低層階VS高層階　住むならどっち？

無理して高層階を買ってしまい冷凍バチマグロ大トロ
しか食べられなくなったってことだよ〜ん。

低層で赤身食うよりはいいけど？

そうか、結局高層階の賢者はこのようなスレに参加はされないのということなのでしょうな。

見栄えが悪いから、通りに面した低層階は洗濯物をバルコニーに干すのを禁止して欲しい
見たくもないものを見せられて、通行人の気分を害するよ、待ちの雰囲気が台無しだよ。

高層階のベランダは、柵が透明だから、洗濯物干してると丸見えだけどね。

もうこのスレも…

＞943
そんなに上ばかり見て夜歩いているの？
薄暗い70㎡前後の低層階の中住戸に暮らしているから、
涙がこぼれないように〜♪、と唄いながら・・・毎晩悲しいのかい、後悔しているから〜

うちは高層階で広いルーバルがあるから、下界の通りからは絶対に見えないけどな〜。

トロと赤身のくだりといい、「リッチで余裕のある高層階住人」というイメージがどんどん崩れてゆきます・・・。
高層階住人にも、美味しい赤身よりも冷凍トロをありがたがってしまうような余裕のない人って、やっぱりいるんですね・・・。

↑イタイね

あ、ゴメン
イタイの９４５ね

なんで高層階の住人は余裕ないの？

>「リッチで余裕のある高層階住人」というイメージ

そんなん持ってたんだありがとう

逆に低層階住人のイメージを聞いてみたい

＞949

だから、余裕のある高層階住人はこんなところにいないって！
いるのは…見てのとおりでしょ。

どっちもどっちな気がするが？

＞951
低層階のイメージか・・・
「安さにつられて、我慢して住んでいる」

今まで、
低層階住民のイメージは「とことん現実的」
高層階住民のイメージは「夢や憧れが強い」
でした。

実際はそうでもないことがよくわかった。

実際、買える範囲で買っちゃうから、余裕さはどの階でもほとんど一緒なんじゃない？

無理して買うのも、余裕もって買うのも、
低層でも高層でも一緒でしょ

そりゃあそうだね、予算の都合で結果的に高層階と低層階に分かれるだけだよね。

金は有る。
だが無駄な金は一切使いたくない。

条件が低グレ−ド高層階か高グレ−ド低層階かだったらどっちよ？

人気路線の高グレード低層階より、不人気路線の高グレード高層階を買いました。

＞960
同じマンション内なら、そういうことはほとんどないと思いますよ
高く売れる高層階の内装グレードを上げるのが、デベの常套手段です。

違うマンションであれば、マンションのグレードの違いは共有部分の豪華さと設備
内装のグレードの違いであることがほとんどだと思いますよ、あとデベのネームバリュー。
共有部分で暮らすわけでもないし、見栄を張るのは最初の一時期ですから永い目で見ると
住環境の良いのは、あなたの言われるところの低グレード高層階だと思います。
但し、立地が不便とか直床とかであれば論外ですけど。

日当たりはマンション選びの重要項目だが高層かどうかはそうではないな。
結果的にそうなったというのならわかるが。

>>948

同感です！
945は何度も出てきて同じようなこと言って煽ってるけど、
その余裕のない書き込みから、最も劣悪な環境に住んでいるように思われます。

低層階好きの人と、高層階好きの人って
基本的に立地でかなり好みが違うのだと思う。

低層階好きの人は郊外（駅徒歩１５分以上）の
静かな環境のマンションで
高層階好きな人は駅近いマンション乱立している
場所に住んでいるのかなと思う。

理由は、自分がマンション探ししている時に
低層でも魅力ある物件は、駅徒歩１５分以上の高台の物件が
２つだけだったから。
駅近い物件は高層階（最上階）ならば住みたいけど
低層階は、とても住む気になれない物件ばかりだったから。

結局、駅徒歩１０分の７階建て７階と中途半端な物件
購入しちゃいましたが。

＞低層階好きの人は郊外（駅徒歩１５分以上）の静かな環境のマンションで

郊外でも嫌なのに、更に徒歩15分も毎日歩くなんてマンションとして意味なし
資産価値も何もあったもんじゃないと思わない？
高層階選ぶ人は、立地は最優先ですよ　低層階派も立地優先で予算が足りないから
仕方なく低層階という人が多いのではないかな。

郊外を選ぶ人は、最初から感性が違うから高層階も低層階もないでしょう・・・・
郊外で駅遠なら周囲は空き地の場合が多いから、低層階でもまあまあの環境なんだろうね。

＞９６６
郊外で駅遠でなく、
郊外とか駅遠って意味です。

予算関係なく閑静な場所が良いって人は
マンション派でも多いと思いますよ。
そして、閑静な場所って郊外とか駅遠が
多いと思うし、そう言った場所は低層階のデメリット
少なく、メリットが生きてくるんじゃないでしょうか。

＞予算関係なく閑静な場所が良いって人はマンション派でも多いと思いますよ。

確かにそう思いますね、
でも閑静と寂しい、郊外と田舎は紙一重の違い、表裏一体という気もしますね。
閑静な場所を好む人が多いから、都心の一等地の閑静な住宅街の
マンションはは目の玉が飛び出るほど高額です。
同じ環境を郊外に持って行けば、半額以下で買えるからやはりマンションは立地なんでしょうね。

閑静で緑の多い環境となると、庶民に手が出るのは郊外の物件ですから。
それに、郊外の物件でも都心に通勤しないなら、検討するでしょうね。

そして、各家庭の事情・ニーズ・好み・予算、各物件の環境等によって
高層がいいか低層がいいかは決められない。まちまちである、という
あたりまえの結論に至るのであった。

