アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

このスレ面白いですね。もはやアルファグランデの評価を越えて、マンションの立地、間取り、事業スキームに関する意見交換の場になってますね。

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一般論に反応すると
壮大な展開になるなあ

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>>4104
「トーキョー・ウォール」っていうらしいですね。
あれがなければヒートアイランドも多少軽減されるはずなのに。

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結論でた？
都内はダメなの？

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都内でも採光と通風にすぐれたマンションはたくさんありますからね。
逆に、利便性重視のマンションもたくさんありますね。投資向けの物件なんてほとんどそうでしょう。

あとはそれぞれが何を求めるかです。議論して答えがでるような話じゃありません。

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じゃ都内の採光と通風に優れたマンションを検討しなよ。さようなら、

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ここを対象にする時点で何を重視するか自明

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なんのための掲示板なんだか…

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クラッシィハウスはまだ売れないんだね。何か理由があるのだろう。

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ここの南側2LDKがほしかったら地代込みで8000万円くらいはかかりますからね
6500万円では同等以下のものしかないのは当然でしょう

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上げていただいた３つのマンションは外観がパッとしなくてイマイチですよね

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このあたりのマンションの外観でいうとパークタワーが一番好きだな。すっきりしているし、いかにも立派な建物って感じもする。
CGでしかわからないけど、ここも結構よさそうですよね。
お隣の区営住宅は完成予想図のとおりになるとしたら色が変だと思うけど。

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>>4118
これね。
ほんとにこんなカラフルな感じにしちゃうんだろうか。

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詳しい方々が沢山いらしゃるようなので教えて下さい。売れ残り１件の新築の部屋、入居前(まだ建設中)でも値引き交渉は可能ですか？１つの部屋の為に、MRや人件費、広告費、を考えると売主も早く売ってしまいたくはないですかね。

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>>4120
物件にもよりますが、大手デベのものであれば１００％無理ですね。竣工後十の単位で売れ残ってでもいない限り。

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野村は値引きしてパッと売ってしますようです。

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>>4120
素人に値引きして売ると
その前に正規で買った人から文句がでます。
なので、値引きして処分する場合は
プロ業者に売ります

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>>4116
地代こみ8000の意味がわかりません
70年分先払いされますか？

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>>4120
スレチだけども・・・
言うのはタダ、応じるかどうかは相手次第
値引く際の最低限のマナーってほどでもないけど、
「幾らだったら即決します」って伝え方のほうが相手もノリやすい
もちろん条件が出たら約束は守るようにね！

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>>4119
周りが灰色基調なんで、街が
明るくなるね。

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