今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され
悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り
マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。
[スレ作成日時]2009-12-08 17:05:02
2009年は、プラウド新宿御苑エンパイアと晴海レジデンスが大きく話題になったね。
＞プラウド新宿御苑エンパイア
ここは資産価値下がらないだろうね～
・お買い得なマンション
コスモグラシア日本橋人形町（一週間で瞬殺）
晴海レジデンス
モリモト投売り関係全般
・悲惨なマンション
クレストプライムタワー芝
ブランズ小竹向原（クレーン事故）
シティタワー高知（火災）
シンカシティステーションスイート（工事遅延）
イニシア塚口（南北戦争）
こんな感じか
【悲惨】
オリンピック関連の・・・以下略（とても書けません）
倒産デベのマンションは基本的にはお買い得だったと思う。
アデニウム押上みたいに入居が半年以上遅れた悲惨なマンションもあったけど。
【悲惨なマン損】
リビオタワー板橋
〜立地環境劣悪なうえに、周辺物件と比べて坪１００万円くらい割高。
リビオの販売後に、近隣で、立地、仕様、価格とも良好なプラウドが販売開始される。
一部の購入者はキャンセル。
【一部テキストを編集しました。管理人】
立会コンクリート問題って去年かな？
パークホームズ大船とか、未だに再建の見込みが立ってないらしいね
＞オリンピック関連の・・・以下略
晴レジじゃん！
（書いちゃった）
シティタワー品川に勝てる物件は向こう10年無いだろうな
グローリオ武蔵浦和
60㎡後半 3LDK 3250万→1700万
70㎡台 3LDK 3750万→1900万
80㎡前半 4LDK 4420万→2300万
これ08年の物件だったけど、09年でこれぐらい下がったのってあるのかな
関西だったらありそうな気もするけど
シティハウス世田谷代田が最高ですよ！
倒産系で悲惨なマンションだと
ヴェレーナ港北ニュータウン
アデニウム押上
サーパス佐鳴湖
ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ（未着工）
ヴィーガーデン ザ・イニシアレジデンス（未着工）
当初は、スレ住民の罵り合いでヴェレーナが1番悲惨かと思ってたけど
今考えるとかなりの値引き率で、お得マンションでもあった
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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60.61m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