めでたし。めでたし。

でもどっちが良いかと他人に聞かれれば、「高層階」と答えるのがマンション業界の常識でもあった。

＞９７２
上の低層階でもメリット大きいマンションだと
低層階VS高層階では違い少ないし
新築時の価格差も少ないでしよね。

VSやるならば１階VS最上階じゃないと差がでにくい。

>973
いっそ、ルーフバルコニーと庭では？

＞973
そんな高層階と低層階で価格差が少ないマンションがあったら教えてよ、

デベの営業マンに言ったら、笑われるか相手にされないかどちらかだと思いますよ。

ＭＳに何を求めるかは人それぞれですが、うちは都心に近いのに閑静であること、
高層にこしたことはないですが（予算が合いませんでした）低層でも抜けがいいこと、
つまり前面に建物が建つ可能性がなく開放的であること、駅まで１０分以内であること、
は譲れない条件でした。
１０数件ほど都内および都内近郊のＭＲを回りましたが、結局、都心隣接の湾岸タワー
ＭＳの低層階を購入しました。
リビングのソファに座って水辺を眺められるという低層階ならではのメリットもあり、前
面の抜けがいいなら低層階も悪くないです。ＭＳ検討にあたり、高層と低層がそれほど値段が変わらなければ高層を選んで
いたかもしれません。

↑最終行の終わりに、「が」を入れ忘れました。

＞９７５
郊外なんかだと１〜５階の価格差が各階で２０万
５〜６階で５０万、６〜１１階の各階が２０万なんて
物件も結構ありますよ！

マンション前が２〜３階建ての戸建てなどで
目の前が開ける階のみ価格差大きくしてある。

また、２階より１階のが高い物件も結構ありますし。

郊外なんかだと。。。

2,000万円台中心物件の各階20万差（5〜6階で50万なのがよく判らないが）は、
5,000万円台中心物件ではそんなレベルの差じゃないと思いますけどね〜。

＞９７９
横浜なんで東京からすると郊外かと。

＞９８０
４〜５０００万のマンションでしたよ。
（正確には３９８０万〜５６８０万だったかな？）

ハセコーの高層階よりパークマンションの低層階に住みたい。

やっぱ低層階って自分なりに必死に上位へ食い込もうとしている人たちなんだね

安いマンションの高層階と高いマンションの低層階だったら、
だんぜん高いマンションの低層階でしょう。
マンション全体としてみたときの住民の収入はこちらが高いだろうから、
こちらの方が住民の民度が高いことが期待できる。

もちろんそうなんだけど、983のように言われても仕方が無いかなとも思う

高層階！高層階！って自慢している人はハセコーレベルの人が多いんじゃない？
パークマンションの高層階の住人が低層階の人をばかにしたりするわけないよね。
高層階ってこと意外に自慢できることないんだね。
高層階ご購入おめでとう！心より祝福します。

＞９８６
意外→以外に訂正

すごい決め付けを見た

高層階って自慢になるんですか！？
小さいころ12階に住んでたんですけど、エレベーターが面倒で低層階の人がうらやましかったです。
親たちは、階数のことでいがみあったりしてたのかしら…

でも、高層階を自慢できるのって普通に考えて超高級マンションの最上階くらいじゃありません？

まぁ、高層階派も低層階派をきめつけてるしな。

決め付けまくりだな

鶏頭をとるも、牛尾となるなかれ

大衆車の最高グレードがいいか、
高級車の最低グレードがいいか。
そんな感じ？

利便性では低層階だなぁ確かに。

＞984
それは正しいけど、高いマンションに入居するとあなたの収入まで大幅に上がるんですか
そうでないと、民度の高いマンションに＊＊住民が混じることになりませんか？

パークマンションはエリアになかったのですが、
都心のシティハウスの最上階に住んでいますよ。

＞＞９９５

「民度」っていうのをどうとるかによるのではない？
９８４さんと９９５さんではそこからしてズレてると思うんだけど。

高層、低層のそれぞれからみてお互いに理想の住人ってどんな感じなのでしょう？

うちのマンションで最後の方まで残ったのは高層階の角部屋だった。
東南と北東の角部屋では仕方がないかも。
タワーでも日照が確保されてるので、低層階南西の中住戸のほうがいいだろう。
同じ角部屋の低層階が全て埋まってたのは、向きの条件が悪くても
価格の点で妥協できたからではないだろうか？
全てケースバイケースのような気がする。

>>997
相手に対して、僻んだり妬んだり、あるいは見下したりしない人。
そして、自分の意見も言うけど、相手の意見も尊重できる人。
もちろん、他人に迷惑かけないという前提で。

＞998
それは、全て地域性と分譲価格の問題でしょう、高価格のマンションを検討する人が
少ない地域か、多い地域かの違い。

階数なら
最上階＞高層階＞中層階＞1階専用庭付き＞その他の低層階

マンション関係の本によると階数による差額は
眺望を無視すれば、1Fの差に対する差額は0.8〜2％くらいが標準。

方位は、南向き中住戸を100％とすれば、
東南角部屋：106％（階数に直せば3〜6階分）＞南西角部屋：104％　＞北東角部屋：97.5％
　　＞北西角部屋：94.5％＞東向き中住戸：95％＞西向き中住戸：92.5％＞北向き中住戸：85％

値付けもおおむねこの順番ですね、但しマンションによって周囲の建物の状況により
眺望や日照によって逆転する場合もあるようです。

同面積の部屋で実例を挙げると1F南向き中住戸が5000万円であれば、
10階東南角部屋は6050万円となり理論的には、1000万円以上の差になります。
1F西向中住戸は4700万円程度になるのでその差は1350万円にもなります。

