名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレミスト名東亀の井ヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [ 40代] [更新日時] 2021-11-19 16:10:45

プレミスト名東亀の井ヒルズについての情報を希望しています。
第一種低層住居専用地域なので、落ち着いた場所かなと思いました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目214番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩14分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.11平米~103.34平米
売主:大和ハウス工業
販売代理:住友不動産販売
施工会社:フジタ
管理会社:大和ライフネクスト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
プレミスト名東亀の井ヒルズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2016-02-09 14:50:38

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プレミスト名東亀の井ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名 2017/01/28 22:13:56

    私も内覧会に行ってきました。

    初めてのマンション購入。
    部屋は広く、カラーもオシャレでとても気に入りました。
    家具等を入れるのが楽しみです。


  2. 162 匿名さん 2017/02/07 22:34:53

    楽しみですね。
    第一種低層住居専用地域なのがよかったですよね。

    一社まではちょっと距離があるのかあと思いましたが、一社よりも星ヶ丘に出た方が早いのかなと思いました。我が家は車があるので、引山の方のイオンまで行ったりもします。お買い物も、こだわりたい時は星ヶ丘に、マックスバリュやイオン、バローがあるので楽そうです。

  3. 163 マンコミュファンさん 2017/02/07 23:30:00

    綺麗な医療施設の集まったものがあるのは非常に安心ですね。富裕層の方は健康を気にされる方が多いでしょうから人気になるんでしょうね

  4. 164 口コミ知りたいさん 2017/02/10 02:32:50

    残りの物件で迷っています。
    入居予定の方たちはどのような方が多いですか?
    やっぱりお金を持った方やファミリーの方たちが多いのでしょうか?うちは平凡な家庭なので、住んでからマンション内格差で悩まないか心配してます。

  5. 165 マンコミュファンさん 2017/02/10 14:57:42

    格差はあると思いますよ。低層といえども
    当然南側の良い部屋と売れ残った北側の部屋とは、住人の所得の差はでてくるものです。

  6. 166 匿名さん 2017/02/13 09:27:44

    南側でも北側より価格の低いお部屋ありますよ。南側は縦長で北側は横に広いお部屋ですし、それぞれの良さがあるように思います。
    なので南側北側での格差は一概には言えないのでは?バルコニーからの景色はやはり違うでしょうけど。

  7. 167 名無しさん 2017/02/13 12:05:39

    ぜひ購入ください。
    うちもしがないサラリーマン一家ですが、購入しました。
    内覧会や重要事項説明会など、同じような方が多かったですよ。
    もちろん裕福そうな方もいましたが。笑。

    近所からの引っ越しが多いとのことで、一社~星ヶ丘界隈のサラリーマンという感じの方が多いと思います。

  8. 168 マンション検討中さん 2017/02/13 23:21:29

    >>167さん

    世帯年収いくらですか?
    我が家は1200万ですが購入に踏み切れません。
    やはりみなさん1500万以上なのでしょうか?

  9. 169 167 2017/02/14 00:39:38

    >>168さん
    1000万行かない程度です。
    頭金をそれなりに貯めていたので、ローン半分、現金半分で払っています。(赤裸々ですね。笑。)
    金利も低いですし、このあたりは土地状況からするとしばらく大きなマンションは建たないと思い、買いました。

  10. 170 マンコミュファンさん 2017/02/14 06:46:18

    世帯年収1000以下の人いるんですね。。

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  12. 171 マンション検討中さん 2017/02/14 07:20:15

    >>170
    野村の営業さん、休日にまで他物件の荒らし、ご苦労様です。

  13. 172 168 2017/02/14 07:45:51

    167さん

    ありがとうございます。
    頭金半分とは恐れ多いです。

    我が家は頭金はほとんどありませんので
    ほぼフルローンになります。
    自動車(アルファードHV)の残クレもあります。
    子供の習い事の費用もあります。

    これではやっていけないのです。

    頭金を頑張って貯めます。

  14. 173 マンコミュファンさん 2017/02/14 10:01:41

    >>172
    もう少し待てばもっといい物件がでてきます。
    焦らないことです。その際には一番いい部屋を買いましょう!

