プラウドタワー名古屋栄についてPart2

>>760 匿名さん

人を点数付けすることに慣れてるのね…それに、ゴミ捨ての種類を比較するなんてとても神経質ですぐに噛み付いてもおかしくないわ。

>>761 検討板ユーザーさん

ゴミ捨ての種類？？
ゴミ捨ての場所や運用方法のことだよ。

そしてマイナスは物件のこと。

自意識過剰というか被害妄想だね。
住人の評判下げると賃料下がるよ〜

>>759 マンション検討中さん

業者さんかな？頑張ってね。

確かに投資家は賃借人がつかないとすぐに売りに出すね。
媒介契約から2日でＳＵＭＯに載るらしいからチェックしておかないと。

>>759 マンション検討中さん

積水さんは名古屋に対してはローカル局の番組スポンサーになってるぐらいなので、重点地域なんじゃないですかね。

名古屋栄を買った人はみんな幸せかもね。

伏見はディスポーザーも天井カセットエアコンもコンシェルジュもなし
エアコンの室外機置き場が外にいくつもある低コストマンション。
北側は敷地内のタワー駐車場なのに真正面に北向き部屋を作ってるｗ


プラウンドラウンジが連休に入った途端に宣伝祭りしてるし
野村は本当にね～
完売をウリにしてるけど、後でなぜかキャンセル部屋が大量に出る不思議なプラウド

マンションオタクは詳しいな

完売したと発表してもまだまだ空き部屋あったもんな。
しつこく電話営業してきたし。
野村ってそういうとこあるな。

賃貸で募集していた部屋だが、３ヵ月か４か月も借り手が現れないとさすがに売りに出すでしょう。

それは単に相手にされない属性なんでしょう

賃貸数だけでなく、
スーモによると、販売数もどんどん増えていきますな

賃貸で借り手がいない部屋はまず間違いなく販売に出されるらしいよ。
当然投資家は家賃下げると利回り悪くなるし3ヶ月くらい空き家になると痛手だよ。
ＳＵＭＯどころかミニミニやエイブルは専任物件は掲載しないから、
もっと賃貸数はあるはずだ。

12月までは待っていればガンガンと出るはず。
でも御園座も出るから迷うところだね。御園座タワーは最低坪300はいくだろうから買うのは難しいかな。
下の狭い部屋は250万くらいだろうけど下の階はタワーの喜びはないからな～。

>>773
そんなに欲しかったら、最初に買ったほうがきっと特なのに。。なんで最初に買わなかったの?実需で欲しいの?

何年も探してる人なんていないよ。
たまたま探してたら良いのがあったってだけでしょ。

某スレではとあるマンションに10年間ずっと憧れてる人がいる。
10年も憧れているのでいつの間にか自分がそこの住民の様なレスをしている。

あらら、最上階の29階も売りにでたじゃん。
売り物件数すごいね。賃貸数もあいかわらず多いし。

目の前が風俗街だし、名古屋人的にも実需って場所ではないから、ある程度は予想できたが、まさかここまでとはね。

名古屋じゃ利回りが取れないことがこれでわかった。
名古屋ではタワーマンションは投資にならんよ。

>>778 匿名さん
じゃあ買わなければ良いんじゃないの？
他の物件に住むか、違うものに投資してここには来ないでくださいね。
都心のマンションに住みたい人もいるわけで不愉快で迷惑です。

>>779 マンコミュファンさん

丸の内の信者じゃない？…ならわかりやすいよね
放っておけばいいよ

そう、ほっときましょ。
少なくとも連中はマンション投資家ではないな。
入居開始して１ヶ月たってないし、入居のつきにくい夏。
こんだけの大きな物件はそもそもすぐには埋まらない。これは東京でも同じ。
まだ街開きしてないしね。
気長に行きましょ、エントランスや室内装備は別格ですから。

あくまで、賃貸やリセールといった投資が、なかなか厳しいよね、ってなってるだけでしょ。ここは検討板なので。

なので、実需で住まれている方々は、住みたい場所に住まれているわけですから。自分が住みたいところ以上はないわけですから。自分がいいと思うところが一番でしょ。

賃貸で利益を上げるのは名古屋では無理ってことです。

>>781 通りがかりさん
実際に見れは豪華ですし、1割賃貸に出ても40近くにもなる…騒ぐことではない。

難癖つけて喜んでるだけの輩だから。
そういえば、納屋橋は住むところじゃないって言ってた連中はいなくなったのかな？

色々書きこまれてたけど住んで快適です。
広小路の騒音なんかも聞こえないし、川は臭くないし、もちろん変な女性もいませんしね（笑）
テラッセのＯＰＥＮも楽しみです。

>>786 匿名さん
根本的に間違えているのは
ここは住人板じゃなくて、
マンション検討板な。

参考までにきかせてほしんだけどスーモにでてる賃貸の１００戸弱ってみんな元々住む気なくて節税のために購入してるんですかね？
これだけ賃貸でる事がわかっててもみんな購入したんでしょうか。

