アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

>>2749
高倍率にするため、あるいはしないため、どっちと解釈してるの。どっちにも意味無いみたいに思えますが。

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>>2748
なんで、フラット使わないんですか？

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>>2748
確かに6000万円を銀行の変動金利で借りるのは怖いですね。
他の人も言っているようにフラット35も検討することをオススメします。団信が高いのが欠点ですが…
銀行も住信SBIネット銀行なんかは8大疾病付きですので魅力はあります。
ただし、こちらのマンションが提携していない場合は2.5%の事務手数料が掛かりますので6000万円の借入れだと150万円かかってしまいますね。
私の場合は持病があるためフラット35一択なのが悲しいです。

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>>2749
2734,2737だがネタではない。全て事実だよ。年収も、電話が来なかったこともね。

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そうですよ。ネタじやないですよ。高くて買えないんです。

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80Gじゃなくてもう少しお手軽な部屋を買えばいいのではないでしょうか？
80GJはこの値段でもかなりの倍率になると聞いてますよ。

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>>2755
世の中、お金持ちが多いんですね！

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70bはどうでしょう？

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明日から3日のオープンハウス行く方います？
急な案内で商談は20分、喧嘩を売られてるような対応で印象が極めて悪いんですが。

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>>2755
80の角部屋が人気になるのは当然でしょう。入口が独立したアルコーブで高級感がある。金持ちが買いたくなる。

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>>2757
70Bは角部屋なのですが、洋室2に窓が無く、洋室1前にそびえる柱が残念です。
おすすめは、65Aです。
柱がうまく逃げていて、廊下が短めで玄関位置も良いと思います。

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65Aは眺望が悪くないですか？

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>>2761
スカイツリーも見えそうだし、ってうちも狙ってるであまりすすめるのは止めて欲しいです。

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80の低層希望なんですがうまく買えるといいな。

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65Aはオープンキッチンでないのが残念なんですが。

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>>2763
スカイツリーは何階から見えますか？

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お得な部屋という点でご意見させていただくと、55Kの低層が個人的にはお勧めです。
千代田区のタワーはほとんど中古に出回ることが無く、いざ売るとなっても価格競争にならない場合が多い気がします。

そうなると、東でも南でも同じ値段で売れる可能性はあるため、東は化ける可能性はあるかと思います。
一方で、南側は相対的に高いため、利益が出て売れるかは微妙な値段ではないでしょうか。

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ほんと、南側は割高な値付けになってますね。

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>>2767
55Kは両隣が角部屋なのに、スパンの短い中住戸に住むのが少し悲しい...

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