09年、お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

プラウド高井戸に１票。安いよ～

今朝の朝刊に出ていた、新宿区内の完成直前マンション・違法で、建築確認取り消し、となったマンションって、どこ？

新日本建設の「目白御留山プロジェクト」です。

ちなみに敗訴したのは建築許可を出した新宿区であって新日本建設ではないです。
今後、取り壊しの費用を巡って新宿区と新日本建設が争うでしょう。

ありがとうございます。

中国共産党が土地収用します。
これまでの通りの使用は認めますが、所有権は中華人民共和国にあります。

★来年の景気は好転？　博報堂の意識調査
12月18日10時59分配信 産経新聞

　博報堂生活総合研究所は１８日、「世の中」と「身の回り」の経済状況についての意識調査の結果を、「経済気分２０１０」として発表した。

　それによると、「来年の景気が良くなる」と答えた人は２０．１％と前年より３．７ポイント増え、「悪くなる」は４２．１％と１７．１ポイント減少した。博報堂は「厳しい経済環境が続くものの、我慢の２年間を経て、来年は少し景気が回復するとの期待感が出ているようだ」と話している。

　「来年の自分自身の生活が良くなる」と答えた人は前年比６．７ポイント増の１９．２％、「悪くなる」は６．２ポイント減の３６．６％だった。「今年と変わらない」は０．２ポイント増の４３．３％だった。

　一方、０９年の景気評価は「良かった」が前年比１．２ポイント増の４．０％だったのに対し、「悪かった」が０．２ポイント減の８４．５％に上り、２年連続で厳しい評価となった。

　０９年の「自分自身の生活」は「良かった」が３．３ポイント減の１３．１％。「悪かった」は１０．３％増の５３．４％と、「良かった」の４倍に達し、比較可能な０４年以降で最悪の評価だった。　調査は１１月下旬に首都圏の１８～７５歳までの男女３２８人に対し行った。　

で？

＞＞No.204
売ってないものは対象外では？
買った人がだれもいないから。

来年はマンションが多くなるんだって

２３区内で一番豪華で高級なタワーマンションはどこですか？

>>211

「クレストプライムタワー芝」
「ベイクレストタワー」

どちらかですね。

「クレストタワー品川シーサイド」も忘れずに！！
販売当初はゴクレのマンションの中でも特に人気があるという書き込みが目立ちましたが…

「クレストタワー品川シーサイド」より「ザ・クレストタワー」の方がいいですね。
都内のベスト５なら勿論この２物件も入るでしょうが、ナンバー１となると芝かベイクレストタワー。

２３区内ではなく【湾岸で】一番豪華で高級！！ですね（笑）

この、ゴクレ＊＊＊＊な展開は何？
たんなる皮肉だったら、面白くないからやめてくれ。

ゴクレの新築タワーが２つも発売されるから
競合物件関係者がネガしたいんだろ
どうでもいいけど〜

買い得⇒プラウド高井戸
悲惨⇒常盤台ガーデンソサエティ

セントラルレジデンス シティテラス目白を悲惨に一票。
当時からボッタと言われ続けてその通りになったな。

しかしゴクレとスミフは、あの膨大な売れ残りをどうするのかちょっと興味は有る。

得なマンション「プラウド高井戸」
悲惨なマンション「シンカ」

シンカは、あの価格出して新川崎はチャレンジャー。
しかも直前で駅への歩道橋工事と商業棟の計画が無期限延期。
唯一の魅力が無くなり、逆に工事への不安を抱えての入居は残酷。

皮肉でもネガでもなくて。

「クレストプライムタワー芝」

↑　もちろん「悲惨・オブ・ザ・イヤー」って意味ね。

プラウド高井戸の人、必死ですね…。

未着工マンションとかって確かに悲惨感はあるけど、契約者にとっては悲惨度は低いよね
「悲惨」ってすごい表現使うからには、契約者にとって悲惨だと感じさせるマンションが該当

