アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

地権者は10世帯ですが、地権者用住戸は28戸あるので、おそらく18世帯は当初から賃貸になるのではないでしょうか？
どうしてもここに住みたい方はそれを狙うのもありですね。
家賃はかなり高いとは思いますが。

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特に高層階を狙っているわけでもないので、立地や利便性が同じなら、買わずに賃貸も有り得るのではないかと思いますが、賃料がでるのはきっと竣工後の2年後だから何とも言えませんね。

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当初いわれていた5000万円以下の「中堅所得者層向け住戸」がなくなったことについて苦情を言いたい方は、この掲示板に書き込むのではなくて、千代田区役所か、千代田区議会議員に電話してください。
区役所であれば神田まちづくり課、区議さんは小枝すみこさんか小林たかやさんがいいと思います。

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>>2300
スターツに苦情言ったら駄目なの？誰か苦情スターツに言ったひと、スターツのリアクションを教えてください。

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今年3月9日の千代田区議会の議事録

○小林たかや委員 2010年の12月16日に近隣説明会をしました。そのときの資料で全部出したんですね。 面積70.45平米、平均単価4,800万、坪単価225万、借地料が2万9,300円、 管理料が1万8,400円、修繕費が7,600円、解体負担金が116万円というふうに もう説明会で出しているんですね。（中略）千代田区はこれをもう出している中で、スターツさんに中堅所得層という4,800万が中堅層で売ると言っていたのが、大きく変わっちゃったら困るんですよ。この辺のデータは説明する義務があるんで、それぞれ言っていただけませんかね。

○加島神田地域まちづくり課長 販売価格に関しては、先ほどから申し上げているとおり、 ちょっと私のほうから、今言うようなところはないというところでございます。で、もともとの募集要項の質問回答だとか、そのときのやつが年収700万円程度、面積55平米以上、分譲価格は5,000万円程度というところなので、やはりそこら辺をターゲットにという形にはなるのかなというふうに思っております。


3月の時点で千代田区がこの認識ってどういうこと？

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値上げした分は、全額スターツの儲け？
それとも千代田区も利益を享受できるの？

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まだ、225、225ってうるせーのがいるんだ？(-_-;)

しつけーなぁ…

せっかく抽選に当たったとしても
そんな貧乏人達と一緒に住みたくねーし、
価値も下がっちまうじゃんかよ。

貧乏人でたいした税金も納めてねーくせに
ホント、うざったい。

300や350なんてたいした値段でもないのに、
売る側から言われた金額で買えないなら
とっとと失せろよ。マジで消えてほしい。

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あなたが消えた方がスッキリする方は多いでしょうね

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>>2305
ひがむなってw
貧乏人がどんなに騒いでも
所詮、世の中は金がある方が
優先ですから。

どんなに理不尽な理由でもね。笑

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金があったらこんなとこ買わないと思うが。
なんか全然リアリティがないな、この人。

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2307さんに同感です！

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まあ、気に入らないなら買わなければよい話ですよ。

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うん、坪300だと湾岸どころか今は都下の予算だからね
偉そうにするほどでもないと思う・・・

坪250でも350でも仕方ないと思うけど、
>2302 を根拠というか言質として関係各所に説明を求める人がいたとしても、
それはそれで仕方ないとも思う

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>>2303
もちろん全部スターツが持っていきます。
スターツさん、商売上手ですね。

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千桜小の跡地は千代田区民の財産です。こんなことになるならマンションではなく保育園や高齢者施設にしてほしかった。
せめて、区民住宅にしたらいいのにと思います。

千代田区にはもう園庭のある保育園を建てるような土地は残っていません。残念です。

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年収700万で70平米4800万円。
この想定はおそらく、可能なローン借り入れ額を年収の6倍程度とみていたためだろう。

デベの言い分は多分こうだな。
今は低金利で、年収の8〜10倍まで借り入れ可能。だから7000万程度でも、年収700万円の中堅所得層で十分に取得可能である、と。

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アンチが多いのも人気の証拠ですね。これは人気で即完売パターンかな

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>>2312
排気ガス多くて雑居ビルの中の園庭…
子供がかわいそうという発想はないの？

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坪225万円にはこだわりませんが、「原則として中堅所得者が購入可能な限度内の価格」は守ってほしいです。
千代田区が公共の土地を利用目的を決めてスターツに貸し出すのですから当然のことだと思います。
千代田区民としての意見です。

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>>2315
もともと小学校のあった場所ですよ。
http://blog.goo.ne.jp/asabata/e/5d53a70183e0e6fbedf191ea3cf477f2

淡路小学校の跡地の再開発でもワテラスと一緒に神田保育園・淡路公園を整備しています。

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