東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2」についてご紹介しています。
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  8. アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2
匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
   :JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
   :JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数:280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要:一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間/2088年5月30日まで

管理会社:スターツアメニティー株式会社

事業主:スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主:スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4818 匿名さん

    >>4815 マンション検討中さん
    皆の情報と自分の知ってる一部を集めてる
    だけなので全ての部屋を知ってる訳ではありません
    そう思うなら、補完して貰えますか?

  2. 4819 スターツさん(偽)

    >>4815
    私は元々他の方が作って下さった情報に
    一部更新をかけただけなのですよ。
    なにせ、偽なので自分の意見希望の
    2タイプ数部屋しか、担当からは
    聞いてませんので。

    もし、情報お持ちで間違いが気になるようで
    したら、気になる方が順次更新されたら良いのではないですかね?


  3. 4820 匿名さん

    >>4817 匿名さん

    興味ないならDMポイして終わりだろうに
    わざわざスレに来て
    デベdisるカキコとか
    どんだけ興味津々でツンデレなのかと
    問い詰めたい。

  4. 4821 匿名さん

    >>4816 匿名さん
    >>4815 マンション検討中さん

    質問です!0書いてないのが間違いなだけで、5-10倍てのは合ってるの?
    世間的には、そこ重要。ここは試金石だし。

  5. 4822 匿名さん

    >>4820
    気に障ったなら失礼。
    自分はごく最近他物件を契約しておりここには何の興味もないが、このサイトはけっこうみていて、ここは高倍率ということで「ほうほう」と思っていたところにDMが来てたので本当に不思議に思っただけ。

  6. 4823 匿名さん

    65Aや70Lの5-10倍と言うのは、人気がすごいあるように見せるための盛られた倍率で、実際に申し込みする人は以外と少なく、実際は1-2倍(多くて3倍)くらいだったりして(笑)

  7. 4824 匿名さん

    >>4822 匿名さん
    いや、こちらこそ、口悪くて
    そう見えたなら失礼。
    たぶん、1倍や数室あるという
    空き部屋対策なんかな。
    結局そこが埋まるより、高層階が
    高倍率になるのに寄与してる
    みたいだが。

    >>4815
    >>スターツさん

    これって、0倍の部屋のことだよな?

    4744:スターツさん(偽) [2016-06-26 22:41:02]
    >>4721 にある通り
    南角の中層(おそらくJ?)に
    第一希望の入ってない部屋があり、
    今月中に誰からも第一希望の要望なければ
    正式価格発表と抽選対象より外れるようです。

  8. 4825 匿名さん

    >>4823 匿名さん
    そうあって欲しいですね

  9. 4826 匿名さん

    端から見ると高倍率が楽しいのかも知れないが
    希望者にとっては倍率低い方が嬉しいに決まってる。

  10. 4827 スターツさん(偽)

    0倍の部屋のことです。

    良く考えると、このやり方だと0倍の部屋は
    販売対象にならないので、平均倍率は
    下がらないことになるのですかね?
    もしそうなら、すごいなあ、スターツさん(真)

  11. 4828 匿名さん

    >>4827 スターツさん(偽)さん

    その0倍の部屋に客を付けたくて、気のない人にまでDMを送ってんじゃないの。

  12. 4829 匿名さん

    あくまで皆さんの書き込みしている情報をまとめてるだけなので、適時追加してくださいね。
    信じるも信じないもあなた次第。昨日の段階で0の部屋もありますが、数部屋です。

    一般
    南側中部屋(H,I)・・・0~3倍

    南側80・・・0~3倍
    高層一部は3~4倍
    80J 22-24階 4~7倍

    高層・・・3~10倍
    65A 高層 5~10倍
    70L 高層 5~10倍

  13. 4830 匿名さん

    >>4829
    土曜時点では、iに空きは無かったとおもうよ。
    hはわからない。

  14. 4831 匿名さん

    >>4829 匿名さん

    間違いがありますよ。でも来月の申込倍率が重要なのであって、それはもう過去の倍率ですから。

  15. 4832 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  16. 4833 マンション検討中さん

    >>4832 匿名さん
    なんで高層3倍~って偽の情報がいつまでも続くのか分からん。



  17. 4835 匿名さん

    どうせ倍率下げ工作でしょう。

  18. 4836 匿名さん

    >>4834 匿名さん

    間違っていればあなたの知ってる情報で修正すればいいわけで、まあ営業が居ればですが。
    自分の都合の悪い情報でもあるのかな?

  19. 4837 匿名さん

    >>4833 マンション検討中さん
    ぐたぐたなされず、
    修正あそばせ

  20. 4838 匿名さん

    >>4833 東西の千代田区と一般の切れ目で見るのが適当

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