見てて可哀想だったのは千里中央のタワーだろうね。
あとは六会のコンクリ関連物件。
お買得はモリモトの投げ売りマンション。
NTのヴェレーナと大京の等々力の物件の下げ幅も凄かった。

モリモトは投げ売りになる前に、普通に買った契約者は
倍返しではなく普通に契約白紙解約だったんじゃないか？
倍返しできないケースに当て嵌まるとか言われて。

>>228
倒産だから白紙解約だったかと。
再建後の建設済の在庫の投げ売りがすさまじかった。
周りの分譲中マンションが慌てて値下げしたぐらい。

投売りになる前にモリモトに代金払っちゃった人に比べれば、どうでもよいことでしょう。

これらの人たちは悲惨の極地、慰める言葉もありません。

代わりに罵倒してあげます。
クソデベ～、金返せ～、全部とは言わねえ～、値下げ分だけでも～

シンカの住民板見たけど悲惨感あるね。
駅前の工事の影響をデベの責任にして大騒ぎ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2769/

それならナイスが出してる「アンランドグレース」も悲惨。
駅から遠くてバス便だけど貨物線の線路沿いで騒音あり。
何故かバブル期でもないのに、維持費を喰いつくす温水プール付。
もう１年近く売れ残ってるんじゃないかな？

ゴクレの新築タワーが二つもあると、
ポジ側とネガ側の攻防が面白いですな。煽りじゃなく単純な感想だが。

ゴクレの購入者はデベ同様に中身のない
薄っぺらな指向が目立ちます。

>>227

世田谷区の地下室マンションは、条例改正で軒並み既存不適格だよね。

すでにダメダメな２本があるのに
さらにダメダメな２本を追加するというダメダメさ。

「クオリティの頂点へ。ゴールドクレスト」

高品質ではないよ。嘘はだめだよ！
どこ見ていってんのよ！！！

思ったより住み心地良く生活便利通勤楽ちん。それだけ。

地下室マンションは条例改正にならずとも、そもそもが住環境より経済性重視の建築なわけで
まあ購入者もそれをわかってて選んだんだろうから仕方ないかな。晴海や有明のマンションなんか買っちゃった人も、わかってて買ってるんだから、仕方ないというか自業自得。
やっぱり悲惨なのは、偽装絡みとかの不可抗力ですよ。
今年じゃないかもだけど、いちかわタワーなんかは、地域一番マンションからいわく付きマンションへの転落なわけで、「落差」「高低差」の点でいうとかなり悲惨。

市川の骨抜きマンションは悲惨でしたね、ミニバブルの頂点での取得ですから、高値掴みの見本みたいなマンションでしたよね。

日本は昔、中国大陸と陸続きでした。
漢民族と日本民族は起源を一にします。
いずれは対等の関係で共同体となるでしょう。

市川は２年前の話でしょ。ここって０９年についてじゃなかったの？

市川は今年の３月入居ですよ。

市川は販売開始が、２年前のミニバブルピーク。
今でも当時のままの価格で売ってて今年完成だから、今年の物件でもある。

鉄筋不足が２年前。既契約者に対して契約解除を認めなかった代わりに、そのままの価格で販売し続けたから、いつまでも販売が続いてるだけ。

このまま売れないと賃貸に出されて、どこかのマンションみたいに賃貸住民がトラブルを起して来年も悲惨なマンション入りになったりするのかも。

>>252
西新宿のタワマンが、居住者が８９３だらけってことで問題になってたね。
あそこまではひどくないとしても、やはり賃貸が多いマンションは何かとトラブルが多い。
地権者の取り分が多いマンションとかも。

