アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

>>4797
私の場合､当たっても買う可能性は20～30％くらいですかね～
完全に気持ちは別の物件に移っていましたが､そちらの物件の価格発表がまだなので､どうするかは当たったら考えます･･

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>>4796 匿名さん
そのゴーストは啓示（当然）により、実体化する

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>>4798 匿名さん
当選後のご辞退、心よりお待ちしております。

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>>4795 匿名さん
まあ、そうなら嬉しいが
さすがに自分以外の9人が全員辞退も考え難い

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>>4794 匿名さん
高倍率地帯ですね。

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>>4802
2週間くらい前に電話で聞いた時は4倍でした｡
一気に倍率が上昇したんですね!

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人気マンションブロガーのマンマニなんて､倍率はせいぜい1～2倍くらいでしょうと言ってましたが、蓋を開けたら5～10倍っ！！
人気ブロガーもあてにならんですなぁ

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>>4804 匿名さん
中層に１倍の部屋も多そうなんで、平均３倍くらいでは？
それで辞退が出れば２倍くらいかも。

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>>4805
そうだったんですね｡すいません｡

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>>4806 匿名さん
いえ、正確な数字はわからないので、あくまで予測です。
でも、さすがに10倍が出るとは思わなかったですね。

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仮に倍率が２倍だとして、多少辞退がでても、ざっと２００組近くが残りの部屋に殺到するわけで、次の倍率はもっと凄まじいものになるのでは？

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たぶん千代田区の条件が無かったら、下もかなりの倍率になるだろうから、平均３～４倍の人気物件ってことなんじゃない。

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どちらにしても実際の倍率が楽しみですね！

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全然楽しくない。倍率低い方が助かるのですが。。

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うむ

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タワマンの北は南に対してお得な価格で出るが、中古になればほぼ同じ価格に収斂する。
仮に65Aを買うと坪単価340万、同じ南が380でも倍率付くほど需要があるようなので、買った時点で800万の含み益があることと同じこと。
しかも即売却が可能なわけで、そりゃ10倍倍率が付いてもおかしくないよね。まさに当たれば空中族物件といっても良いんじゃない？

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即売却なら、仲介手数料が売り手買い手共に3%ちょっとね。更に固定資産税などと譲渡益への短期課税。世の中甘くないです。

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間違った倍率情報が多いですね。
まだ要望の無い部屋が複数の部屋タイプであるのに、
スターツさん(偽)さんが、0(ゼロ)倍～という表記をしないのが代表格。

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>>4815 マンション検討中さん

同感です。違う倍率を担当さんから聞いています。

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自分のようなとっくに興味のない人間に今更DM送るってどういうことかね。
そんなに高倍率なら金かかるだけでなんの意味もないだろうに。

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