プレミスト名東亀の井ヒルズってどうですか？

またもや、0527097071から電話がかかってきた。
抽選になるほどの売れ行きじゃないのか？！

>>101 ご近所さん

抽選にはなったんじゃない？
無責任な発言ですまんが。
どうしてもPHが欲しい。とか、
同じ間取りでとにかく一番安い部屋。
とかそうしたニーズは確かにあるから。

ただ数字だけ拾うと絶好調！ではないね。
1期1次売り出しが37戸。
10戸が先着順に流れたみたいだから。
PHは売れたのかな？
ここの最高額を知らんので。
誰か教えて！

最高額は7500万くらいで、抽選になったはずですよ。 今出てる広い4LDKはその下のフロアかな。

>>103 匿名さん

ありがとう！
PHが先着順に流れなかったなら、
ひとまず朗報だね。

PHって何ですか？理科用語としてしかPHを知らない私。

間取りとして出ているHタイプは、4LDKでWIC、WTC（ウォークスルークローゼット）、SIC（シューズインクローク）、TR（トランクルーム？）つき。100㎡超えなんですね。

こういった贅沢な間取りは、買う人を選ぶような気がします。

バロー、イオンメイトピア店、マックスバリュ、星ヶ丘三越に行ける距離ですね。車があるなら、アピタ茶屋ヶ坂にも行けますし、周辺環境にあるように、フライベッカーサヤ、コーヒーカジタなどにも行けますよね。素敵なところと思います。

>>105 匿名さん

ペントハウスの略。
物件最高額の部屋を指すケースが多い。
ただ、ここの場合は、わざわざPHというかは微妙だね。

105さん、このあたりはアピタなら茶屋ヶ坂より長久手に行く人のほうが多いと思いますよ。

>>105 匿名さん

完成前に、イオン長久手も開きますね。
クルマで15分かからない距離だし、利便性が上がりそうです。
(しばらく大渋滞でしょうけど)

>>106さん
ペントハウスとは言わないでしょうね
ワンフロア独占ならまだしも、最高値の
角部屋っでだけですもんね

最近はどんな感じなのでしょうか？
現在どれくらい売れているのでしょう？

どうも売れ行きが良くないみたいです。
チラシが毎日のようにポスティングされています。
一社駅前でも団扇を配っています。
周辺の過去のマンションに比べるとかなり割高ですし、
その値段なら一戸建ても検討できますからね。

そうなのですね。やはり値段が高めなのが原因なのでしょうか。ファミリー層などをターゲットにすると購入する人が限られてきてしまいそうですね。

ここが50軒中30数軒
一社のプラウドが31軒中16軒

横を見ればいいけど、まだまだ足りない所感ですね。

抽選になる位一期は人気だったのに、なぜ？残っているのは南向きじゃないか、一階のところだけですか？

>>114 匿名さん
そりゃ、申込2件でも抽選にはなり得るからねぇ。
価格帯を見る限り満遍なく残っているんじゃない？

75平方メートル 3600万なら欲しい 二回以上

緑区へどうぞ。

四年くらい前はそれくらいのような
シティハウス星ヶ丘イーストとか、中古のリフォームのが良さそうですね。
最近の建物より、10年前のが、良い仕様だと思います。

ならそちらにしたらどうですか？

ヴイークコート星ヶ丘待ちです

そちらのスレへどうぞ。
本当なら、仲介会社に売却の交渉とかもどうぞ。
http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23115/to_0002043673/
スレ違いなのでここは控えてくださいね。