この点を見ると住民層が多少違うという説は、当たっているかもしれません。

>>1000
そうやって、階数や位置を単純に住民層や所得に置き換えようとするから
反発を食らうんじゃないの？

夫700万妻500万、世帯年収1200万のDINKSと
夫1500万、妻専業主婦、学齢期の子供2人の4人家族だったら、
住宅にかけられるお金はDINKSのほうが多いはず。

こういうケースだと、DINKが高層階に住んで、4人家族が低層階に住む
というのは選択肢として十分考えられる。
もっと柔軟に考えたらどうですか？

住民層はあるだろうけど、所得と直接関係ないと思いますよ。
親から相当額の援助があるかもしれないし、相続財産があるかもしれないから
他人のお財布の中はわかりませんし、興味もありません。

いろんな個々の感情や思い込みがあっても、数字だけはウソをつかないと思うけど。

値段の高い部屋に住んでても、
所得が高いとは言えないでしょうね。
全額、誰かに貢いでもらったという可能性もあるし、
宝くじで当たったお金で購入したかもしれない。
でも、そういうのは、少数派でしょうけどね。

私は階数には拘らないな。
低層階の日当たり悪い物件は、もともと検討対象外だけど。
ベランダに日が当たって、部屋にある程度の明るさがあれば上でも下でもいいです。
眺望とか人目はそんなに重要じゃないかも。

トピずれになっちゃうけど、向きは拘っちゃうな。
南か、南西以外は買いたくない。
以前、東南向きに住んでたけど、明るいのは午前中だけで昼過ぎにはもう暗い感じ。
目の前に何もない高層階だったのに〜。。。失敗だった。
その後、低層階の南向き、南西向きに住んだけど午後までずっと日が差していて良かったよ。

トピずれですみませんでした。

私は低層階支持派です。まず最初に買った中古マンションがシングル用の35㎡の最上階（8F)でした。もちろんとても快適でした。結婚してから買ったマンションも11F建ての最上階。都内のマンションは夜景が美しく心地よかったです。この2つのマンションに合計10年住んで、子供も生まれたのでさあ買い替えとなった時、高層階はもういいな、と思ってしまったのです。高層階はやはり一生住む物ではないですよ。長年住むと判ってきますが、EVがなかなか来なくてイライラする。高層階からの風景は癒しにはならない、若いときのムーディーさ、ロマンティックさを満たすものです。なので、3件目はサンシティという板橋区にある2000戸位ある大規模開発マンションを中古で購入。しかも、2〜4Fの低層階指定したため、物件がでるまで2年待ちました。ここは森と林に囲まれた都会の軽井沢という感じのエリアで、不思議と高層階の売り物はしょっちゅう出るのですが、低層階の物件は滅多に出ないのです。物件を見ればわかりますが、低層階は、まるで軽井沢の別荘地のように、木々の中に囲まれており、鶯やツグミ、尾長鳥などの野鳥がベランダのすぐ傍の木々にやってきてさえずるのを楽しめる、本当に癒される空間です。一日、ソファーに寝転がって、窓を開け放って季節ごとの緑の息遣いを楽しめるんですね。もちろん冬は、窓を閉め切って、樹氷じゃないけど、雪が枯れた木々を彩る幻想的な風景も楽しめます。季節ごとにいろいろな野鳥がやってくるので、渋滞に揉まれて避暑地に行く気がしなくなりますよ。

1006さん
素敵なマンションですね。
我が家は６階だてマンションの２階に住んでいます。
といっても１階は駐車場になっているので、住居は２階からです。
２階の住戸はバルコニーが15畳ほどあり満足しています。

周辺の環境にも左右されるというのは理解できますね。

私の例ですが。。。
都内で15階建ての中層階を購入しました。
契約時、他のタイプはそこより上の階も空いていたのですが
同じ間取りで空いていたのは、そこが一番上だったんです。

しかし住み始めると８階から下の階の何人かの住民が
手摺掛けの布団や洗濯物干しを始め、布団叩きもやり出しました。
規約で禁止事項となっていなかったので
管理組合が遠慮するように方針を公表しても何戸かは続けています。

その他、上階住人の配慮のない生活音がひどかったり
隣室住人は生協の宅配ボックスをベランダに並べ避難経路を塞いだり
低層階では窓を開け放して赤ん坊が泣いていたり
隣接する道路の深夜工事に悩まされたり
道路脇の自動販売機の音までハッキリ聞こえます。

それとなく、ここの掲示板にも書いてみたのですが
高層階の方はベランダのSKの水の出が悪いことを気にする程度で
そういう問題に直面していないのか、全く関心をもってもらえません。
「マンションのイメージが悪くなるから書くな」と言われ
温度差をありありと感じました。

次回購入時には、「高層階」と言う条件を第一にしたいと思っています。

14階に住んでいます。
30階とかの超高層でなくても眺めはいいです。
体育会系の私はエレベーターは使わず、階段で昇り降りしています。
不便さは感じません。
3年経つけど眺望は飽きませんねえ。
低層階にしなくて良かったです。

おそらく、超高層の眺めは飽きるけど、14階くらいの眺めは飽きないんだと思います。

私は20階に住んでいますが住み心地には大満足しています。
夜玄関を開けると奥のリビングの外に見える地上の街灯の明かりが
星空のようで綺麗です。また海も見えるのですが水平線の見え方で
空気の透明度も一目瞭然で解放感もあり、とにかく満足しています。

皆さんの意見を伺っていますと、高さが問題ではなく
結局、周辺の環境や個人の好みですよね。低層もいいと思います。
たとえばお台場あたりなら高層ホテルの上階からレインボーブリッジを
眺めるよりも近い目線の低層から眺めた方が景色が美しく見えるような
感じがしますしね。

