プラウドタワー名古屋栄についてPart2

というか、納屋橋はこんなもんで良いとして、
錦2への期待がだだ滑りなのだが。
やっぱ、同じようなコンセプトなのかな？

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なんでも、賃貸のほうも、なかなか決まっていないみたいだし、、、

だんだんお化粧が剥がれてくるんですかね～

外観は隣のアクアタウン納屋橋と変わらないからな～

当初の計画では40階建てレベルのツインタワーがたつはずだったのにな～

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名古屋都心部の再開発にはホームセンターをテナントで入れると成功するみたいな方程式でもあるのかな？
なかなか斬新だと思うのだが。

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>>583 名無しさん
野村もプロだから、入念なマーケティングの結果だろ。カインズも繁盛するんだろうさ。
にわかには信じられんが、彼らも慈善事業じゃないんだし。

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わざわざ愛知の名古屋のナヤバシに、どれだけの店が入りたがるかだよな

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>>580
メガロスゼロプラス
http://www.megalos.co.jp/ebisu/index.html

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えっと、テナントでもなんでもいいんだけど、入りたいお店が入るんでは。

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>>587 名無しさん
少なくともカインズは商機とみたんだろうな。
栄になかったなら、いっそドンキくらいが潔い気もするが、栄にあるもんな。ドンキ。

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え、なんでドンキ?

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なごやーでは、限界があるのかみゃ～

まぁ郊外っぽいのが好きな人もいるもんね。つまりそういうマーケティング結果と言うことか。

錦２丁目にファッショナブルなマンションを期待!!!!

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>>592 名無しさん
なんか、その方がインパクトあるじゃん。
カインズタワー名古屋栄よりドンキタワー名古屋栄の方がランドマーク性に優れない？
ホームセンターより住人の利用頻度も高くなりそうだし。その方が諦めもつこうものかな？と

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カインズタワー名古屋栄か。。

錦２丁目に期待

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>>584
表参道に期間限定だけど出店してたみたいだし、そういうのあるんすかね
https://antenna.jp/articles/694691

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>>595 名無しさん
錦2。本当に期待できるかな…。
凄く心配になってきたんだけど。

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インターネットによれば、地方のタワマン購入層は『見栄っ張りが』多いとか言われてるんだから、

せめてその自尊心を満たしてあげれるだけのモールにしてあげてほしかったよなー

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>>599 通りがかりさん
まぁ、厳選した結果なのだから、住民の自尊心は満たされると踏んだんでしょ。

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>>588 匿名さん

なんかフツーのフィットネスでないんですね。

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郊外型ではなくておしゃれな仕上がりを期待してたんだけどな。名古屋にもおしゃれな複合型マンションがあってもいいとんだけどな～。

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フィットネスはフツーでいいんだけどなー。

このあたりで大人気のスポーツジムは、キャッスルプラザホテルのアイレクスで、月２万円以内

なんだかなー。

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24時間営業かしら。

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28階が売りに出てる( ;∀;)・・・
23,000万　121.56㎡

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22Ｆも・・・・１億８００万

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そして多数の賃貸も、なかなか埋まってない模様。。。

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ふたをあけると空室だらけって、ってのがこれまでの名古屋タワマンの流れですが、、

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池下、西区のブリリア、そしてココ
超絶高値で転売しようとしてるのは東京の投資家？
買う人がいるから売ってるんだろうが
もはや名古屋では異次元価格になってますな
笑

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>>610 通りがかりさん
池下タワーや本郷タワーは実需だよね？ら

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>>611
京都の鴨川沿いの速攻で完売になった億ションも
京都の人の購入は（抽選があるにしても）2割程度だとか。
しかも外国人購入比率は「秘密」だそうだ。

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22階10800万は、どこの不動産で売っていますか？

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２８階、２億３０００万円の部屋、元値いくらですか？

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４階も　　4500万で売ってる。
元値はいくらだろう？？
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/aichi/list/

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あれれれれ、22階と28階は新築ってなってて、取り扱いが野村不動産になってる。

ホープページみると完売!って書いてあるけど、売り切れたんじゃないの?実は売り切れてなかったってこと?仮にキャンセル住戸だとしても、それってこの前に募集して完売したはずでは??

