名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー名古屋栄についてPart2」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2018-05-16 21:36:18

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市中区栄一丁目212番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取:1LDK ~4LDK
面積:42.58平米~129.78平米
売主:野村不動産 名古屋支店
施工会社:清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社:未定

[スレ作成日時]2016-02-08 07:11:53

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プラウドタワー名古屋栄口コミ掲示板・評判

  1. 481 マンション掲示板さん

    キャンセル物件、凄まじい抽選倍率ですね。

  2. 482 マンション検討中さん

    >>481
    何倍くらいになりそうですか?

  3. 483 匿名さん

    第2期販売終了後に契約の手続きで何度かモデルルームに行きましたが、その度に販売していることを後で知ってモデルルームに足を運んでいる人がいたくらいですから、もの凄い倍率になるのも当然ですよね。

  4. 484 通りがかりさん

    結局90㎡の部屋は2つとも売れたのだろうか?
    新築価格がかなり高いと言われている今の環境の中では、投資目的として新築マンションを買うというのは恐らくあまりいないだろうから、、となると90㎡に実際に住む前提で売れたのかなー?
    3ldkはきっとシングル向けでもないだろうから、家族で住む前提?。
    たしか約9000万だもんねー。

  5. 485 匿名さん

    ちょっと前なら御園座も買えたのにね笑
    お金のない人には縁のない地域になっていきますね

  6. 486 匿名さん

    売りに出てた3LDK、日当たり的に微妙

  7. 487 通りがかりさん

    >>486 匿名さん

    25かい西北では

  8. 488 通りがかりさん

    この辺りのエリアって、むかーーーーーーしから、転勤者が会社の家賃補助を使っての賃貸多いけど、だいたい、いいマンションの場合で2LDK60㎡クラスで15万/月、3LDK70㎡クラスで17万/月くらいだよねー。

  9. 489 eマンションさん

    やすっ
    んなことないやろ

  10. 490 通りがかりさん

    新築マンションの価格は、今の超低金利により価格が著しく高騰しちゃってるけど、一方で賃貸相場はそもそも金利に依存するか?なぜなら、むかしから、このあたりの賃貸って一流企業の転勤者が多いんだよね。だって昔から名駅や栄に会社がたくさんあるし、賃貸者はあまり環境を気にしないんだよ。つまり納屋橋や錦に大人が住んでるのは今に始まった話ではない。
    で、その人たちの需要を取り込むようこの辺りには財閥系含めた高級賃貸マンションがたくさんあるのよ。
    一流企業では家賃補助や借り上げの仕組みがあるから、物件を購入することなく数万払うだけで2LDK60㎡15万くらいの物件に住めるんだよね。でも会社から支給される補助価格ってのは、金利が下がっても変わらないよね。
    つまり、超低金利により、新築マンション価格が上がり、それに釣られて中古マンション価格があがることはあっても、賃貸価格はこれとは異なる需要バランスで決定されるので、金利が下がったからといってこの辺りの賃貸マンション価格があがるわけではないのでは。

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  12. 491 匿名さん

    ここはアクアタウン納屋橋に近いからそうかも
    御園座は別格だろうけどね!

  13. 492 匿名

    ここはもう完売しましたか?
    野村が名古屋で6棟のマンションを計画している報道が出てますが、場所がどこかご存知ですか?

  14. 493 マンション掲示板さん

    あっさり売れたようです。四階の部屋は20倍以上でしたね。御園座の出来がいまいちで、買いに来たひともいるよいです。

    プラウドの部屋の設備などは、まあ普通な感じですが、御園座はこれより酷いですからね。内覧して買いにきた人めちゃいたようです。

  15. 494 マンション掲示板さん

    んで、落選者はプラウドタワー名古屋伏見を優先案内。名古屋栄から徒歩5分です。

    御園座、プラウド両方買った人は、プラウドに軍配あげてますね。御園座は、エレベーター乗り換えが本当に鬱陶しい。下の御園座がなければ良かったのに。窓も開かないし。

  16. 495 eマンションさん

    6棟のうち、第1章が伏見と白壁で、最終章で目玉物件でるんでしょう

  17. 496 匿名さん

    >>494 マンション掲示板さん

    プラウドタワー名古屋伏見は、ここより規模が小さいですが、価格は安くなるのでしょうかね?

  18. 497 通りがかりさん

    で、16階と19階の大きな部屋は売れたのでしょうか?