今朝のＮＨＫのニュースでやってましたね。
子どもの転落ご用心みたいなの。

昨年１年間の高層階からの転落事故は１５０件ほどあって、
そのうちの４割が１〜３歳のお子さんだったそうです。

専門家は「高所平気症」と言っていましたが、
小さいときから高層マンションにいると、
高いところに対する恐怖感がないまま育つ例があるそうです。

対策としては、
ベランダに箱のようなものを置かない
（こどもが柵際に寄せて乗ったりするらしい）

物干し竿は柵から離す
（既存のものを動かすのは難しいですよね）

それから、
公園の遊具などで「自分の身長以上の高さは怖い」という感覚を身に付けられるような
機会を積極的につくる

というようなことを言っていました。

公園の遊具で死亡事故が起こったら使用禁止になるよね？
高層マンションのベランダは全て使用禁止にしないと整合性取れないんじゃないか？

使用禁止に反対する人たちがいるんでしょ。
公園の遊具と違って。

○○ほど、高いところが好きっていいますから、○○の人は、高層階を買って、金が無い貧乏な人は、低層階を買えばいいんじゃないですか。

残りの中途半端な見栄だけの人が、中層階を買うということでOK。

タワーマンションでは高層階と低層階じゃ皆さんが言われるように
価格差が余りにも大きいので意見が真っ二つに分かれるようですね。
この分じゃ管理組合も纏まる訳ないですよね。。。
従って私は買いたくても買えませんでした。

>>1024
良く誤解されますが、
タワー型の場合は階差における価格差はほとんどありません。
大体10万×階数ぐらいの値段差が普通ですよ。
ゲタ付きタワーで5F～35Fまでが住居だとした場合、
300万しか違いません。

階数によって価格差が出るのはむしろ一般型の方ですね。
専用庭とか眺望とかに影響を受けやすいので差が広くなりがちです。

5～10階程度の中層がいいな

2階とかじゃ何のための高層住宅だか分かんないし
10階を越えると地震とか火事が起きた時逃げるのがしんどそうだからね

火災についてはマンションは防炎がしっかりしてるから逃げるのにそれほど苦労しない。
戸建のように簡単に延焼しないのがマンションのよいところ。
内廊下型だと煙で苦労するかもしれないけどオフィスビルに比べればまだまし。
（開口部が多いため）

地震については揺れてる時はそもそも逃げられないから階数関係なし。
地震で恐いのは火事だが前述のとおり。
戸建街よりもよっぽど安全。

ただし、大地震の後は高層階は大変だね。
自分の上り下りってのもあるけど、
電気が回復するまでの間は水なんかも自分で給水車から運ばなくちゃならないから。

住むには何階がいいか、外階段をひたすら歩いて下りて来たけど、眺望と高所の怖さとの兼ね合いから行くと、
６階が一番良かった。

日常住むなら６階だな。たまに泊まるなら最上階。

室内保管してる高いロードバイクを
かついで階段あがる必要があるからMAX3階だな。

エレベータに乗せる云々は
他の子供用自転車問題に巻き込まれがちだから避けたい。

いまどき自転車ダイエットなんてピザ体型なの？

＞1030
あぁ
そこで思いつくのがダイエットな人なんだ。
がんばってね。

虫が嫌いなので高層階がいいです。今のマンションはもしもの時ヘリコプターが救助にくるそうなので安心感はあります。

阪神大震災のような大規模災害事は救助ラインも込み合い救助に時間がかかることは
過去の例からも否めないため自力で非難できる１０階程度までの中層階ですね。

はしご消防車って１０階迄じゃなかった？
虫も来ないのも１０階辺りだよ　蜘蛛は来るけど....

エレベーターに鏡が付いているので降りるまで身だしなみが判る

高層階で消防車が必要な規模の火災ってスプリンクラーが役に立たないってことだよね。
それもう絶望的で仮に消防車が使えても意味ないよ。

何階までなら飛び降りても怪我だけで済むかな？
３～４階なら打ち所さえ間違わなければ何とか行けるか？

ライフライン復旧まで数日～数週間かかった場合
自力で飲料水・食べ物を運べる階数。
年齢等個人差はあるにしても５階までか・・・

>ライフライン復旧まで数日～数週間かかった場合
>自力で飲料水・食べ物を運べる階数。

まさにそんな感じで自分の足でなんとかなる低層階しか買う気がしないんだけど、
結局の所ライフラインが止まっちゃうほどの大規模震災が来たら
どうせ生活は数ヶ月間めちゃめちゃだからどの階に住んでもどれほど違うのやら

ライフラインといっても種類によって復旧するスピードは全く違って、
電気はたぶん24時間以内。遅くて2日くらいで復旧する。
水道は1-3週間くらい
ガスはたぶん1ヶ月～半年くらい復旧しない。

マンションの構造が無事でエレベータもそれなりに持ちこたえるなら、
震災直後、電気と管理会社の通信回線が復旧して
エレベータの遠隔復旧操作するまでの約３日間くらいを
電気・ガス・水道・電話・携帯電話無しで篭城できる準備
(水や食料・照明・情報収集[ラジオ]・暖房[冬])をしてあれば
大体なんとかなる。
エレベータが動けばあとはどの階でもかわらない。

ただ、遠隔復旧操作しても自階に到達できる全エレベータが何らかの
物理的修理が必要だってなった時点でもう高層階は避難所行くしかない。

だって、震災で全メーカーのエレベータの補修部品在庫は瞬時に尽きて、
メーカーの部品製造ラインが寝ずに稼動してもまったく需要に追いつかないって
状態の待ち行列に並ぶ羽目になるから。

数週間～１ヶ月くらいは自宅には戻れない。

まぁどの階に住んでても、
自宅で風呂に入れるようになるのに１～６ヶ月。
道路が寸断されて物流がとまるから、
スーパーにまともに品物がならぶようになるのにのに１ヶ月。
重油が届かなくて近くの銭湯もガソリンスタンドも休業。(つまり震災支援施設でしか風呂に入れない)
地下鉄が徐行しまくりながら走るのに１～３ヶ月
首都高が全線開通するのに１年