プラウドタワー東五反田も今となっては高値掴み＆地権者賃貸多数で悲惨な気がします…。

素朴に地権者の取り分が多いと何でダメなの？
賃貸にまわすから？だったら、地権者が複数人で実際に住めば問題ないってこと？

先にいい間取り取られてるって意見もあるけど、それは1期1次以外で買った人なら条件同じだと思うし。

他にどんな問題があるのか知りたい。

>>255
決議の問題とか管理会社を変えるとかになると色々ややこしいと思う。
中には、デベの社員が社員割引使って多く入ってるマンションなんてのもあるしな。

地権者の多さとデベ社員の多さは関係ないと思うのですが・・・

他の都道府県はどうなのでしょうか。

>>257

販売したデベが近隣にマンション計画を出して、その反対運動を押さえ込むのにデベ社員が管理組合を乗っ取ったケースとかあるよ。

それは地権者が多くても少なくても変わらないと思うのですが・・・

地権者が多いのとデベ社員が多いのはそれぞれ別個の問題じゃないの。

賃貸にしか住んだことなくて妄想で語ってるだけだから許してあげて。

私もたくさん見てきて今年湾岸タワー購入しちゃいました。

WCT
室内はダイレクトウィンドウがいい。自分のなかでは上位だが価格が高い

TOT−ふつうの外廊下タワー。高い。理事会への苦情、住民同士の争い絶えず。

晴海テラス
眺望そこそこよく安い。ごみ工場は気にしない。仕様が並。気兼ねなく暮らしたい人向き。

ビーコン
おしゃれ。間取りが広い部屋ばかりで６千万以上。東雲が淋しい。

BMA
33階が立派だが、我が物顔の住民が使うと雰囲気がこわれやすい。バーはやっぱりお店行かなきゃ思った。眺望いいが、管理修繕費が高い。金持ちなら満足しそう。

CTA
価格安いけちマンション。眺望がよさげ。梁、柱少なく、天井高い。周辺が寒々しい。駅遠い。

CTT
交通便よし。内廊下が高級感あり。価格高い。眺望、墨田タワー待ち。天井低さ、柱気になる。

ざっと書いたけど、最新湾岸マンションだけあってどれもいいマンションだったよ。ネガる理由はないね。まだ購入していない人はお早めに。マンションより人間のほうが早く老朽化しちゃう前に。

安いと高いしかないけど、買ったのどこなんだろう。
安いとこ目利きして買いましたとも、多少たかくとも関係無く買えましたのか、どちらでもあるのかな

あと、晴海テラスってタワーか？

良く読めば、ネガしているだけ。
しかし晴レジが抜けているから、晴レジを買ったんじゃないの。

WCTやCTTが高いといってるくらいだから晴レジ買ったんだろうね？

>ごみ工場は気にしない
と書いてるから、そうだろね。

なんだ、晴レジをタワーカテゴリに入れ込みたい人か。

ブランズ六義園とシティタワー品川かな。お買い得だったのは。
あとは総じてだめ。
2011年くらいは2000年から2005年位の価格にならないかな。
西麻布、三菱で平均坪390万とかあったからなあ。

シティタワー品川って定借の特別な物件でしょ。
あのレベルのお買い得を待ってたら、もう一生買えないかもよ。
しかも、2009年だっけか？

ブランズ六義園はそんなにお買い得だったのですか？
あまり話題にはならなかったようですけど。

等々力の大京物件は駅遠だが仕様はかなり良くお買い得だった

シティタワー池袋ウェストゲートは、竣工前に完売しそうですよ。あと残り１タイプだけ。
ここは、値段設定が上手かった。。

>>275
でもまあ、竣工ちょうどくらいに完売というのは、本来の適正なペースなんだよね
特筆すべきことじゃない
竣工後も大量に残っている、他の住友物件の方が異常なのだよ

>274

ときどきいろんなスレでこの榊レポートってのが出てくるけど、リアルで参考にしてる人っているの？
もし彼の読みがそこそこの確率で当たるなら、なんにもこんなセコイ商売してないでご自身で不動産投資でもやったらいいんじゃないか・・・とよく思う。
最近は調子に乗って都心の億以上の物件まで批評するようになってるけど、そもそも彼自身が生きてる世界とはかけ離れてるところなので、レポート内容もただただ滑稽に思えてならない。

