低層階VS高層階　住むならどっち？

火事は煙がやばい
逃げ遅れると非常に危険

ハイハイ、災害時の事はよ〜く判りましたよ。

「低層階住民」さん。

>>798
めんどくさがり屋の797です。当然１階です。
高層階にも住んだことあります。
比べてやっぱり一階です。
どこに行くにもフットワーク軽いよ。

やっぱりこんなことなら、高層階にしておけばよかったと思っている人が
予想通り沢山いるんですね。
湾岸のマンションの人と同じような心理状態なんでしょうか？

高層階の人の性格の悪さがよくわかるスレですね。

このスレにいる低層階の人と高層階の人とが、
お互い、同じマンションに住んでたら嫌だね。

リアルで後悔しているのは高層買って低層がよかったと思ってる人
でしょうね。低層が眺望・日当たりに不利ってのは初めからわかっ
て納得して買ってることだから。
エレベータ止まって困った、新聞取りに行くのめんどくさいってい
うのは体験してみないとわかんないしね。

リアルで後悔しているのは低層買って高層がよかったと思ってる人
でしょうね。高層が眺望・日当たりに有利ってのは初めからわかっ
て納得して買ってることだから。
エレベータ止まった事ないし、新聞取りに行くのめんどくさいってい
うのは低層も変わらないし、マンション住むならやっぱ高層だね。

マンションって青田買いが多いから
低層階で、日当たりや展望が良くないと
想像していても、実際に住んでみたら
想像以上に悪かったってのが多いんじゃないでしょうか。

新築の東向きなんかは良く売れても
中古で午後の時間に暗いので売りにくいってのは
有名ですし。

エレベーターが止まって困ったなんて
高層階に住んでいても、中々体験できないし。

何度もくだらない言い訳しているけど
エレベターが止まって困ったなんて体験している人は皆無ですよ。
定期点検は事前にわかるし、止まって困った体験のある人は、よほどおめでたい人だね。

何度もくだらない言い訳しているけど
眺望や日当たりが悪くて困ったなんて体験している人は皆無ですよ。
眺望や日当たりは買う前に予想できるし、眺望や日当たり悪くて困った体験のある人は、よほどおめでたい人だね。

>>811

はいはい、高層階はまったくその通りだね。

青田買いでもなんでも、低層でも高層でも現地に行って建設
予定地のまわりの建物、方角、将来にたつ建物の可能性なん
かを調査・検討するのが当たり前。

ちょっとちょっとぉ〜。
だから、エレベーターも階段も日常使わなくて済むのが一番なのよぉ。
南向きで前の道路が広く、日当たりに問題のない駅前の1階に遊びに来てよぉ。
どんなに快適かわかってもらえるわよ。

＞眺望や日当たりが悪くて困ったなんて体験している人は皆無ですよ。

営業マンにとっては、鴨ネギのお客さんですね。
こういう人ばかりだと、マンションの均一分譲価格が実現するかもね
感性が鈍いというのは、マンション選びにとってはラッキーなことだと思ったよ。

１階でもエレベーターってホールそばにあり
エレベーター前を通る場合が多いと思うから

エレベーターが混んでとか言ってる人って
マンションに住んだ事なく、オフィスビルの
イメージで言ってるんだと思う。

＞814
田舎の駅前ならいいけど、普通駅前は。ゴミゴミして飲み屋とか風俗があるんじゃないの
そんな中に住みたい人は、ほとんどいないと思うよ。

郊外は、羨ましいよ。

＞８１４
駅そばのマンションって専用庭もなく
通行人の視線が気になりませんか？

駅そばで環境も良く人通りも少なくて
専用庭付いていてだと１階は最強だと思うけど
そんなマンションあります？

１階で条件良いのって、駅遠の高台マンションしか
知らないです。

一階って、上から物が落ちてきそうで怖いんですけど。。

ここに来てる低層階住民は日当たりのよい物件か、重要視しない人だと思われ。
だからいつまでたっても平行線。

>>817
駅前に風俗があるなんてかなり限られますよ。

やあねぇ、みんな。
あたし、お庭は要らないのよぉ。
ほんとは２階なんだけど、それがエントランスのある階よ。
1階は駐車場なのよぉ。
だから通行人からは見えないわよ。
あたしが駅遠や日当たりの悪いマンションなんか
住めるわけないでしょ。

マンションは立地（交通利便性）が一番の要よ。
駅まで１分がウリなのに、最悪、下からエレベーター呼んで、
高層階から乗って、各階で乗ってくる人達にいちいちご挨拶しながら
お顔は笑顔で心はイライラ、降りたら即、ダッシュ、なのに
電車に間に合わなかったら、もうキイィ〜ッってなっちゃうもーん。