生活に多大な影響を被るのは変わらない。

つまり、被災したら実家に帰るのが正解ですね。

そう。地域が丸ごとマヒするから、逃げる先があるなら避難するのが一番良い。
半月くらいはATMからお金が引き出せないから手持ちの現金無くなって普通に困るし。

マンションに緊急連絡先をしっかり伝えて、ガスと水道の元栓をしっかりしめて避難。

（洗濯機が地震でずれたり破損して水道栓部分がはずれ、同時に断水になってると
　退出時にその事がわからなくて元栓締めずにそのまま逃げちゃう時がある。
　水道復旧時にその外れたままの洗濯機の水栓から水が無制限に出て、
　自室に水がたまりにたまったあげくマンションの床が抜ける事態が
　あちこちで起きていた。自分だけが気をつけても、上階の誰かがやれば自室まで
　浸水する危険あり）

↑こわいですね´ω｀；

これまで数回買い換えた。その階数によるインプ。

■1回目・・・前面何もなしの3階部　世帯数60程
山手線内の武蔵野台地「端」立地で新宿高層ビルの夜景、東京タワー、富士山まで見えた。
文教地区だったので雑多なビルなし。ルーバル付きだったので、
視線がないので、夏は真っ裸で日光浴すらできた。外のリビングとして使用可能な感じ。

■2回目・・・12階、前面ビルあり　世帯数110程
商業立地の12階だったが周りも同じような高さがあり、ビル隙間から眺望。。。悲しい結果。
世帯数数の割りにエレベータ3台ありで待つことあまりなし。複数台エレおすすめ
非常階段、常用階段あり。
※アクセスが抜群に良かったのでまあ納得。

■3回目・・・3階　前面微妙に住宅あり　世帯数30程
普通、、由緒ある地歴。戸建て感覚の眺望。眺望なし・・近くの樹齢ある木々の方が高さあり。
エレベータは使ったり階段だったり。
築24年ほどだったが、下手な新築より風格あり。住民層がいい感じ。

■４回目・・・１0階　南西東角部屋（最上階1戸下）
開放感大あり、眺望良し！風通しもGOD。世帯数100程
3方面に眺望があるかわりに西日がちょっと暑い。夏場は花火が4箇所以上見える。
エレベータが2台で来るのが遅いのが難点。

マンションからの景色はなんだかんだ言っても生活の一部になってくるので、
あればあったに越したことはない。立地がよく「マンションらしい眺望」が開けていればいい。

住環境として階数で何が違うかは人それぞれ優先順位があるが、
価格という面からこれまで比較した経験では、同一条件では高層階の方が確実に高い。

そりゃ、1階、2階なら、何故マンション？という疑問が先にたつ
もちろん、セキュリティ含めて、管理が楽だからとかというのもあるだろうけど
１、２階なら、戸建てを購入するよな

バカなの？

バカだろうな～
というか、まともに戸建やマンションを探したことがないんだと思うｗ

今考えてる地域は都区内の一種低層地域です。
一種低層で３～４階までの建物しか存在しない場合は、上と下とどっちにしますか？
これだと見晴らしは多少いいものの、上階でも眺望は大して期待できないです。

地域柄か、低層階は専用庭付きだとか、メゾネットでかなり広めだとか、広めのテラスやルーバルとか、駐車場直結とか、敷地の広さを活かした緑に囲まれた雰囲気やパティオとか、それなりの魅力は付加してるものが結構あります。
なので、上層階よりむしろ低層階のほうが高かったりします。

今住んでるのは都下郊外の丘の上の１２階だての８階で、見晴らしはかなりいいです。
その前はちょっと地方の中心都市の高台の５階で、山並みと街の夜景が良好でした。
その前は海外の半郊外で半リゾート地の２～３階までの低層地域の高級コンドの２階でルーフテラス付きで、眺望はそれほどでもないけど、敷地内の緑と芝の広がりが素晴らしかった。
さらに前は海外の大都市の都心の３０階建ての１８階で、街の眺望は良好なとこでした（昼間は汚かった）。

わたし個人は、よほどの眺望でないと何年かで飽きてしまうことに気づいたこと、子供が何人かいることから、低層で敷地や街の作りに余裕があるところで、以上のような１階かメゾネットを買いたくなってます。
一時的に長期滞在に出ることも多いですし、予算内ではここまでの仕様の庭やスペースを備えた戸建はおおよそ不可能なので、戸建は考えていません。
こういう場合は、上と下とどっちがいいと思いますか？

低層階で専用庭付きでも、植栽の管理が出来ない　私の様なめんどくさがりはだめでしょうし、
ガーデニングが趣味の方なら　専用庭は嬉しいでしょうし・・・
セキュリティがしっかりしていれば、低層階もあると思います。

１０４６さんの場合は、間取り・導線が一番ではないでしょうか？

家族が多いと、浴室や洗面所・トイレ・等の導線や
同じく家事導線が　便利でないと、時間帯によっては混み合ってしまうのでは？
　
間取り・価格が同じであれば上の階の方が、良いのではないでしょうか？
４階までとの事でしたら、エレベーターの故障等でも階段の使用も可能ですし・・・

1047さん、ありがとうございます。
いま2つほど考えているところがあります。
どちらも低層階はメゾネットで所有分１００～１２０平米、専用で使える庭やテラス等を入れると２００平米くらいです。
上の階は見晴らしが結構いいのに、８０～９０平米台中心で５人家族にはちょっと狭いのが気になるところ。
どちらも角部屋でいくつか所有分１００平米を超える上層階がありますが、もう予算内のところは残っていません（１億５千万以上の部屋はどちらも残っていますが、完璧予算オーバー）・・・

