東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー(スターツ・千代田区一体複合開発) パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
   :JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
   :JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数:280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要:一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間/2088年5月30日まで

管理会社:スターツアメニティー株式会社

事業主:スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主:スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3737 購入検討中さん

    ここは千代田区民ではないと買うのは金銭的にも一気にハードル上がりますよね。

  2. 3738 マンション検討中さん

    区民と区民外の違い、
    モデルルームに行って話を聞いていたらわかる基本的なこと。
    嘘が飛び交うのがウケるね。

  3. 3739 匿名さん

    >>3737 購入検討中さん

    区民かそうでないかで価格も変わるのですか?

  4. 3740 匿名さん

    >>3721
    65Aと同じくらいの負担で比べるなら7500万円〜で考えないとそりゃ釣り合わないですよ
    地代の負担があるのでね

  5. 3741 匿名さん

    追加して言うと、値段のことだけじゃなくて、65Aよりはルネの方がいいと思うなぁ。
    ルネはライフや和泉公園が近いし、10階の南西で日も当たるでしょう。65Aは北東で東の窓からは駐車場棟と区営住宅しか見えないよね。

    日が当らない部屋に住むのは嫌だな、個人的な意見だけど。

  6. 3742 匿名さん

    部屋の中で陽が当たるのって、予想以上に辛いですよ。。。

  7. 3743 匿名さん

    利便性と日当たりでどちらがプライオリティ高いかはひとによる。

  8. 3744 匿名さん

    利便性でいったらルネは互角だと思うけどね。
    練塀町の再開発マンション?は手が出せないくらい高くなるかな。

  9. 3745 匿名さん

    金を掛けたタワーなら窓ガラスにLOW-Eを使うから陽の暑さが緩和されるが、もちろんここはそんな金など掛けていない。

  10. 3746 匿名さん

    練塀町は高層階のみ住居だと聞いてるので、販売されたとしても坪600近くは覚悟しておかないとダメなんじゃないかな?
    ここって、ダイレクトサッシじゃないし開口部は狭いからそこまで西日とか気にならないんじゃないかと思うんだけど。
    まあ、その分眺望を台無しにした設計というわけだが。

  11. 3747 匿名さん

    8〜10階くらいのGに賃貸で住みたい!
    家賃はどのくらいでしょうか…?

  12. 3748 匿名さん

    練塀町は20階建てで上3フロアだけが住戸ですね。34戸。
    希少性が高いので相当高価になるでしょう。

  13. 3749 匿名さん

    麹町タワーはいくらかな。

  14. 3750 匿名さん

    >>3749

    あそこ買えるぐらいなら、パークコート青山ザタワーにするでしょ。まだスレが立ってないみたいだけど。天下の青山。

  15. 3751 匿名さん

    お金持ちなら買えるタワマンが、山手線内側で次々と売り出されますね。羨ましい...

  16. 3752 匿名さん

    さすがに倍率もわかってきて、過疎ってきましたね。
    今日MRに行っている方は600組の残りの方でしょうか、申し込みまであと3週間ですね。

  17. 3753 匿名さん

    65aと55のどれかで悩み中。
    千代田区在住で、dinks、両親共に都区内一戸建て持ち。
    子供1人予定なので55でローン負担軽くして、最終的には親の戸建てに住むか、
    65にして将来的にもここで暮らす選択肢を残すか…
    55なら抽選なく通りそうなんだよね。

  18. 3754 匿名さん

    産んでみないとわからないことも多い(間取りとか、周辺環境とか)から、産んでから買った方が安全だと思うけどね
    いざとなったら住み替える覚悟があるなら構わないけど

  19. 3755 匿名さん

    ちんたいでいいよ。

  20. 3756 匿名さん

    「親の戸建に住む」って同居ってこと?
    それはもうマンションの部屋選びとは全然違う次元の問題のような…

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