  19. 498 名無しさん

    4階の部屋の本当の倍率を知っている人は
    限りられてるけど笑

    あやしいな笑ほんとに?笑

  20. 499 匿名さん

    プラウド営業マンがやりそうな事だな笑

  21. 500 匿名さん

    493と494は毎度登場する悲しい輩ですな笑
    御園座はエレベーターの乗り換えが鬱陶しいとは事実と異なります
    グランドエントランスと地下駐車場から部屋へは直通です、6階の郵便受けを覗きに行く時以外は

    まあ納屋橋もより名駅に近いということで良いのではないかな?外廊下で寒くて暑く風も強そうですが

  22. 501 匿名さん

    >>494 マンション掲示板さん

    あげてないよ。ごめんな。
    そもそも狭いことだけは何ともならんので。
    ギロチンも多いし…。
    本当にすまない。

  23. 502 匿名さん

    エレベーターの乗り換えより立地でしょ。
    納屋橋から南側の堀川沿いは、特に環境や治安が酷いですからね。
    プラウドタワー名古屋伏見の方がまだ安全だと思います。

  24. 503 匿名さん

    だから再開発するんでしょ 笑

    ただ、もともと治安が悪いのは堀川の西側と東側は三蔵より南だけどね

    あの辺りに住んだこともないくせに知ったかがスゲーわ。

  25. 504 匿名さん

    >>502 匿名さん

    ん?どことどこの物件を比較した発言?

  26. 505 匿名さん

    >>503
    住民だから贔屓目があって「堀川の東側はセーフ」とか「三蔵より北は安全」って
    思ってるだけで、他の人は全体があかんって言ってる。

    駅裏でも住んでる人に聞けば「別~そんなに危なくないよ~」って答えが返ってくるだろう。
    でも他の人たちから見て「いやいや、充分怖いよ」って思われてもしょうがない。

    住んだこともないくせに、とか言われてもこればかりはしょうがない

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  28. 506 匿名さん

    御園座の購入者っぽいけど、
    他の地域を悪く言うのは良くないぞ。
    御園座の人はそんな人ばかりだと思われるぞ。

  29. 507 匿名さん

    購入者はマンコミは見ないよ、朝から書き込みで仕事しょうぜ-年金じいさんばかりか

  30. 508 匿名さん

    >>502 匿名さん
    プラウド名古屋栄はエレベーターの乗り換えかつ立地にも問題があって、プラウド名古屋伏見の方がまだマシってことでおけ?

  31. 509 匿名

    野村の6棟のうち、第1章が伏見と白壁で、ネットに掲載されていますよ。中区では伏見のみとのことです。

    でプラウドタワー名古屋伏見は名古屋栄より安くなるのでしょうかね?

  32. 510 匿名さん

    >>509 匿名さん

    錦2は6棟に含まれないってことなのかな?

    あと、錦1の方を高くするんじゃないかと思ってます。個人的に。

  33. 511 匿名

    錦2は含まれていなかったですね。
    錦1(プラウドタワー名古屋伏見)の方が小ぶりのタワマンになるってことですね。価格は錦1の方が高いとみられているのですかー

    僕は錦2の方が大きいので、価格が高くなると思うのですが・・・

  34. 512 匿名さん

    >>511 匿名さん

    錦2は御園座より高くすると思いますよ。
    NO.1は錦2だという願いを込めて。
    微妙な値付けするなら、その方が売りやすいと思いますよ。

  35. 513 匿名さん

    >>511 匿名さん

    納屋橋と比べて錦1の方が高いという意味です。

  36. 514 匿名さん

    錦1は、小さいので、ランドマーク性に欠けてしまいますね。

  37. 515 匿名さん

    >>514 匿名さん
    そうだけど、148平米という納屋橋より大きな間取りを用意するあたりに、高く売ろうとする野村の意思を感じる。

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  39. 516 匿名さん

    プラウド営業マン必死だな。

  40. 517 マンション検討中さん

    錦1の間取りがに148㎡があるってことですか?

    錦1の間取り情報ってもう公開されてます?

  41. 518 マンション検討中さん

    あ、プラウド伏見は、
    物件概要に、1LDK~4LDKって書いてあるね。

  42. 519 匿名さん

    >>503 匿名さん

    あの辺りに住むわけ無いでしょ。笑

    やはりあの界隈に住んでたり、店の利用者は細かいエリアまで分かってますね。

  43. 520 匿名さん

    貧乏だからか。

    あの辺りには、運転手付きで通勤するような人達が住んでるんですがね 笑

  44. 521 匿名さん

    プラウドタワー内に入る医者は、テラッセ納屋橋ファミリークリニックという名前のようですね。
    銀行もあるし、スーパーもあるし、便利ですね。

  45. 522 通りがかりさん

    で、キャンセル物件は3つとも売れたのかな?
    広い部屋売れたのかな?