やはり間取り・導線ですかね。
いずれの物件も廊下や各部屋の入り口の幅が１ｍ程度あり、台所はカウンター周りで２方向から出入りできるので、混雑しそうには見えないですが、今度家族で試してみます。
どちらの物件でも低層階では、やはり専用庭と隣接のテラス、内側のパティオに惹かれてます。
専用庭は、自分で植えた小さい植物は別にして、樹木剪定・雑草処理はマンションでやってくれるそうです。
１つの物件では、低層階ではメゾネットの別階にも洗面所、シャワー、トイレを付けられるようなので、こちらも導線を考えて検討してみます。

１０４８さん　１０４７です。
　
低層階メゾネット・専用庭付きの方が、広くて良さそうですね！
セキュリティがしっかりしていれば良いと思います。

当方、以前　住んでいた所がマンションの１階で、防犯上微妙でしたので
現在は高層階に住んでおります。

見晴らしの良い階も検討されているとの事でしたが、現在は狭いのが気になる・・・
と言うのも　お子さんの年齢にもよりますよね？
小さいお子さんであれば、これから何年もずっと一緒に住むのでしょうし、
もう親離れの世代であれば、別々の住まい・・・もあるでしょうし。

良い間取りで価格も予算内でしたら、一度　導線を試してみて下さい。
時間が同じぐらいの出勤・登校でしたら、導線が大事だと思います。

高い買い物ですので、ご家族でたくさん話し合い　より良い住まいを！！

もし予算が1億で1階ＯＫなら、戸建てもターゲットにしては？
場所によっては庭すらないですが。

↑
そうなんですよ～
考えてる地域の戸建てだと1億では30坪くらいの庭なしがほぼ確実。。。
しかもそんなに仕様のいいものができるわけではないのです。
周囲に緑を配置したり、大き目のテラスをもうけたりなんて、まず不可能
侵入も簡単そうだし。。。
考えてるマンションと同じくらいの空間のゆとり、仕様、セキュリティにしたら、
たぶん1.5億か2億くらいしちゃいます。。。
ということで今はマンションで考えてるというわけです。

風水だか家相学では、低層階を推奨しているよ。
1階から4階くらいまでで、なるべく土に近い所が良いと聞いたことがあります。

なるほど
とはいえ最近の大都市部の中国人はタワマン好きですね・・・
中国人でももう風水はあまり関係ないんですかね～
ちょっと興味ありです＾＾

風水は、健康や家にとって何が良いか示してるものだからねぇ。
昔からの言い伝えは参考にすべきだよね。
でも、マンション、特にタワマンには高さ以外は関係ないかもね。

バ〇と煙は高い所が好きなんて言いますよね。メリットがあるのは１Ｆ庭付きなどですね　低層マンのほうがいいな
スペースないから上に長くして　高層だの言って付加価値　付けてるんでしょ　高層に住みたがるには、田舎根性って感じを受けてしまう　おこらないでね　景色は飽きます

ありがたい事に高層に住みたがる方がたくさんいるため、１Ｆに住みたい私としては、中途半端な階数よい高いですが、１Ｆが買えて良かった　　私が住むエリアの建売で、予算で買える物件を探すと3階建て25坪　階段が面倒だし隣の家と何十ｃｍ離れてるかくらい　ならマンションでした　オートロックで１０Ｆの賃貸時代に忘れ物すると面倒だし　ゴミも面倒　水圧が上だと弱い　

何？この土台からの連投ww
しかも掘り出しスレで。
湿気にやられた？
侵入した虫に刺された？
あっ！ゲリラ豪雨か！！
大変でしたねー。
土台の場合は保険も確実に！

http://www2.explore.ne.jp/news/articles/14455.html?r=sh
風水のサイトではどこでも高層階は良くないということですね。
結局そういう気の流れや地磁気の影響よりも自分の生命力や人として精神的に強ければ影響は少ないと思いますが、
凡人なら住んでいるうちに徐々に影響を受けていくでしょう。
山でもないのに地面と離れ、高い空中にコンクリ鉄筋で浮いて暮らすこと事態がそもそも不自然なんだから。
あまり地面と離れない方が好いにこしたことないでしょう。理想は２階までかな。

風水は冷蔵庫も２４時間換気もないころの話。
黄色い財布持って金持ちになった人なんて聞いたことない。

↑↑
オカルト話はオカルト板でどうぞ。
血液型や星座などにも詳しそうですね。マイナスイオンや血液サラサラにもはまっていそう。

マンションならではの通風・採光・眺望・防犯等の優位点を得るために2階以下は避けたいものですね！

でも私は電化製品の電磁波は嫌だな。
家電売り場とかずっといると疲れない？
パソコンのディスプレイの光源での目疲れくらいまで判り易かったら鈍感な人でも判るのでは。

鬱になる可能性を秘めている方達

もうかっこうの飛び降り場ですよ。

結局家相が悪いと↓こういう物件になる可能性が上がるってこった。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18514/1

風水って・・・
そういう類のものは、信じるのは自由ですが、
他人に押し付けるものではないと思います。
こういう議論には登場させないで欲しいですね。

私の場合の高層階の利点は、虫がほとんど来ないことですね。
特にＧが全く出ないのは非常に有難いです。

デザイナーズの平屋に住みたいす。

お止めになった方がよくってよ。
横文字多用で騙してるだけなんだから。
それにしてもよくあんな陳腐な宣伝で買う気になるわね。

平屋が好きなんです。

なぜ、平屋を？

独身の時は高層、家族もったら低層が理想。
逆だと子供に悪い影響が出る。
金があって自由な時間が多い時に高層階に住んでみたいな。

＞ 子供に悪い影響が出る。

これ系の話を見かけるたびに疑問なんだが
具体的にどう影響があるのか教えてくれ。
オカルト・風水系以外の具体的な理由で頼む。
ぶっちゃけ眺望以外の住み心地は高層も低層も大差ないと思うんだが。