一方で、ここが売れずに激しい値引きを待ってます。

2期の受付が終わりましたね。
営業さんに聞いたら10戸前後は残った、という話でした。

プレミスト一社に比べれば売れた方だと思いますし、値下げがすぐ来るかは微妙な残り方。

正直なところ、周辺に有名人気ブランドのマンションもある中で値段もそう変わらず、正直プレミストというブランドだという事を考えると、値段が高いですよね。

>>正直なところ、周辺に有名人気ブランドのマンションもある中・・・

有名人気ブランドマンションってどこですか？
大和ハウス以上のブランドってあるのでしょうか？

>>124 契約者さん

マンションだったら、三井、三菱、住友、野村あたりが該当するんじゃない？

ダイワは国内最大手の住宅メーカーだけど。

契約を迷っています。
ここに限らず価格が高騰している中、買える人が限られてくるのは、住む側にとっては住民の階層リスクは担保できていいのかもしれませんね。

>>126 匿名さん

高騰していても、近隣は同じような価格帯ばかりです。
角部屋はさすがに高過ぎるけど、中部屋はありかなと思います。
近隣の物件に比較してかも、立地や環境もいいし。

>>124 契約者さん

戸建て住宅ならダイワ、積水、旭化成のブランド力は高いですが、分譲マンションでは違うという事です。

近くの入居開始しているのにスカスカな、「マンションとしてのブランド力のある」某マンションみたいにはならなさそうでよかったですね

>>129 匿名さん

そりゃ物件個々の良し悪しがあるからね。
ブランド力と売行きが完全な相関関係にはならない。
当然でしょ。
悔しかったの？ひょっとして？

そんなに気にしなさんな。
自分が気に入りゃそれで良いじゃん。

130さん、自分の文を読み返してみてください。
必死な感じが見えなければ、まだ顔が真っ赤になっている証拠ですよ。
もしかして某ブランドの営業さんかな。

>>131 匿名さん

まさかぁ〜！
んなわけないっしょ。
野次馬で首突っ込んでるだけだから、
利害は全くないよ。

ってか、デベがこんなとこに書き込んでるって本気で思っちゃってる？？

残り10コなのですね〜。

こちらの物件は、立地、環境共に大変バランスが良くて
皆さんが投稿されているように、価格が気になるところです。

こちらの物件に限らず
星ヶ丘、一社、その他エリアの新築マンションに共通して言えるのは
リニアやオリンピック、震災の影響？で人件費、資材が高騰している為に
品質は変わっていないのに、数年前の価格より、どこも一千万円くらい高い印象です。

これから先数年間は、価格が高くなる事はあっても安くなる事はあるのか？
と思うと、非常に悩ましいところです。

オリンピックが終わったら安くなるのは目に見えてる
待てるなら待ったもの勝ち
どうしても今購入に迫られているならそれはそれで今が買い時
数年後、中古になったらプラウド亀の井やヴィークコートがライバルになる
売却損を考えると購入が躊躇われる

リニア開通の影響が、吉と出るか凶と出るか
も気になります。

金利が安い今！
というのもありかな〜？

ホームページの先着順物件概要を見ると
販売戸数が13戸になってますね〜。

環境は良さそうだもんね。

>>136 匿名さん

消費税も近い将来上がるかも
です

今 残っているのは、1階の半地下のような部屋ばかりですか？

トイレやお風呂に窓があるタイプはそうそうマンションではないですから人気だったでしょうね。広さも良いし、低層の重厚感も手伝って。半地下だとどんな感じなのでしょう
目線とか気になります。垣根があるのかしら。屋根のサンルーフのような感じもバルコニーに明るさをくれますね。

半地下というか、坂道の途中にある関係上、建物自体をまっすぐに作るとこうなっちゃうよね、という感じのお部屋ですよね。
資料を見る限りでは生け垣があるのかな？外から見えるというわけではなさそうなところはよろしいかと思います。
防犯的にはいかがなのでしょうか。下に降りないと行けない分、泥棒からしたら逃げるときにリスクが高くなるから、あまり心配しなくても大丈夫なのかしら。

IとOは小さい面積にしては珍しく特殊な間取りをしているので実物をみてみたいですね。

間取り、仲の良い家族や引きこもり防止には良いけど
思春期の子や来客中に風呂には入りにくいので
この作りはネット上でも意見が分かれてますね。

気にする人は玄関からリビングまで一直線で丸見えの作りより気になるし
違和感のない人には何がダメなのか全く理解出来ない点でしょうけどね。

苦戦してるみたいですね。2期であんまり売れなかったとか。

仕様も値段に比べて質が高くないし、プレミスト一社の惨状が見えるから買いにくいのはしょうがないか。

近所のプラウド亀の井は即日完売だったのにね。
立地はプラウド亀の井よりいいと思うんだけど。

立地は確かにプレミストの方が良いですよね。

細かい仕様はプラウドとは2段ぐらい下がる印象。
例えば、
・ガラスがLow-Eじゃない
・戸境壁や床の遮音性に関する性能/対策が不明
・リビング以外のカーテンがボックスじゃなくてカーテンレール
というところで、特に直のカーテンレールはかなり安っぽく見えるので、値段不相応感がかなりあります。

そこじゃあない

じゃあどこよ？
私は具体的に書きましたが。
あなたの書き込みときたら・・・＊＊＊

>>145
名古屋の人は案外とブランドが好きなので・・・。プレミストよりプラウドに住みたいんじゃないでしょうか。仕様がちょっと低くてもプラウド、というのは間違っていないような気がしますよ。

一社もこのあたりは坂が多い地域？なので、雨の日は溜まりそうなイメージ（あくまでもイメージ）です。これは一社だけじゃなくて星ヶ丘も同じかなと思います。とにかく坂が多いです。8分の駅までの距離も、坂があるとちょっと大変かな。

名古屋はマンションが多いイメージがありますが選ぶ基準はどうしたらいいのかなと。立地や環境はもちろんですが、やっぱり安定・安心感、将来のアフターなどそのあたりも気になります。内装は家具とかでカバーできるかもしれませんし、