車使ったらいいやん

１階は間違いで、ほんとは２階住民さん？

駅まで１分がウリだから高層階だとキイィ〜ッってなっちゃうんだ。
なんか。。。可哀想だね。

＞８２２
駅１分で日当たり保証されていて
静かって、どれだけ田舎の駅ですか？

主要都市の駅１分って、ほぼ繁華街だし
２階程度だと、人通りは気になるのが普通ですよ。

駅そばほど、高層階が有利で
駅から遠いほど、１階のメリットが生きるってのが
持論で〜〜〜す☆

駅に近すぎると騒がしくないか。

ちょっとちょっとぉ〜、もう〜ちゃんとあたしの話聞いてよね。
２階が駅に繋がっちゃってんのよぉ。
だから、あたしはエレベーターも階段もなしで行けちゃうのよ。
高層階じゃ、実際駅までの時間が読めなくてキィキィ言ってるわよ。ほんとに。

それにあたし、そんなに静かなんて言ってないわよぉ。
いいのよ、お庭とか静かな環境とかは要らないのよぉ。
便利で、だーいすきなお出かけがしやすければ。
田舎は性に合わないわ。
2階でも実際は少し高い位置になるのよ。
だから人目はだいじょぶよ。
電車や車の騒音はむしろ上へ上がるのよん。
何よりこんなあたしだから、高層階に住んで、
引きこもっちゃったりしたら勿体ないでしょ？

高層階に住んで引きもり。。。

やっぱり可哀想だわ。

もうこれで書き込みは最後にするけどね、

低層階が好きっていう価値観って実際あるのよ。
高層階の眺望がいいことはすごく認めるわよ。
それはそれで素敵なことね。余裕を感じるわ。
でもそれより日常で優先させたいことってあるわ。
そのうえ、好きなところに住めて価格まで安いんだもの。
要するにお買い得なの。それって喜ぶべきことなのよ。

ただ日当たりだけは欲しいのよ。
浴室乾燥機は必要不可欠だけど、パンツはやっぱりお日様に当てないと。。。
高層階で外に干さないって書いた人、ここにいたけど、だめよぉ。
あ、でも風で飛ばさないでね〜。うちのベランダに着地したら迷惑よ。
でもお部屋番号とお名前書いてあれば、連絡してあげるから、
エレベーター乗って降りてらっしゃい！じゃあね♪

イチゴパンツはちゃんと日に当てて干さないとね

駅即エントランスのマンションって、近くに変なにーちゃん達がいそうでやだな・・・

低層階はお買い得。。。

貴方にはピッタリですよ♪

>>832
そっか〜、低層階はお買い得か〜。
高いお金出して高層階買わなくてもよかったかな〜・・・って、おいっ！

安物買いの低層階住人の前向きな姿勢がうかがえます。

ところで最上階以外の高層階ってなんか意味あるの？

1階と最上階以外は、たいして変わりないと思う。
好きな方、選べばいいんじゃないの？

ない、最上階以外はカス。
最上階以外はただの床下であり、土台であり、汚水・ウンコの通り道であり
モグラの巣である。

そうですよ。

低レベルなマンションの高層階買うくらいなら
高レベルの低層階買うほうがマシ。
億ション最上階以外はカス。

でたでた極論クン

億ション最上階派 vs 億ション最上階買えなかった派

同じ値段、間取りだったら絶対高層階買うけど。

低レベルな840がいない街がいいな、

いや、同じ値段だったらのはなｓ

２万ですむわけないだろ。

最上階は照り返しで暑いんだよ。
それと天井高を低くしてるマンションが結構あるらしい。
眺望がゴージャスでも部屋が圧迫感があったら嫌だけどな。
「最上階以外はカス」なんていってる奴はサルだよ、きっと。

20階建て、1棟が200戸程度のマンションを見に行ったとき、
もう最終期で全体で5〜6戸残ってたんだけど、デベの営業が
「もし、最上階でも構わないのでしたら、この部屋なんかお奨めなんですけどね。」
って言ってたよ。
最上階がベストと言い切るのはちょっとなー。

マンションのグレードによるんじゃyないのかな、
ある程度ののグレードだと最上階は、他の階より天井が高いのが多いよ。
うちのマンションも最上階はハイサイドライト付きの5ｍの部屋がある、
もちろんプレミアムグレードでかなり豪華で高い。