  15. 174 匿名 2017/02/14 10:58:54

    私はプラウド亀の井ガーデンの中古が欲しいですよ

  16. 175 匿名 2017/02/14 10:59:26

    プラウド買えば、間違いない時代のプラウド

  17. 176 マンション検討中さん 2017/02/14 23:05:40

    プラウド亀の井とヴィークコート星が丘の時が1番良かったですね
    その当時も割高とか言われていたけど、今の時代から見ると相当安い
    そして設備も今以上に良かったりするんですよね
    私はプラウド亀の井よりヴィークコート星が丘が欲しいですね

  18. 177 匿名さん 2017/02/15 00:16:31

    プラウドよりこっちのほうが高級感ある

  19. 178 匿名さん 2017/02/16 02:37:49

    星野が丘テラスはいろいろな店が入って楽しそうです
    子供がいらっしゃる方に買い物しやすそうな造りになっているんですね
    パン屋さんが入っていたりするのもうれしい
    このあたりだと買い物には不便無さそうですし、とても暮らしやすそうだなと思います
    自転車があれば、いろんなところに行けそうですから
    駐輪場はサイクルポートが良かったかな

  20. 179 匿名さん 2017/02/18 16:04:55

    カーテンレールむき出しに高級感は感じないですよねぇ…
    せめてカーテンボックスにすべきだった。

    プラウド亀の井とヴィークコート星が丘の時が1番良かったのは確かにそうですよね。内装の高級感が段違い。人件費、建材費高騰のしわ寄せはそういう細かいところにハッキリ出ます。

    次のタイミングは2020年前後ぐらいですかね。

  21. 180 マンコミュファンさん 2017/02/19 02:03:56

    >>179 匿名さん
    その他内装など気になった部分はありましたか?
    私は

  22. 181 匿名さん 2017/02/20 00:38:31

    あれ?この物件カーテンボックスばっちり付いてますよー!

  23. 182 マンション検討中さん 2017/02/20 04:02:33

    ヴィークコート星ヶ丘の賃貸が出てるけど、写真で見る外観と内装が一昔前のデザインに感じる…

  24. 183 マンション掲示板さん 2017/02/20 07:21:14

    そちらのマンションは築7年ですね?まあ7年の歳月は長いですからね。十年一昔と申しますから

  25. 184 マンション検討中さん 2017/04/04 07:56:59

    このマンション、建築中から素敵だなあと眺めてました。ここより更に南にある少し古い?プラウド亀の井ガーデンより個人的には好きな外観。
    ちなみに隣にあるヴェルディーク?っていうマンションは賃貸マンションだとずっと思ってました。まさか分譲だとは。

  26. 185 匿名さん 2017/04/05 21:19:21

    住環境大事。周辺住民大事。春休みだとすごく感じますね。隣近所に1世帯でも倫理感がダメなところがいると困ります。不眠になってしまうし・・・。

    ホームページに3LDK、4LDKの2つの間取りがあったのですが、どうでしょうか。3LDKは4人家族でも住めますか?東バルコニーの横長住戸なんですね。面白い間取りです。

    現地は一社駅というより、市バスで星ヶ丘に出た方がいい立地のようですね。217号線にも近いので、車で表通りに出た方がいいのかも。

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  28. 186 マンション検討中さん 2017/04/06 09:57:44

    >>185 匿名さん

    >>185 匿名さん
    周辺住民がどうかは運の部分も大きいでしょ。
    入れ替わりもあるし。

    でも、高所得者や高学歴者が多い地域に住んだほうが、変なのに遭遇する確率は低い。
    名古屋なら西より断然、東側の区。
    名東区は全体的に民度や教育レベルは高い、その中でも学区の名東小は高レベルで評判良い、そしてその名東学区の中でも亀の井アドレスは良いと聞くね。

    ここに住んで変なのに遭遇する可能性は極めて低いと思うが。

  29. 187 マンション検討中さん 2017/04/06 10:12:10

    環境も買う、それも価格に入ってるってことだな 。
    名古屋の環境が微妙な区に割安にマンション買うのは、安くてもリスキーかもな、子持ちなら尚更。

  30. 188 匿名さん 2017/04/19 14:40:06

    あと2戸で完売なのかな?3LDKと4LDKは1戸ずつあるようですよ。

    お値段の物件概要にそれぞれ表記されているので、いく前にわかってよろしいなと思います。
    MRに行っても最後の最後にならないとお値段教えてくれないところってありますから。

    このあたりは皆さん納得の子育て環境ということなのでしょうか。
    学区が良いということですので、
    それを目的に引っ越されている方もいらっしゃるのかしら。