・CTT 　シティタワー豊洲
・BMA 　ブリリアマーレ有明
・CTA 　シティタワー有明
・PCA 　パークコート麻布十番
・OCT 　？
・MST 　武蔵野タワーズ
・BMS 　ブリリア武蔵小杉
・OWC 　大崎ウエストシティタワーズ

・PTC　？

で合ってる？

>>277
>そもそも彼自身が生きてる世界とはかけ離れてるところなので、レポート内容もただただ滑稽に思えてならない。

言えてる。
で、その榊氏はどこに住んでるの？

CTAはシティタワー麻布十番か！

お買い得・オブ・ザ・イヤー　シティタワー品川
　　第２位　　　　　　　　　晴海レジデンス
　　第３位　　　　　　　　　プラウド新宿御苑インスパイア
　　第４位　　　　　　　　　モリモト物件

悲惨・オブ・ザ・イヤー　　市川タワー
　　第２位　　　　　　　　千里タワー
　　第３位　　　　　　　　六会コンクリ物件
　　第４位　　　　　　　　シンカシティ

２００９買得・オブ・ザ・イヤー　
　　第１位　　　　シティタワー品川
　　第２位　　　　晴海レジデンス
　　第３位　　　　プラウド新宿御苑エンパイア
　　第４位　　　　モリモト物件
　　第５位　　　　コスモグラシア日本橋人形町
　　第６位　　　　藤和物件　　　　
　　第７位　　　　アリュールゼームス坂
　　第８位　　　　　　　

２００９悲惨・オブ・ザ・イヤー
　　第１位　　　　市川タワー
　　第２位　　　　千里タワー
　　第３位　　　　六会コンクリ物件
　　第４位　　　　シティタワー高知
　　第５位　　　　アデニウム押上
　　第６位　　　　シンカシティ
　　第７位　　　　ブランズ小竹向原
　　第８位　　　　　　　

相変わらず宣伝頑張ってるな～
ここまであからさまにやらなきゃいけないくらい生活逼迫してるのかな？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/179
> No.179 by 匿名さん 2009-12-21 23:16
> >>173
> Sさんのレポートでは、このマンショに対する評価は中立。
> キャナルは肯定。
> プラウドは否定的。
> シティはもちろんダメ。
> 全体的には東陽町はいいみたい。
> これでいいですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/res/274
> No.274 by 匿名さん 2009-12-21 23:23
> どーでもいいけど
> 榊レポートの評価
> 買ってはいけない
> ・CTT
> ・BMA
> ・CTA
> ・PCA
> ・OCT
> ・MST
> ・BMS
> ・OWC
> 買っていい
> ・PTC

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43237/res/663
> No.663 by 匿名さん 2009-12-21 23:24
> このマンション、榊が「買ってはいけない」といっているからやめました