100戸も出てませんよ。
同じ部屋が重複してるだけですよ。
見ればわかるでしょうに。

>>789 通りがかりさん
そうですよね。
みればわかるのに。
この辺りが投資家でなく難癖屋たるゆえん（笑）

>>785
>そういえば、納屋橋は住むところじゃないって言ってた連中はいなくなったのかな？


駅裏にマンションが出来たからって世間の反応は簡単に変わらないのと同じで
ここが出来たからと言って住むところじゃないと言ってた人の気持ちは変わってないと思うよ

例えば>>785がイマイチ好きになれないエリアがあるとして、ビルやマンションがちょろっと
出来た位じゃ見方は変わらないでしょ

ここを気に入ってる人はそういう外野の声は気にしない事だね

納屋橋も駅西も、名古屋で有名な
風俗の街だからなー。

風俗街だって、マンション需要は
たくさんあるんだぜ。
プレサンスたくさん立ってるじゃん。

納屋橋に、風俗何店舗あるんだろうね。

マンション出たら、
正面にはマハラジャ。

名駅に向けて歩けば
左側にイルカのアート。

右側には、AV女優たくさん来店する
有名店のセクシービデオ屋。

お父さんには、たまらないね。

ミニミニやエイブル直営店やニッショーの専属専任賃貸物件はＳＵＭＯには載せないから、賃貸はすごい数出ていると思われます。

借家人が3ヶ月も現れなければ売り出すからもっと売り物件は増えるでしょう。
それは名古屋が投資向け物件には不向きだと全国に広まる良い機会になりましたから、入れ替えが激しい投資向け購入の部屋が減って永住型住民が集まる住人の顔がわかる住み心地のマンションにしましょうね！！

>>793
794だけど、それを承知で買っています。
前面の道路にデ○○ルの送迎車が駐車しているのは迷惑ですが、そんなに環境は悪くありません。
ビデオ屋がどうしました？パチンコ屋があるよりずっと静かで良い場所ですよ。
伏見駅から大きな道路と広い歩道を歩いて帰れますから治安も心配ありません。

余計なお節介ありがとう。

賃貸で専属専任仲介契約って普通はしないよね。
分かって言ってるんでしょうけど。
つまらない奴だねホント。

大手のミニミニやエイブルは分譲賃貸みたいな個人からの依頼はほとんど専任だぞ

ミニミニもホームメイトも一般だろうが専任だろうがスーモに載ってるしな
くだらない

そんなだから地面師に騙されるんだよ

そんなだから株価がライバルの半分なんだよ

中古も値下がり価格で買える日も近いかも。

プラウド名古屋伏見はこことは大違いで天井埋め込みエアコンも設置できないほど天井裏が狭くて、コンシェルジュもいない。コンクリ直貼りフローリング。
でもここの販売開始当時と比べてマンション価格が30％高くなってるから価格も30％高いんですよって・・・。
造りが違うからプラウドタワー名古屋栄は良いマンション認定。

投資目的で買った人は入居者が決まらず大損してるけど、元々名古屋は高額タワーマションに投資したって賃料取れないんだもん。
家賃を３０万以上払う人はいりなかや覚王山に住むのが定説。

すごい空室がありますね

もうプレミアムがついてて羨ましい限りです。

過去レス読んだけど、ここの人たちは築浅物件は中古でも値上がりしてるのるのがデフォだと思ってるんですね。
なんとバブリーな人たちだこと…。

そういうつもりとはちょっと違うと思いますよ

中古は値上がりしそうですね

しかし賃貸数と販売物件数すごいな。これはいったいどうなってんだ

いよいよ、近所の人も心配し始めてるぞ。

夜中に灯りがほとんどついてないが、
大丈夫か？って

やはり、ここは投資メインだったの？
で、この状態ってこと？

現在入居数は100未満ですからねー。御園座も同じ現象でしょう。

投資して儲かる物件とは思えませんけど
結果的にそういうことなんでしょう。