  31. 189 匿名さん 2017/06/04 04:59:27

    今は4LDKのJタイプだけの販売になってきているのかな?とても専有面積のあるお部屋で、部屋数がありつつもきちんと1つ1つ広さがあるという事になってきているのですね。
    一番狭い居室でも5畳。
    凸凹もしていないので
    普通に子供部屋として使うことが出来るということになってくるのかなという印象を受けました。

  32. 190 名無しさん 2017/06/15 11:32:59

    完売したようですね。
    大和さん、お疲れさまでした。
    来月のパーティー楽しみにしています。

  33. 191 マンコミュファンさん 2017/06/16 09:34:12

    さすがですね。自分は外野ですが、ここは近隣マンションと比べて一段格上だと認識してます。

  34. 192 匿名さん 2017/06/16 11:51:14

    値段がねwww

  35. 193 マンコミュファンさん 2017/06/16 13:01:26

    その値段でも買える住民層だという意味ですよ。

  36. 194 匿名さん 2017/06/16 13:59:48

    借金の額ってこと?

  37. 195 通りがかりさん 2017/06/20 12:51:13

    噛み付いてる人は買えなかった人かな?
    何はともあれ完売おめでとうございます。

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  39. 196 通りがかりさん 2017/06/22 13:26:00

    買えなかったじゃなくて、
    あえて買わなかったの間違いでした。
    5年後の資産価値は大丈夫かな?

  40. 197 匿名さん 2017/06/22 14:55:02

    >>196
    名古屋のマンションの資産価値~値上がり値下がり~賃貸価格の差なんて微々たるものだよ。
    亭主の年収計算する方がよっぽど確実だっちゅうの。

    嫁がスーパーのレジ打ちパートで稼いだ方がよっぽど堅いよ

  41. 198 契約済みさん 2017/06/22 23:27:55

    >>197

    ここならバローが近いのでレジ打ちのパートをするのにちょうどいいですね。
    バローにはセルフレジもあるから、暇そうだし。
    社割で食料品が安く買えるのもプラスですね。
    妻にパートに行くよう説得します。

    ただマンションの価値については、永住予定ですので気にしていません。
    しかも価値が下落したほうが固定資産税は安くなるし。
    それでも10年後に買値の85%くらいはあると考えています。

  42. 199 匿名さん 2018/11/16 07:00:58

    >>198
    今も奥様レジ打ちパートしているのでしょうか?
    社割で食料品や生活用品が購入できるとは羨ましい限りですが肝心の資産価値が早くも1割下落してるみたいです

  43. 200 マンション検討中さん 2021/11/16 20:00:33

    最近ここのマンションが4件売りに出されてますね!なにかあったんですね!知っている方教えてほしいです!

  44. 201 マンション検討中さん 2021/11/17 05:56:02

    >>200 マンション検討中さん
    たまたまじゃないですか? 一社は人気の場所ですし、プラウドやグランドメゾンもいくつかありますね。
    しかし、ここ5500万円以上が80m2の売値なんですね。今はこれくらいの相場なんでしょうかね。

  45. 202 匿名さん 2021/11/17 06:15:44

    >>201 マンション検討中さん
    築4年強で新築分譲時と同じくらい。
    この4年で市内の新築相場は25%位上がってる。
    裏を返せば25%値落ちしたとも言える。

    一社の位置づけが判断つかんけど、
    それなり以上にこなれた感じ。かな?

  46. 203 マンション検討中さん 2021/11/17 06:40:52

    >>202 匿名さん
    一社はランキング的にも人気の駅ですし、それなりに高いんでしょうね。

  47. 204 匿名さん 2021/11/17 08:32:50

    >>203 マンション検討中さん
    名古屋市の平均だね。
    坪単価で言えば。

  48. 205 マンション検討中さん 2021/11/17 12:19:21

    >>203 マンション検討中さん
    千種区名東区名古屋市では無難でしょう。
    どう考えても平均よりは上。

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  50. 206 匿名さん 2021/11/17 12:45:48

    >>205 マンション検討中さん
    3つ言いたいことがある。
    まず、千種区を巻き込まぬように。
    次に、名東区も同様。一社の話だよね。
    最後に数字で示して。定性的なのいらない。

  51. 210 マンション検討中さん 2021/11/17 15:21:20

    [NO.207~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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    総戸数 115戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