新宿御苑は、３５戸しか売らないから即日完売できた面もあるので、
投げ売りモリモトよりもお買い得と言うのは言い過ぎ。

>>255
いやいやいやいや、あの立地。

立地のみの評価なら高額物件ばかりが上位になってしまう。
新宿御苑前周辺他物件と比較すると、むしろ割高かと

>>284

はっきり言って、Ｓ氏は道端の占い師とどう違うのかよくわからないねｗ

噂のシティタワー品川と同じで、東京都による定借物件が出たでしょ？

まだ祭りになってないけど、おいしい話とかないん？？


シティタワー品川は凄かった！！！

市川タワーは悲惨というだけでは済まされないよな。
市のランドマークタワーが手抜き工事だったなんて、
市川住民に末代まで恨まれると思うよ。

大阪の千里タワーはもっと悲惨。駅上。デベ・ゼネコンの座屈後の対応も最低最悪。

お買い得・オブ・ザ・イヤー　グローリオ武蔵浦和
　　第２位　　　　　　　　　シティタワー品川
　　第３位　　　　　　　　　モリモト物件

悲惨・オブ・ザ・イヤー　　シンカシティ
　　第２位　　　　　　　　市川タワー
　　第３位　　　　　　　　六会コンクリ物件

おぉ！
シンカシティが一位という方が！？
でも芝クレストもけっこうキツイと思うのだが？上位に入りません？

晴レジは値段相応。
お買い得とは違う。

港南4ｰ2ｰ7は2009年だってのに…

ブランズ六義園はこのご時勢であっさり完売してるし、売れ行きがニュースにもなったじゃない。
お買い得だったと思いますよ。
ブリリア六義園もまったく中古の情報でてこないし、あの近辺はすごいよ。

モリモト物件も矢向までかな。新百合ヶ丘の板は面白いよ、化けの皮が剥がれはじめてるね。

モリモト物件買いました。
お買い得でした♪
とても静かだし、デザインも気に入りました。

悲惨なマンションは。。。
綱島街道沿いでしょうか。。。

>>296
シティタワー品川は2008年だろ？
なんで2009年やねん

つか一位としてなんどもシティタワー品川書かれてるけど2008年なので対象外だろ
なんで指摘が何度もあるのに無視してランク付けしてるん？

シティタワー品川

サンプルルーム閲覧　2008年7月31日～8月18日
申込期間　2008年8月19日～8月25日
平均倍率17.65倍

入居開始　2008年11月～

以上2008年物件なので2009年度のランクからははずしてください

>>297
ブリリアはまだ新築販売してますが？？？

お得マンションは芝のゴールドクレストで満場一致ですね。
悲惨マンションはまだ挙がってませんが、オープンハウスデベロップメントのシリーズ。
榊とかいう評論家のフリした広告塔に踊らされて買った人は悲惨。

新宿御苑エンパイアが誰しもが納得の物件ではないでしょうか

>>303
お得とは違うだろ

ブランズ小竹向原は良い物件なのに、あんなことがあって
残念でしたね。

>>304
庶民には手が出ないけどお得だと思いますが

芝のゴールドクレストって、即日完売だったのですか？
誰か、そんなことを書いていましたが、ずっと売れずに
困っていたはずでは？

ゴクレの販売員さんが書き込んでいるってことですか？
営業さんが参加してもいいですけど、ウソはいけません
よねーっ。誰か正しい情報をお願いします。

>>306
販売戸数が少なかったから即日完売しただけでしょ。
購入申込み総数は６６件しか無かった。
お得とは別物。

芝クレスト、ホントに入ってないっぽいよ。いつまでも紙カーテンだらけだし。。。

あと市川タワーってもうちゃんと補強してあって耐久性とか問題ないって
お墨付きもらってんじゃない？だとしたらそんなに悲惨ではないかと。

芝のゴールドクレストは全然売れてないよ。まさにゴーストマンション。
南西角の38階(最上階から二番目)は常に明かりが点きっぱなし。
北東角は綺麗に一フロアおきに明かりが点きっぱなし。
(JRやモノレールに乗ったら見てみよう)
全然売れてないから明かりだけでも付けて自演してるんだね。

完成から2年以上過ぎているし、デベもどうするんだろう…？

悲惨オブ、ザ、イヤー
は二子玉川ライズの一期購入者も入ると思うよ。
すごい高値で買わされて、いまや入居前から含み損の最右翼です。
この位悲劇は無いと思うよ。

廃墟と化したタワーマンション多すぎるな
独身・ＤＩＮＫＳ向けマンションはダメ
無駄に高い物件もダメ
郊外の物件もダメ
もう終わったんだよ

ニコタマのライズを定価で買ってたら可哀想だよね。まぁ、相場を知らない人たちで、今後もずっと知らなくていいんです、とか言われそうだけど。中古の査定に出してみれば、一発で判りそうなもんだけどね。