  46. 523 匿名さん

    >>520 匿名さん

    堀川沿いに転勤してきた幹部の部屋を用意するんですか?
    治安の悪い場所を選択するとは出来ない総務ですね。

  47. 524 匿名さん

    >>523 匿名さん
    治安は悪くないから、利便性の高い場所でしょ。時間をお金で買うってこと。わかるかな?

  48. 525

    内覧会に居た野村社員さんの中にライオンのたてがみというか、海原雄山みたいな髪型の方居ましたね
    あれには圧倒された笑

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  50. 526 匿名さん

    >>523 さん
    私も内覧時に、営業さんにあの方は誰?って聞きました(笑)
    営業さんが「よく聞かれるんですが社員です」って苦笑いして答えてました。
    「美味しんぼに出てましたよね」?って思わず言っちゃいました(^^;)
    「それもよく言われます」って!

  51. 527 匿名さん

    社員の方なんですね 笑
    私も圧倒され、目線をそらして見ないようにしてました 笑

  52. 528 匿名さん

    >>520
    >運転手付きで通勤するような人達が住んでるんですがね 笑

    そういう人達は納屋橋から運転手付きの車に乗ってどこに通勤してんだろうな

  53. 529 マンション掲示板さん

    >>500 匿名さん

    郵便受けを覗きにいく以外は 笑
    郵便が毎日来ない人は、確かに直通だな。笑える。

  54. 530 マンション掲示板さん

    411は最終倍率22倍。団地みたいな御園座の連中がうようよ。

    しかし、納屋橋も部屋の間取りは最悪だな。ユニーから食配できるから楽だけど。

    御園座は、雨のなか納屋橋まで来てご苦労さん^_^

  55. 531 通りがかりさん

    結局、空室は無事に完売したのでしょうか?

    あるいは、残念ながら買い手がつかなかったのでしょうか?

  56. 532 マンション掲示板さん

    即日完売

  57. 533 通りがかりさん

    89㎡の空き部屋2部屋は、売れたのでしょうか?

  58. 534 匿名さん

    >>524 匿名さん
    利便性は高くないでしょ。
    地下鉄駅には微妙に遠いし、近くの名高速インターは混雑するし。

    スーパーがオープンしたら主婦には喜ばれるだろうけど、利用客は風俗嬢とか日雇い労働者が多そうなイメージ。

  59. 535 通りがかりさん

    名駅だと名鉄百貨店、栄だと丸栄の地下にスーパーがある。宅配でよければイオンなんかのネットスーパーがある。他に、三越と高島屋とディーン&デルーカにも食材はある

    もし名駅や栄まで人混みの中に買い物に行くのがめんどくさかったら、そもそも名駅と栄の間といった人混みのエリアに、わざわざ住むメリットが揺らぐよね


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  61. 536 匿名さん

    >>534 匿名さん

    結局そっちの方向に話を持っていきたいわけね。

    名駅まで1駅で駅まで6分、タクシーで名駅まで5分程度のところで利便性高くないんだ。

    あなたの利便性の高い場所を教えて下さいな。

  62. 537 匿名さん

    毎朝伏見駅から通勤していますが、朝のラッシュ時は降りる人が殆どなので入口から改札に向かうのに苦労します。そして、ホームが分かれていて使いにくいんですよね。
    なので駅への近さよりも、エントランスを出て目の前がバス停な立地が魅力でこちらに決めました。

    私の場合はバス、タクシー、自転車移動がメインになるので、住むのにこれ以上便利な場所は無いと思っています。
    困る事と言えば名駅からタクシーに乗る場合、近すぎて運転手さんに申し訳なく思う事ですかね。
    利便性を何処に感じるかは人それぞれですね。

  63. 538 匿名さん

    納屋橋だと通勤で名駅使う人とかだと
    地下鉄で上り下りするより歩いた方が気楽って事で
    名駅迄歩いてる人結構多いもんね。

    錦・丸の内1丁目の名駅寄りの人とかも結構歩く人多いしね。

  64. 539 匿名さん

    どちらが街のランドマークになっているかと言えば伏見駅そばの御園座だと思います。
    資産性という観点で見れば御園座に分があるのではないでしょうか?