科学的な根拠ではなく体験談ですが、高層マンションで内廊下+都心よりも低層ｏｒ大規模マンションの方が子供が外に出て遊びやすい環境。
立地も低層マンションの方が郊外にあるので自然とそうなるんでしょうかね。
高層だと大人も子供も低層以上に気を使って・・・・
もちろん低層マンションでも他に気をつけますが高層にいた時よりも精神的にかなり楽です。
住んでいる人も低層の時の方が楽しく気楽でした。
高層は外に出る機会が減って、景色に慣れたころには空中に閉じ込められている感じがしてきます。
子供の行動範囲が狭い時期で親が若い時は良いのでしょうが40代、子供が小学生～高校生になると低層+高級マンションの住み心地がホッとします。

あなたの体験したことが世の中全てではありません。
また、あなたの周囲が世の中全てでもありません。
単なる1例報告です。
早朝から力説御苦労さまです。

> 内廊下+都心よりも低層ｏｒ大規模マンションの方が子供が外に出て遊びやすい環境。

低層でも結局エレベータは使うよね？
「子供の健康のために階段で！」というのなら止めないけどｗ
低層と高層で、外に出るまでの時間はせいぜい1-2分くらいしか違わない。
遊びに行きやすいかどうかに有意な差があるとは思えない。
まして内廊下か外廊下かなんて、外に遊びに行くのに意味ないよね？

> 住んでいる人も低層の時の方が楽しく気楽でした

それはたまたまだよｗ
低層でも人間関係ドロドロな物件はたくさんある。
ここで特に物件名を挙げることはしないけれど、住民板を覗きに行ってみればいい。

↑
1072さんではないけど、低層で子供とかが外に出やすいのはたしか。中庭とかもすぐ目の前だったりするから当然だけど。低層って3階くらいまででしょ。子供はあまりエレベータなんて使わないよ。

高層のジジババの家にたまに連れて行くけど、目の前公園なのに、子供らが外に出る際の心理的バリアは結構大きいみたい。エレベータですぐと言っても、「互いの目の届く範囲」を超えちゃうからね。時間の問題もあるけど、それだけではないんだよね。

ちなみに高層含め大規模は、マンション内で死角になる部分が多いのでやはり子供らが出入りしやすいとは思えない。エレベータでの移動時間もある程度あるし。同じマンションの住民を疑うわけではないけどさ。

個人的には高層は子供向けとは思えないけど、とはいえ高層もいいかもね。老人、若い夫婦、子供が独立しかかってるような年代の家族なら、たしかに高層は快適な面があると思う。人により好みはあるだろうけど。

住む地域にもよるでしょうね。うちは田舎だから低層が建つ地区の環境が圧倒的に子育て向き。
車で20分も走れば緑が多い環境で家族がいるのであれば田舎では普通に低層か戸建てを選択します。

でもソレだったら
低層階vs高層階
じゃなくて
都会vs田舎
になるよね

同じ条件で　低層階vs高層階　を比較しないと話にならないんじゃないの

高層で子供を育てると、精神異常になるそうです。

ベランダから誤って落ちて、重態になる事故もありました。

高層で育てるのは絶対だめです。

↑低層だとこうなっちゃうの？？

>>23
4年前のコメントにマジレスします。

WTCとは、ワールドトレードセンターです。

1078さん

5階以上の高層で子育てすると、子供が精神異常になるから絶対だめだそうです。

私も本で読みましたから、本当のことだと思います。

私の知り合いの高層マンション、高層階住人のお子さん、皆元気で、優秀だよ？

>1081
ウチは高層でもないし子供もいないけどこう言う考え方してる人って本当にどうしようもない。
被害妄想とか人一倍強そう。
これは勝手な考えだけどモンスターになりそうな考え方だと思う。

中低層マンションの最上階。

低層の最上階角

13F建てで6Ｆ買いました。

なぜか。
１　値段がちょうど良い
２　仮に火事があった時におじいちゃんになってもすぐ逃げられる
３　あまり高い所に住むと流産するという噂を聞いた
４　蚊が入ってこない
５　防犯上も安心
６　景色もそこそこ
７　上が老夫婦で下・左右は普通のサラリーマン家族だと聞いたので

などからです。

高層階に住むことが、脳や体に何らかの影響を及ぼすのは間違いなさそうですよ。

>>1086

１．５．６．　その物件ではその通りでしょう。
２．　1階2階以外は、はしご車の届く範囲では似たり寄ったりでしょう。
　　　避難経路の階段との距離の方が階数よりも関係する場合もあるかもしれません。
３．　根拠が無いので恥ずかしいからやめましょう。
４．　微妙です。もっと高い階でも入りますが低層階よりはマシかも。
７．　転出や賃貸化でいくらでも変わります。

高層階の方はヘリコプターで助けてもらえる
低層階の方は自力で降りて逃げられる

放射能は高層２０階以上と低層とでは濃度はどちらが濃いでしょうか？
もやが朝陽で蒸発する際金属の匂いがしました。

タワー人気の凋落とともに高層階のまやかしの魅力もその馬脚を現してきましたね。

私は２階（角部屋で下に部屋はありません）です！
ってか始めから３階以下しか見てませんでした。
これは間違った考えかもしれませんが、低層がいいと思い購入した理由。
１、地面が近くないと不安！
２、階段で行けるくらいがいい。
３、眺望には正直魅力を感じない。
４、下の住人に騒音を気にしなくてよい。
５、価格と広さを比べたら、格段に安い。
６、地震の時に安心
逆に高層がいいなと思う点。
１、虫がいないらしい（あくまで聞いた話なので何m以上かは知らない）
２、３０階ぐらいに住んでると、なんとなく自慢できる気がする。
私にはこれくらいでしたので高層に魅力は感じませんでした。
ちなみに中層階は１番嫌でした。理由は
１、阪神大震災の時どの建物も真ん中が壊れる。下の揺れと上の揺れの差ができて壊れるから。
２、全てが中途半端に感じる。
本当に個人的な意見ですみません。

