けられないワーキングプア(特に母子家庭優先)の方や、
高齢で賃貸契約が難しいシルバーの方となります。
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5113
購入検討中さん
区営住宅に住んでベンツを乗り回してるやつ、実際居る。
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5114
匿名さん
今度は、区営住宅を生活保護世帯の集まりにして、ネガキャンを広げたいんですか。ご苦労様です。
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5115
匿名さん
敷地内で自動車整備工場がカコーンカコーンと稼働するし
ワーキングプアが大挙して敷地内に住みつく
大変高級感に溢れた素晴らしいマンションですね。
以上、個人的見解です。
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5116
匿名さん
いまさらネガコメに反応する気にもなりませんが。
ところで、今日がMR最終日でしたね。要望書締め切りからさらに希望者は増えたのでしょうかね?
営業の方も2日間ゆっくりお休みになって、金曜からの登録よろしくお願いしますね。
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5117
匿名さん
新宿線森下駅で出入り口の外壁の一部が古くなって落ちたそうです。岩本町駅も出入り口が古いから心配です。
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