>>302

確かにタウンハウスは将来不安ですよね…修繕費も不自然に安いし。。。

タワマンなどの乾式戸境壁は、オーディオの重低音や
建具を閉めるような“ドン”という振動がよく響く。
乾式のマンションは二度と買わない。

>>317
タワマンに限らず、人形町辺りには
乾式の低層が多いそうだ。

施工の「下手な」乾式マンションを買うと音が響く。

＞＞３１３
全般とはどういう意味ですか？

>>319
タワーマンションは全て駄目って意味でしょ。
同じようなタワーがたくさん建って周囲に何も無くてって感じのところは転売時は
他にも同じようなものが多い訳だから必然的に買い叩かれる可能性は高いよね。
でも永住する気なら気にしなくてもいいんじゃない。

芝のゴールドクレストがベストで決まり。
即日完売、倍率５０倍はだてではない。
中古で買いたい人も多く控えてるみたいだし。

ここからは悲惨マンションのみの話としましょうよ。

芝のゴールドクレストがベストで決まり。
連日売残り、倍率１／５倍はだてではない。
中古で売りたい人も多く控えてるみたいだし。

ここからは優良マンションのみの話としましょうよ。

>>322

レヴェル低い
つまんないよ

>>321
首都高から見える紙カーテン＆照明に騙されしばらく中古待ちしてたら
ゴールドさん持ちが多数あることにビックリしたのだけど。

目白の某マンションなんて、09年どころか08年、ひょっとすると07年くらいから悲惨？

関西だけど

シティオアシス東三国

２LDK 70.08平米 2919→1968万 －954万
３LDK 77.09平米 3629→2548万 －1081万
４LDK 83.52平米 3969→2768万 －1201万
４LDK 91.02平米 4709→3498万 －1211万

グラン・コート伝法

３LDK 63.33平米 2592→1840万 －752万
３LDK 65.49平米 3283→2390万 －893万
３LDK 70.04平米 3006→2100万 －906万

モデルルーム価格じゃなくて普通の部屋でこの値下げ幅。
関東はこれと比べるとまだ割と崩れてない方なのかな？
それとも、値下げが表に出てこないだけかもしれないけど。

関西ってすごいですねー！こんなに下げてるのあるんだ〜
でも土地勘ないから高いんだか安いんだかよくワカンネ

>315さん
モリ○トのここ最近の物件は、激安投げ売り！というか
そこそこ仕様落としたり（といってもひどいほどではないし、二重床やペアサッシなどはちゃんとあるし）無駄な設備はぶいたりして妥当な金額になってる感じに思いました。
なんか事件があった後の場所って治安が強化されて一番安全って言われるような感じで、
民事再生後ってこともあり、今一番マトモ（というかマジメ？）になってるのかも。
だから２００９に買えた人はラッキーに思います。

タワーで、お買い得とまではいかなくても、そこそこ好調な物件はあったのでしょうか？
芝のゴクレとやら以外でお願いします。
茗荷谷のアトラスとかどうでしょうか？（安くはないけど）

都内の好調だったタワー物件。
港南のゴクレ
品川シーサイドのゴクレ


都内の好調だったタワー以外の物件。

東大島のゴクレ
水天宮前のゴクレ
浮間舟渡のゴクレ
北赤羽のゴクレ
勝どきのゴクレ
東中野のゴクレ
中野新橋のゴクレ
高幡不動のゴクレ
東府中のゴクレ

でしょうね。

良いお年を

302さん。新築販売してるのはブリリア大和郷です。中古物件情報がまったくでないのは、ブリリア六義園。お間違えなきよう。

中古物件がまったくでない、にも色々あって
知り合いのマンションは瑕疵が幾つも見つかり、
中古物件を市場にだせなくなった。
瑕疵問題解決前に売りたいなら、買取り屋に安く売るしかないそうだ。