高台に立つ、４～５階くらいの高さの低層が理想ですね。
眺望と災害時の安心の両方を獲得できる。

私、今5階に住んでいますが、このマンションに決める前はタワマンの中層階を検討していました。
でも今のマンションの5階で良かったと思っています。
5階だったからか、揺れ方の問題だったのか、家のなかの物は落ちているものがありませんでした。
主人は10数階のフロアで勤務していますが、かなりの恐怖だったようです。
輪番停電でエレベーターが使えなくても何とかなる階数というのも良かったです。
今後、タワマンを検討することはないと思います。
免振とは言え、実際にどれほどの揺れになるのかわからない以上、怖くて住めないのが本音です。

うちは14F建ての3F。
眺望よりも地震の時のことも考え低層階にしておいてよかった。
エレベーターが止まっても全然問題なかったし。

うちは高層だけど地震の時は
せいぜいライフラインが復旧するまで辛抱！
だと思ってたけど予想外の計画停電。
今は、断然低層階がいいです。

山手線の内側だったら計画停電はなかったね
高層階とか低層階ということとは無関係じゃないの？

運動の為にエレベーターを使いたくなかったので４階を選びました
うちのマンションは地震でエレベーターが止まるので
階段でもあまり疲れない４階くらいで調度良かったと思っています

今回の震災でタワーそのものの価値が大きく下落したように思われる
であれば、まだしも価格の安い低層の方がダメージが少ないということになる

4階まで歩いて、駅までも延々と歩くと健康になるかも
郊外のマンション最高かな・・

高層の人はムダなお金を使ってお気の毒なことでした
これからも、眺望の良さはお金にはかえられないと言い続けて、耐えて下さい

低層階しか買えない人は、無駄なお金が使えなかったとずっと悔やんでください
もっと勉強して学歴つけて高給取りになれば良かったと、絶対に思わないでください

毎日となりのマンションの壁を見て暮らすと気分も爽快、
眺望なんか関係ないや～と言い続けましょう
お客様も良いマンションだとお世辞を並べて何度も足を運ぶでしょう

高層の人かわいそ過ぎる～

高層を構想して自然と抗争し高僧のお世話になるはめになり最後は降霜状態の毎日

予算も知性もある人ならそもそも高層の建物が建てられるような土地に住まんだろｗ

どうしても眺望とやらのいいところに住みたいんだって。

＞105
つまり郊外が好きで、通勤地獄が好き、都心が嫌い、
郊外は土地が安いのに戸建てが買えないから、
マンションの安い低層階でで我慢する？

スレ主です1000を超えたので次のスレを立てました。

------------------終了--------------------

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160940/

高層住人さん、必死ですね（笑）
なんだかお気の毒に思えます

おお、高層住民さん、やはり必死ですね（笑）
毎日、お疲れさまです

高層階は低層階の屋根ですな

高層階の住人さん、今日も必死ですね（笑）

必死でしか対抗できない下層民

毎月1万円をケチって不幸になりたくない。
お父さんは小遣いを減らせ。

高層階の住人さん、夜も必死ですね（笑）

低層階がいいなら戸建てでいいじゃんw


マンションは戸建てでは得られない眺望やカーテン全開できる環境が利点でしょ。

低層階なら戸建てでいいじゃん。
もしかして金銭面の妥協なら仕方が無いが威張ることではない。

普通に高層階は怖いのと窓開けれない。１０階から２０階の中層階は中途半端。地震の時や火災時、低層階の方が安心。
エレベーターに乗りたくない。
３２階から１階に買い替えた理由はこんな理由かな

＞普通に高層階は怖いのと窓開けれない。

窓は一部開くんじゃないの
さすがにマンションではめ殺しの窓というのは聞いたことがない

単純な話、高層階の賃貸から低層階の分譲に、仕方なく移った

なるほど、駅前にこだわる浮浪者の言い分は理解できた。

＞1123

学生時代もっと勉強しとけば良かったね、
リーディングカンパニーであと年収が100万円高ければ高層階にも手が出たかも

駅の上とか駅の周辺って、子育てにいいの？
普通は3分は歩かないと、飲み屋、風俗、飲食店と共存共栄しちゃいそう。

駅上にマンションがあるなんて、都内や大都市で聞いたことがない
郊外で通勤が大変そう
郊外の安いマンションなら、少し高層階にいっても数十万円で済むんじゃないのかな

>1121ですが、２３区内の分譲から生まれ育った大阪の分譲に変わりましたが。ローンも払い終っていましたし、震災前だったので高く売れました。
>1122さん何か勘違いされてませんか？W
高層階がそんなに好きなんですか？W
珍しいですね。W

>1125
千代田区内に地下鉄の駅上マンションあったような。

駅直結ですか。
アクシア麻布、ステーションプラザタワー、東新宿レジデンシャルタワー、白金タワー、東京パークタワー、アウルタワー、勝どきビュータワー、まだまだあるでしょ。

ここの高層階派は一体どんな物件を想定してるんだ？
話が貧乏くさくてちょっとついていけないんだが。

と賃貸、安マンション住まいは述べております。

億ションに住んでから書き込んだら？

うちは財閥デベの1億数千万円です、安マンション4戸分？（笑

すまん、億ションには住んでるんだが。
1億数千出して売りが高層階なのか？

あまりイジメたらかわいそうですよ！W

スレ主です次スレへ行ってください

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