プレミスト名東亀の井ヒルズってどうですか？

そちらのスレへどうぞ。
本当なら、仲介会社に売却の交渉とかもどうぞ。
http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23115/to_0002043673/
スレ違いなのでここは控えてくださいね。

一方で、ここが売れずに激しい値引きを待ってます。

2期の受付が終わりましたね。
営業さんに聞いたら10戸前後は残った、という話でした。

プレミスト一社に比べれば売れた方だと思いますし、値下げがすぐ来るかは微妙な残り方。

正直なところ、周辺に有名人気ブランドのマンションもある中で値段もそう変わらず、正直プレミストというブランドだという事を考えると、値段が高いですよね。

>>正直なところ、周辺に有名人気ブランドのマンションもある中・・・

有名人気ブランドマンションってどこですか？
大和ハウス以上のブランドってあるのでしょうか？

>>124 契約者さん

マンションだったら、三井、三菱、住友、野村あたりが該当するんじゃない？

ダイワは国内最大手の住宅メーカーだけど。

契約を迷っています。
ここに限らず価格が高騰している中、買える人が限られてくるのは、住む側にとっては住民の階層リスクは担保できていいのかもしれませんね。

>>126 匿名さん

高騰していても、近隣は同じような価格帯ばかりです。
角部屋はさすがに高過ぎるけど、中部屋はありかなと思います。
近隣の物件に比較してかも、立地や環境もいいし。

>>124 契約者さん

戸建て住宅ならダイワ、積水、旭化成のブランド力は高いですが、分譲マンションでは違うという事です。

近くの入居開始しているのにスカスカな、「マンションとしてのブランド力のある」某マンションみたいにはならなさそうでよかったですね

>>129 匿名さん

そりゃ物件個々の良し悪しがあるからね。
ブランド力と売行きが完全な相関関係にはならない。
当然でしょ。
悔しかったの？ひょっとして？

そんなに気にしなさんな。
自分が気に入りゃそれで良いじゃん。

130さん、自分の文を読み返してみてください。
必死な感じが見えなければ、まだ顔が真っ赤になっている証拠ですよ。
もしかして某ブランドの営業さんかな。

>>131 匿名さん

まさかぁ〜！
んなわけないっしょ。
野次馬で首突っ込んでるだけだから、
利害は全くないよ。

ってか、デベがこんなとこに書き込んでるって本気で思っちゃってる？？

残り10コなのですね〜。

こちらの物件は、立地、環境共に大変バランスが良くて
皆さんが投稿されているように、価格が気になるところです。

こちらの物件に限らず
星ヶ丘、一社、その他エリアの新築マンションに共通して言えるのは
リニアやオリンピック、震災の影響？で人件費、資材が高騰している為に
品質は変わっていないのに、数年前の価格より、どこも一千万円くらい高い印象です。

これから先数年間は、価格が高くなる事はあっても安くなる事はあるのか？
と思うと、非常に悩ましいところです。

オリンピックが終わったら安くなるのは目に見えてる
待てるなら待ったもの勝ち
どうしても今購入に迫られているならそれはそれで今が買い時
数年後、中古になったらプラウド亀の井やヴィークコートがライバルになる
売却損を考えると購入が躊躇われる

リニア開通の影響が、吉と出るか凶と出るか
も気になります。

金利が安い今！
というのもありかな〜？

ホームページの先着順物件概要を見ると
販売戸数が13戸になってますね〜。

環境は良さそうだもんね。

>>136 匿名さん

消費税も近い将来上がるかも
です

今 残っているのは、1階の半地下のような部屋ばかりですか？

トイレやお風呂に窓があるタイプはそうそうマンションではないですから人気だったでしょうね。広さも良いし、低層の重厚感も手伝って。半地下だとどんな感じなのでしょう
目線とか気になります。垣根があるのかしら。屋根のサンルーフのような感じもバルコニーに明るさをくれますね。

半地下というか、坂道の途中にある関係上、建物自体をまっすぐに作るとこうなっちゃうよね、という感じのお部屋ですよね。
資料を見る限りでは生け垣があるのかな？外から見えるというわけではなさそうなところはよろしいかと思います。
防犯的にはいかがなのでしょうか。下に降りないと行けない分、泥棒からしたら逃げるときにリスクが高くなるから、あまり心配しなくても大丈夫なのかしら。

IとOは小さい面積にしては珍しく特殊な間取りをしているので実物をみてみたいですね。

間取り、仲の良い家族や引きこもり防止には良いけど
思春期の子や来客中に風呂には入りにくいので
この作りはネット上でも意見が分かれてますね。

気にする人は玄関からリビングまで一直線で丸見えの作りより気になるし
違和感のない人には何がダメなのか全く理解出来ない点でしょうけどね。

苦戦してるみたいですね。2期であんまり売れなかったとか。

仕様も値段に比べて質が高くないし、プレミスト一社の惨状が見えるから買いにくいのはしょうがないか。

近所のプラウド亀の井は即日完売だったのにね。
立地はプラウド亀の井よりいいと思うんだけど。

立地は確かにプレミストの方が良いですよね。

細かい仕様はプラウドとは2段ぐらい下がる印象。
例えば、
・ガラスがLow-Eじゃない
・戸境壁や床の遮音性に関する性能/対策が不明
・リビング以外のカーテンがボックスじゃなくてカーテンレール
というところで、特に直のカーテンレールはかなり安っぽく見えるので、値段不相応感がかなりあります。