>327さん

民事再生中の物件は激安投げ売りだったと思いますね。
ただ、仕様を落としたものじゃないのでとてもよい買いものでした。
最近のは確かに仕様を省いて値段下げてる感じですね。

332さん。それは残念な知り合いでしたね（苦笑）。

あのさ。

マンション価格なんて、売り手がテメェの都合で上げ下げしてるわけだから、得も損もないだろ？
基本的に消費財なんて徹底的に安く買わないと含み損デカいだけ。

あのさ。

何の参考にもならん

事実書かれて>>336の得にならないだけだろ？（（（笑）））

あのさ。

マジレスしてるつもりだろうけど、そんな皆分かりきった事書いてる事書いて
「事実書かれて・・」とか恥ずかしくないの？

普段からＫＹ発言してそうだね。

↑誰も高値掴みの話なんてしてないと思うが…
お前大丈夫か？

まあまあ、気をお鎮めください。

本題のお買い得と悲惨の話にもどりましょうか。

＞327さん
格好いいけど生意気な不良が留年を機に更生したような感じですかね

マンションいまどき買うやつまだいるとは驚きです。

巨額ローン抱えてお得も悲惨もあるかよ！(笑)

そうだ、銀行屋は笑っておるぞｗ

win win てやつですね
ローンも組めない人は大変だな

ロ－ン組めないのになんで？

高値掴みしたマンションのの長期ローン抱えてることそのものが悲惨！

給料下がって安い賃貸に引っ越すのも辛いけど、逃げ道あるだけ損太郎さんより幸せでしょ？

5000万の駅近の新築マンション10年住んで4200万で売れたら得だろ。賃貸より買ったほうが得。

これから10年後にみんなそうなるとでも？(((((笑)))))

１０年落ちの中古はいくらでも買わない。

駅から近いんだし売れるだろ。毎月ばか高い家賃を払うのがパカパカしいわ。

賃貸は契約時に礼金取られたり契約更新のたびに手数料取られたり、ほんと損ばっかり

無理してでもかっこつけたいんでしょう。
賃貸が多いのは分譲が簡単に買えない高額商品だから。

転勤族のオイラには分譲は無縁

ほんとは賃貸は嫌なんだけどね

無縁なのにここにいるとは、そうとう惨めだな。

>354

貴方の場合は単に賃貸しか選択肢が無さそうな感じ。

終の住みかにするのでないなら、マンション（一戸建ても）は消耗品だとおもうので、中古でもあまり値崩れしない駅近が良いと思います。ローンを組む場合だと金利と維持管理費などを考えると購入するよりも賃貸の方が割安だし、しかも気に入らなければ住み替えられるという面を考えると分譲を賃貸しているところがいいかな〜？と最近思っています。が、豪華マンションでちょっと興味があるのは夏にクレーンの死亡事故があった三井のPC赤坂。キャンセル住戸が多数あったのでは？そして値引きも？

いや、ここは新築の売れ気配が立つレスが歓迎されます。(笑)

あげるべ！

下げましょう。

３１４さん
私も二子いいと思いライズ見に行きましたがあの値段はあまりにも現実離れして、あれを慌てて買った人は本当に悲劇だと思います。
当分売れないというか、そのうち大幅値引きで購入者との間でもめるでしょうね。
多分現状の3-4割引かないとこのご時勢買う人いないとおもいます。
値付けに失敗した典型的物件ですね。

