アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

>>232
なんでですか？

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>>233
いや、去年の確定申告書した年収で審査するのかなぁって…。
入居年の年収のほうが大切でしょうか？

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それはローンの審査に通るかを危惧してるの？
千代田区がデベ入札の条件としては、買える(対象)所得層を明示していたけど、それは販売価格についての条件で、購入者の所得とは関係ないて思う。

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愛読ブログのマンマンタイムに記事が載ってますね
参考になります

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業界内情報では280位なのでそんなには安くないかも

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業界内情報と聞くと、信ぴょう性あるように聞こえるけど、何か根拠あるの?坪単価225万円だとあまりにも安いから、坪単価280程度と予想します。とか、素人と同じじゃないよね？

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中所得者の皆さん、千代田区に入札条件の不備について文句言う準備はできましたか？

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旦那の年収450万で私は専業主婦なんで、4000万位じゃないと買えません。
出来たら3LDKがいいけど、結構高そうなんでムリかな。涙

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私も4000万円ぐらいがいいなー

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>>235
そうですねぇ、倍率って、年収とかも加味されて当選したりしますかね？経費込みにしなければ年収1000超えで余裕なんですが、既に1つタワマン買っちゃってるんですよね…経費込みにすると多分6〜700万くらいになっちゃうんだけど、今の１つ目の物件を賃貸に出すとか売るとか伝えれば、スタートラインに乗れるのかなと思いまして…
僕のとこは家族で買える人は1人もいないから、僕しか申し込めないから、なんとか工夫してスタートラインに立ちたいなと。。

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>>237
それだと平成30年の市況によっては、逆に損をする可能性もあるということでしょうか？

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>>240
なぜ東京のしかも千代田区物件なんですか？安い理由だけ？
埼玉、千葉じゃだめなんですか？

意地悪な意味でなく、その年収で背伸びし過ぎると、住んだ後が大変だと思いますよ。

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>>244
同感！と言いたいところだけど、ここは都心と言っても下町だからね
安い店やチェーン店も幾らでもあるし、
背伸びしなけりゃ別にどうってことないと思う
つーか千葉埼玉と同水準だったらこっちを選ばない理由がないよねｗ
ただ例えば駐車場が必要になったりした場合は凄く大変だとは思う

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>>245
そうですね。この辺の月極めは相場どのくらいなんでしょうかね。
レンタカー屋さんはいっぱいありますね。

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いくら、下町といっても、千代田区ですよ。年収450万じゃ、結構、生活厳しいと思います。スーパーとかあまりないですし、郊外に比べたらスーパーなども高めだと思います。うちは年収2倍以上ありますが、千代田区に住んで、周りと比べると、生活水準低いなと思っています。

まず、年収の約10倍の物件を購入するのは結構大変じゃないですか?

ちなみにうちの近くの駐車場は48,000円です。マンションの駐車場でも38000円です。

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駐車場高い。車は手放します。

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皆さん借地権ってこと忘れずにね、ローンの支払い以外に管理費含め５～６万かかることを。

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>>249
固定資産税はいくらぐらいなの？固定資産税も考慮しなきゃ。

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固定資産税は、建物の分だけです。土地の固定資産税は借地代に込み。

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例えば70平米だったら、建て物分はいくらぐらいなの？10万円ぐらいですか？
所有権物件だったら固定資産税は20万円ぐらい？
すいません。すべて想定です。

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