そこじゃあない

じゃあどこよ？
私は具体的に書きましたが。
あなたの書き込みときたら・・・＊＊＊

>>145
名古屋の人は案外とブランドが好きなので・・・。プレミストよりプラウドに住みたいんじゃないでしょうか。仕様がちょっと低くてもプラウド、というのは間違っていないような気がしますよ。

一社もこのあたりは坂が多い地域？なので、雨の日は溜まりそうなイメージ（あくまでもイメージ）です。これは一社だけじゃなくて星ヶ丘も同じかなと思います。とにかく坂が多いです。8分の駅までの距離も、坂があるとちょっと大変かな。

名古屋はマンションが多いイメージがありますが選ぶ基準はどうしたらいいのかなと。立地や環境はもちろんですが、やっぱり安定・安心感、将来のアフターなどそのあたりも気になります。内装は家具とかでカバーできるかもしれませんし、

外観オシャレですね！売れてますか？

年末から動きがないですね。プレミスト一社のように苦戦しているのでしょうか。

外観は南棟南向きはとても低層特有の高級感があって良いですね。
ただ、道路に面した東向きがもう少し落ち着いた色だと思っていたら、プレミスト一社のように白い感じだったのがちょっと安っぽくて残念。

やはりこの物件のウリは南棟南向きという感じでしょうか。かなり高かったようですが。。。

最近DMと営業マンからtelきました。
完成完売すると言われてましたが
売れ行き悪いみたいですね。

売れ行きが良ければＤＭも電話もないですからね。
相当売れてないんじゃないですか。

確かあと5軒くらいだったと記憶しています。
このタイミングになったので、今検討している方は完成後にじっくり見て購入したいという気持ちになるのでは。
かくいう私も現物を見てから決めます。

確かに、兄弟物件のプレミスト一社の現物が想像以上に期待外れでしたし、今のタイミングで購入するメリットがないですね。

私も見てから決めようと思います。

どうせ見ても買わないくせに

刺々しくどうしました？
疲れてるならゆっくりお休みを。

あと5軒くらいなのですね。外観お洒落で高級感ありますね。もう少しお値段的に安ければ購入したかったです。少しお値段で敷居高いですね。

昨日内覧会に行ってきました。
今までに買った2軒では内覧会で手狭に感じましたが、今回は広く感じました。
採光にも気が配ってあるようでかなり明るく、駐車場も広々としていました。
入居が楽しみです。

私も内覧会に行ってきました。

初めてのマンション購入。
部屋は広く、カラーもオシャレでとても気に入りました。
家具等を入れるのが楽しみです。

楽しみですね。
第一種低層住居専用地域なのがよかったですよね。

一社まではちょっと距離があるのかあと思いましたが、一社よりも星ヶ丘に出た方が早いのかなと思いました。我が家は車があるので、引山の方のイオンまで行ったりもします。お買い物も、こだわりたい時は星ヶ丘に、マックスバリュやイオン、バローがあるので楽そうです。

綺麗な医療施設の集まったものがあるのは非常に安心ですね。富裕層の方は健康を気にされる方が多いでしょうから人気になるんでしょうね

残りの物件で迷っています。
入居予定の方たちはどのような方が多いですか？
やっぱりお金を持った方やファミリーの方たちが多いのでしょうか？うちは平凡な家庭なので、住んでからマンション内格差で悩まないか心配してます。

格差はあると思いますよ。低層といえども
当然南側の良い部屋と売れ残った北側の部屋とは、住人の所得の差はでてくるものです。

南側でも北側より価格の低いお部屋ありますよ。南側は縦長で北側は横に広いお部屋ですし、それぞれの良さがあるように思います。
なので南側北側での格差は一概には言えないのでは？バルコニーからの景色はやはり違うでしょうけど。

ぜひ購入ください。
うちもしがないサラリーマン一家ですが、購入しました。
内覧会や重要事項説明会など、同じような方が多かったですよ。
もちろん裕福そうな方もいましたが。笑。

近所からの引っ越しが多いとのことで、一社～星ヶ丘界隈のサラリーマンという感じの方が多いと思います。

>>167さん

世帯年収いくらですか？
我が家は１２００万ですが購入に踏み切れません。
やはりみなさん１５００万以上なのでしょうか？

>>168さん
1000万行かない程度です。
頭金をそれなりに貯めていたので、ローン半分、現金半分で払っています。（赤裸々ですね。笑。）
金利も低いですし、このあたりは土地状況からするとしばらく大きなマンションは建たないと思い、買いました。

世帯年収1000以下の人いるんですね。。