なんだ、これ??どういうことだろ

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>>617 匿名さん

今年に入ってからのキャンセル三物件にはなかった間取りですね。
ご指摘のようにもしほぼペントハウスの28階角部屋が売れてなかったとすれば驚きです。

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結局、『完売目標は未達でした』、ってこと?

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写真見ましたが、カップボードが初めからついててハイグレードなマンションですね
薄い茶色のデザインも斜向かいの公営高層団地と調和していて素敵だと思いました

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プラウド名古屋栄と同エリアに位置する
プラウド伏見タワーがもうすぐ売り出そうとしてて、
伏見にも100㎡越えの部屋があるっていうのに、、

まさかプラウド名古屋栄がこの時期に、
新築でそれもメインどころの部屋が
未だ完売していないなんてことになると、、、

今後大丈夫なのでしょうか。

新築マンション価格もそろそろ
調整が入って下落方向になるのではっていう
見通しもあるみたいだし。。

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メインどころの部屋ってどれのこと？笑
少なくとも最上階が坪600以上で御園座より高いなんてそもそもありえない設定でしょ。
名古屋の人もマンションの金銭感覚を掴まないとね。

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ユニーにカインズかあ。アクアタウンに軍配。

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>>623 通りがかりさん
年収と資産を聞かないと話にならないよね

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とんでもない価格を上乗せして短期譲渡所得を回避するためのに住民票を移して電気も通電させて中古で販売していますが、ありえない価格なんですよ。
どれだけ利益を上げようとしてるのか、賃貸に出しても借り手が見つからないマンションにプレミア価格を上乗せして売りに出すとはちょっと無謀すぎませんかね。すぐに売れると踏んで買ってしまったと考えますが、ここは話題性で即金で買われた方がほとんどなのでリセールバリュー狙いなら失敗ですね。
名古屋は東海大地震が間違いなく起きるのでタワーマンションを避けてきたのですが、東京の真似してタワーマンションって・・・東京は３区内に限ってはまだ人口が増えるので去年１年間で再開発地域を中心に倍になったマンションもありますが、もう天井と言われていて値下がり傾向にあります。名古屋はとことん地下鉄が網羅されていないので価値観がないのですよね。
東京で一番高い山手線であっても坪500万も出せば結構な立地のタワーマンションが買えるし、伏見駅なんてせいぜい東京では日本橋。日本橋の新築マンションの坪単価は300万円台です。

ちなみにすぐ近くの丸の内だってこんな価格なのに大苦戦しました。
丸の内2丁目
プレサンス@240万円
パークホームズ@255万円
丸の内1丁目
ポレスター@180万円

いま伏見の白川公園の前に積水がタワーマンションを建設していますが、予想販売価格は通常のマンションと変わらないみたいです。

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中古に出してる方は儲かると思って買ったのかな？

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積水が建築してる伏見で建設してるタワーマンションです。
いま資料請求したら10月ごろ概要のパンフレットが届くらしいです。
坪300とは400とは無謀な価格にはならないと思いますよ。

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ネガさん、ご苦労様です。
地震は東海東南海地震だけでなく東京直下型地震も想定されていますが、むしろ東京湾岸の方が怖いのではないでしょうか。
名古屋の地下鉄はコンパクトシティを目指すには環状線も整備されてもう十分だと思いますよ。笑

今朝のYahoo!ニュースのトップの記事を貼っておきますね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6244639

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>>628 626さん
うーん。
土地勘があるならお分かりだと思うけど、日本橋最寄りのマンションってまず出てこないし、あっても殆ど40〜50平米くらいのコンパクトな間取りばかりだからね〜。
強いて言えば、八丁堀あたりが該当するかな？
と思うが、三井、東建いずれのタワーも平均坪単400万は超えてるよ。

タワーザファーストは積水じゃなくてセキスイね。全くの別会社なんで、誤解なきよう。
で、ご自身の写真が示しているように、南側が壁、北側も伏見ライフプラザが至近だからタワーの売りの一つである眺望がNG。
これで坪単300とかなら、それこそ驚きだよ。

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