マンションによって最上階の売り方がずいぶん違うんだね。

デベが最上階でも〜というのは、とても高いけど予算は大丈夫？という意味ではないか。

高層階・低層階問わず、南・南西向き以外は考えたくない。
低層階の場合は、向きが悪くても寝に帰るだけと、まだ割り切ることも出来るけど、
高層階での北・東・西・東南向きは、高層階が割高な分だけさびしい。

普通に全階同じ間取りとかでマンション作ると
高層階の方が天井低くなるんだよな。
そうでないように作ることもできるけど、そうすると
コストがかかる。
つまり、
低コストマンションだと高層階より低層階が良い。

全階同じ間取りのような、チープマンションは、階による差額も少ないからいいかもね
大差つけたら買う人がいなくなる・・・

マンションの価値は「販売価格」で表現されているのです。
その販売価格は当然、「神の見えざる手」によって決まっていくのです。
もちろん多少の掘り出し物はあるかもしれませんが、そういう物件は
高倍率がつくわけです。
ここで自慢されている高層階5000万円を購入した方より、うちの低層階
7000万円の方が良い部屋になるし、さらに1億円の高層階を買われた方
はもっと良い部屋になります。１億2000万円の低層階はその上ということです。
当たり前ですよね。

当たり前ですが、低層階はイヤです。

神の見えざる手
充分には機能してないけど大まかにはそうだね

完全市場から一番遠いのが不動産業界だが

中古で売ったとき、10階は道路の音がうるさくてなかなか売れず、
大幅な値下げがあったようですが、
2階は静かなので指値なしですぐ売れました。
無条件で高層階が値打ちがあるわけじゃないです。
新築時の購入価格を考えると高層階は明らかに損をしやすいと思う。

中古の場合は様々な要素のプラスとマイナスポイントを数値化し、
周辺相場とそのマンションの過去の売買実績から査定されるので、
多数の住戸をいっぺんに売り出す新築の販売と違って
階数による価格差をつける必要はなく、下落率の点で高層階は不利ですね。

特に1階などは、買い手がその階限定で探してることもよくあるので、
高層階のほうが人気といいますが、そのときの買い手のニーズによると思います。
そして資産価値は売れなきゃ話にならない、値引きが大きければ残念ですが、
売れた価格がその時点でのその部屋の価値ということになりますね。

＞中古で売ったとき、10階は道路の音がうるさくてなかなか売れず、大幅な値下げがあったようですが、2階は静かなので指値なしですぐ売れました。

どこの不動産屋さんに聞いたか、井戸端会議でしょうが違うと思いますよ。
高層階の最初の値付けが高かったのかもしれませんが、2階は値付けが安いからだと思いませんか？
郊外の土地の広いところで1F限定で探している人はいるでしょうが、建て込んでいる都会で1F限定で探しているなんて聞いたことがありません。専用庭の前はすぐ隣の家とかビルなのが普通なんですよ。

このスレで不思議な理論を展開する方は、何で新築で高層階が人気で高いのに
中古になると人気が逆転しちゃうんですか、普通に考えて中古の購入者だって指向は同じだと
思いませんか？
中古であろうが新築であろうが、価格以外は高層階と低層階のメリット、デメリットは
何ら変わることがないんですよ。

街中のマンションに住んでいますが、やはりビルやマンションが林立しています、
そのせいか1Fはエントランスホール、棟内駐車場、ゴミ置き場で1Fに住戸はありません。
営業さんに聞いたら、街中のマンションで1Fのニーズがほとんどないからだそうです。

赤ちゃんとかいる人は結構1Ｆを考えるみたいよ。
音対策で。

>>859
道路沿いに建つマンションなどでは車の通る時の騒音が上に上がるからでしょう。
低層階は近隣の住宅や木立などに吸収されて意外と静かですよ。
窓を開けたとき、聞こえる音の大きさは全然違いました。

一般に思われている低層階のデメリットはマンションによっては
クリアしていることはありますが、
高層階のデメリットはマンションによる差はなさそうですね。


中古は

＞860

だから1Ｆ、2Ｆというから混同しちゃうんで、
住居としての最下階はニーズがある、ということですね。
階下に人が住んでいない階が良い、ということではないでしょうか？
もっとも、専用庭が欲しいのであれば接地階ということになるでしょうか。