悲惨オブザイヤー　私の知る限り
ｎｏ１シンカシティ　計画遅延
ｎｏ２二子玉川ライズ　値段の割りにお粗末。
この辺に一票。

シンカシティ、候補に入っていたが、今となっては買わないでよかった。出来上がってきている商業棟が虚しい。

シンカシティは、天才建築家と言われる隈研吾氏を
都市と自然の調和を目指すために起用したそうですが、
彼は何をやってたのでしょーか。

新川崎のマンションなんて、
どーでもいー。

>>370さん
そんな冷たいことおっしゃらずに。
関係スレではシンカの坪単価が２１５万か２４０万かで熱い討論が交わされてます。

板違い

武蔵小杉と新川崎なんて、1年前はほとんど同じぐらいの坪単価で
買えるとこだったのに何でこんなに差がついたのか。

豊洲・晴海・有明辺りも、どこを買うかで明暗が分かれそうな気がする。

天才建築家だか知らんがシンカのあのモザイク柄はかなり悲惨でしょ。
それに計画延期の騒動が加わったんだから、契約者の心痛は計り知れない。

>>367さん
同じく一票いれたいです、
が、あちらのスレにいくとこの内容でも削除されますよ。

そんなに悲惨と言われるシンカシティとやらを見てみたくなりました。

>>376
そのモンスターって今年じゃなくて昨年かもっと前からでしょ？
ま今年もだけど。

>>377
シンカシティって調べてみたら、新川崎って東京通勤だったらすごく便利。
ただ便利だけで住いって決められない。
間取りで気がついたんだけど、間口が小さく、主寝室ベッド入れるとカニ歩きじゃないとだめっぽい。
六畳和室の細長い事。
それとあんなモデルルームってあり？
原形とどめないモデルルームってどう考えてもおかしい。
せいぜい間取りいじるにしても、リビングと隣の和室つなげてリビング大きく見せるくらいまででは。

新川崎は、都心からあれだけ近いのに周囲に何も無いというのが問題だと思う。
駅近マンションで車で買出しに行かないとスーパーも無い、という事態は想像を絶するかと。

>>375
ライズスレは異常に比較検討要素のコメントも削除されてるので酷い。
皆さんもみてみればわかります。

シンカの商業棟はどのくらいテナントが入る予定だったのですかね。
実際のマンションは横からみるとすごく薄くないですか？
地震のとき、なんだか怖そう。。。

ここ２３区板だし、正直、新川崎なんてまったく興味ない。

>>381
東急ストア・フィットネス・クリニック辺りだったみたいですね。

23区で１番悲惨な物件はどこなのかな。やはりシティテラス目白か。

日本橋界隈は？

確かに23区板ですね（笑）

日本橋界隈だと、トルナーレ近くの物件、安かったかなぁ。

新川崎って田舎のイメージだから、田園都市線寄りで武蔵新城近辺かと思い込んでた。
元住吉の近くだったのね。ずっと高津区や宮前区の辺りだと勘違いしてたよ。
駅前に緑が多かったから。

イニシアのコスモグラシア人形町は早期完売でしたね。
コンパクトマンションは今後のトレンドのひとつになるのでしょうか。

好調と言えば、オープンレジデンスシリーズはどうでしょう？
仕様は最低限の破格マンションでしたが、桜新町、中野桃園町と売れ行きは好調だったはず。

>>387
緑が多い？　新川崎駅前が？
どこか他の駅と間違ってません？
あの乾ききった駅周辺の景色はすごいと思いますが。

誰か神奈川版の板、作ってくれないかな・・・

お買い得の方がどこになるか興味あります。

>>376

その高田だが、当の本人は御殿山に住んでいるぞ。
ヨメの実家のすぐ裏手にコンクリ打ちっぱなしの家建てた。
しかし向井亜紀の実家は巨大で驚く。

向井亜紀の実家って何やってるの？

０９年は売れない物件が売り切るために安くなっただけ。
やはり０８年のシティタワー品川にはどれもかなわんわな・・・。

シティータワー品川？
あぁ、あの低仕様の団地ね。
なんで０８年なのに書いてんの？

シティータワー豊洲契約した者だけど品川は内廊下じゃないし、ＤＷじゃないし、シティータワーじゃないと思うな。

低収入世帯層から見れば十分なんだろうけど。