＞863
だけど、この場合も2階は最安値ですよ、1Fがないのはプライバシーの問題だと思う。

「金はいいから、このマンションの好きなとこを最初に選んで住んでいいよ」
って場合、1〜3F選ぶ人が何人いるのか

いるでしょう。
他人に迷惑かけたくないと思えば、1階を選ぶでしょう。
2、3階は、1階は、嫌だけど、高所恐怖症の人が選ぶかもね。

866と867に笑った

赤ちゃんの鳴き声が響いて、うるさい安普請のマンションを買ってはいけないとういうこと
こんなの低層階、高層階に関係ないよ、スラブ厚と戸境壁の厚みの問題でしょう
夫婦喧嘩も、ステレオの音も聞こえるなんてシャレにならないよ。
マンションの構造ははRCなんじゃないのかな。

低層階はエレベターを使わなくていい、出不精にならない、赤ちゃんのいる家庭には最適だ・・
しかしイロイロ創作するよね低層階の、屁理屈メリット。

正直、865の条件で低層選ぶ人は、極めて少数であると普通に思ってしまう。

ハーイ！私は低層階でーす☆高層階、毎朝新聞取りに行くの億劫だー。
エレベーター待つのやだし、狭い空間に人と乗り合わせるのも面倒。
あとあんまり上だと地に足がつかない感じっていうのか、落ち着かなかった。
最初のうちは、花火が見える特等席だなと思ってたけど、
眺望捨てても、自分にとったら低層階のほうが落ち着いて日々暮らしやすい
と感じました。やっぱり外に出やすいというか、高層階に居たときは
腰が重くなってたなー。

あなたのいう高層階って5階くらいでしょう
やすーい低層階が買えてよかったですねー

ハーイ！871には惨めな低層階がお似合いでーす☆

＞872＞873
そんなふうにしか返せないのか・・・（笑

高層階は住民を精神的に不安定にさせノイローゼにする。
このスレには既に妄想を来しはじめている住民がいる。

煽らないで、純粋にそれぞれを選ぶ人の意見を聞いてくれよ・・・
871はちゃんと理由も書いてくれてるし、もっともだと思う。
反対意見を否定することになるが、貶してはいない。

俺は865の条件なら高層を選ぶ。
なぜなら、マンションのメリットは眺望とそれによる日当たりの確保だと思ってるから。
一般に高価格だから（安いのと高いのとどっち欲しい？って言われたら高いのを選んでしまう）。
高層に住んだことがないから。実際に長く住んだらまた考えが変わるかもしれん。

低層階は、周囲の建物の圧迫感、閉塞感で住民を意固地な性格に変えてしまう。
自分に関係ないものには耳をふさぐようになってしまう

低層階には、部屋と表示できないサービスルーム（納戸）なるものを平気で作ってしまうデベも多い。
縦一列の同じ間取りで、低層階→2LDK+S、高層階→3LDK　と表記で紛らわしい。

日照を確保できないとそういう表記しないといけないんだっけ？

周辺をビルで囲まれていれば、低層階はサービスルームになるのは
至極当たり前の話。通常高層のことは商品力で考えても低層は価格で
勝負だから、その辺は全く議論の余地なくスルーの傾向ですね。

>>８７９　その通りです。

低層高層ってもんは例えるならマグロ
の部位みたいなもんだ。
中トロ大トロは赤身より高い。
これは供給量に対してありがたがる人
の数が多いと言うだけの話。
本当にうまいのは赤身なのだ。

感性の鈍い人は羨ましい何でも満足、何でもあり。
大トロより赤身が美味しいと思い込むのも貧乏くさくないか。
低層階でも日当たりがいい物件もある、低層階でも眺望が望める物件もある、
低層階でも広い部屋もある、低層階でもルーフバルコニーのある部屋もある・・・・

最初から高層階を買えば、ほぼ解決できるんじゃないのかな。
マンション選びは大切だ

>>882
赤身のおいしさを知らない味音痴。
寿司フェチには赤身の方がおいしいという人も多い。
赤身よりトロの方が高級というわけではなくて好みの問題。
赤身、トロに限らずまずまぐろの質が大事。
きちっと熟成された大間の生本マグロ釣りものの赤身と
冷凍バチマグロ大トロとは比較にならない。
オレならパークマンション低層階ってとこだね。

＞赤身よりトロの方が高級というわけではなくて好みの問題。
高級なのは紛れもなくトロですが何か？

＞きちっと熟成された大間の生本マグロ釣りものの
赤身と冷凍バチマグロ大トロとは比較にならない。

いいえ残念ながら冷凍の大トロのほうが高いし、それこそ比較になりません。
それに遠洋漁業＆市場の原理＆食べ方を理解すればこんな　馬　鹿　な書き込みはしません。
所詮100円寿司の赤身しか知らない浅はかな低脳者の書き込みでしたね。
とても愉快な書き込みでしたよ、匿名でよかったですね。
しかしながらやはり安い人生は安いですね、
低層階住人のクォリティーってとこですかね、笑っちゃいますよ。

＞赤身よりトロの方が高級というわけではなくて好みの問題。
高級なのは紛れもなくトロですが何か？

＞きちっと熟成された大間の生本マグロ釣りものの
＞赤身と冷凍バチマグロ大トロとは比較にならない。

いいえ残念ながら冷凍の大トロのほうが高いし、それこそ比較になりません。
それに遠洋漁業＆市場の原理＆食べ方を理解すればこんな　馬　鹿　な書き込みはしません。
所詮100円寿司の赤身しか知らない浅はかな低脳者の書き込みでしたね。
とても愉快な書き込みでしたよ、匿名でよかったですね。
しかしながらやはり安い人生は安いですね、
低層階住人のクォリティーってとこですかね、笑っちゃいますよ。

>>884

赤身よりトロのほうがいいに決まってるだろ。
市場の原理を理解しろ、個人的意見で赤身を語るなよ低脳!!!!!!!

＞オレならパークマンション低層階ってとこだね。
カタカナデベの低層階に住んでるくせによく言うよ（笑

でもシティハウスの高層階の方がいいと思うよ。

低層階の皆さん
どうか高層階エリアに来ないでください。
たまに高層エリアで眺望を間が目に来る人が居ます。
みるのはいいが、いちいち「いいですね、お宅はいつもこんな景色を
眺めて暮らしているんですね、羨ましいですね。」って
こっちは高倍率の抽選を勝ち抜き、それなりに投資してるのだから
当たり前だ毎回うざったいよ、低層階をほめる言葉もないし、
「高層階はいいですよ」って言えば嫌味だし、
「最近寒くなりましたね、リビングが寒くて仕方がないですが、お宅はどうですかって」
いわれても、「お日様さんさんで暖かいですよ」ともいえず生返事ですわ、
有利性を語れば嫌味だしなぁ、いつも返答に困ります。

最上階角（ルーバルあればなお良い）
↓
最上階＝高層階角（ルーバルあればランクアップ）
↓
高層階＝中層階角（ルーバルあればランクアップ）＝1階角+専用庭
↓
中層階＝1階+専用庭
↓
低層階角
↓
低層階＝2階角＝1階
↓
2階　　　　　　　←冷凍大トロより赤身が高級と言い張る方がすんでいます。

>>883

大トロの良さを知らない味音痴．．．．．って食べた事ないかw

＞888
大笑いで読ませていただきました、我が家もまさにそんな感じです（笑

＞当たり前だ毎回うざったいよ、低層階をほめる言葉もないし、「高層階はいいですよ」って言えば嫌味だし、

まさにその通り、同じマンションなのでご近所づきあいもあり、はっきり言うわけにもいかず
低層階住民には、言葉を選んで話すから疲れてしまいます。理事会でも同様です。

何年か前に近所に6階建てのマンション建設の話が持ち上がり業者の説明会がありました。
低層階の住民は、ただでさえ期待できない日照時間が短縮もしくは皆無になるので
必死に抵抗していましたが、高層階住民は何の影響もないのでお付き合いという感じでした
何となくうわの空、他人事でした。

友人が新しくマンションを買って呼ばれることがあります、
郊外や湾岸の低層階だと褒め言葉を探すのに苦労する、部下ならいいけど先輩だと
更に気を使って疲れてしまう。
山手線内の最上階に住んでいると、何を言っても嫌みに聞こえるみたい・・・

他人の目を気にして、高層階を買った人が多いんですね。

>2階　←冷凍大トロより赤身が高級と言い張る方がすんでいます。

うちのマンションでもこんな人いそうで笑える。

＞893
全然違います、小学校のクラス会で集まったときにみんながサラリーマン、
自分だけ会社経営でベンツに乗っているような感じです。
同じマンションの低層階住民に気を使うのであって、他人の目を気にするのではありません。
「高層階角部屋だから眺めはいいし、日当たりも通風も最高だよ」と言えばいいんですけど。

低層階の人も、気を使って、眺望をほめてたりして。

マンション買った＊＊＊みの中にも、＊＊＊み同士で色々あるんですね。
戸建ての僕にはよくわかりません。

郊外のチープな戸建てなんて、億ション住民から見ると小屋のようだね。

いいマグロの一番うまいところは赤身だってことをしらない人が結構いるのね。
好みもあるけど食通の間では常識だよ。

それはトロを食べてわかったことでは。
赤身しか食べてないのに食通は変じゃない？