  65. 540 匿名さん

    おっしゃる通りなら、ランドマークがどうとか、資産性が大事だと思う人は御園座なんでしょうね。
    プラウドタワーの人達が重視する事と違うだけのこと。

  66. 541 匿名さん

    プラウドタワーの賃貸募集が65戸・・汗

  67. 542 匿名さん

    >>537 匿名さん
    自分も名駅からの距離で選びました。
    名駅付近に職場があるのですが、毎朝歩いて通うと思います。
    内覧会行くときも名古屋駅から地下鉄ではなくバス利用しました。バスターミナルが完成して便利になったし。
    C-758が昼だけではなく朝と夜も本数増えればなぁ。
    BRTに期待しています。

  68. 543 匿名さん

    >>542さん
    中村区とか中川区とかの方面は検討外でしたか?

  69. 544 口コミ知りたいさん

    >>541 匿名さん

    え?どこのサイトにそんなに載ってます?

  70. 545 匿名さん

    SUUMOに載ってますね。まあこれはダブりもあるとしても他サイトを見ても16件以上はありそうですし
    大規模なので分譲もすぐに出てくるのは間違いないので住もうと思えばいつでも住めますね。
    中古や賃貸となった時には納屋橋が好まれるのかどうかは分かりませんけど。
    伏見は栄1丁目も2丁目もマンション供給過剰状態でどこもガラガラですしね。

  71. 546 マンション検討中さん

    野村、あと六棟もあるのに 笑

  72. 547 匿名さん

    お金はあっても賃貸しか住めない属性の方もいますし、供給過剰を決めつけるのはどうかと思います。

  73. 548 匿名さん

    御園座も賃貸15万円きぼんぬ

  74. 549 匿名さん

    >>543 匿名さん
    はい、検討外でした。
    でも中村区あたりリニア開業後に変わる要素を持ってますよね。

  75. 550 匿名さん

    HPを見ると完売したようだね。

  76. 551

    >>548 匿名さん
    低層の北、西住戸はかなり賃貸出そうだから
    行けるんじゃね?

  77. 552 匿名さん

    >>551
    19号沿いは夜中~早朝もダンプ・トラックがバンバン走ってるから相当うるさいよ。
    選挙カーが通るだけでも誰でも煩いと感じると思うけど、伏見は選挙の度に交差点で止まって演説してるしね。
    やっぱり住宅地じゃないので騒音の覚悟は必要だね。

  78. 553 匿名さん

    住宅地に有りがちな不要品回収とか灯油売りの生活感出まくりな騒音が無いのは嬉しいけどね。

  79. 554 匿名さん

    不用品回収は結構来ますよ

  80. 555 匿名さん

    >>553
    灯油売りってマジで初めて聞いたので思わずググってみた。
    石焼き芋みたいに灯油~って売りに来るって事でいいのかな?

  81. 556 マンション検討中さん

    高級感では御園座が頭2つ抜けているわ。

    1. 高級感では御園座が頭2つ抜けているわ。
  82. 557 マンション検討中さん

    賃貸多すぎ(^_^)

  83. 558 匿名さん

    >>555
    大音量で雪やこんこんを流しながら来ます。
    石焼きいも的な癒し要素があればいいんですけどね~

  84. 559 マンコミュファンさん

    納屋橋と言えば饅頭かタチンボですな。

  85. 560 匿名さん

    >>556 マンション検討中さん
    スゴイのわかったからこちらの板に出てくるなって。

  86. 561 匿名さん

    騒音の低さで言えば、御園座よりも納屋橋が上かと。でも防音ガラスだから関係ないか。

  87. 562 匿名さん

    >>559
    残念ながらもういないのよねえ
    万博前から消えちまった
    老女なら味噌の座周辺に腐臭漂わせてわんさか来るけどねw

  88. 563 匿名さん

    川の西側は夕方から夜中までデリの車が100台位、道路の両サイドに停まってる

  89. 564 マンコミュファンさん

    この辺は風俗関係を一掃しないと明るい未来はないでしょ。

  90. 565 匿名さん

    >>564 マンコミュファンさん
    名古屋中区の栄や錦はそんなガラ悪いんですか?逆にその方がお金持ってそうやね

  91. 566 検討板ユーザーさん

    キャンセル住戸ってもう売れた?

  92. 567 匿名さん

    サイト閉鎖になってるから当然売れたでしょう
    値上がり確実物件ですね!^o^
    御園座の写真ペタペタ貼ってる御仁も買えてよかったじゃないですか!

  93. 568 匿名さん

    テラッセ納屋橋のテナントは何店舗位入るんだろ?
    タリーズが入るようだね。購入した時、本屋が入るって聞いた気がするがどうなったか知ってる人いる?
    伏見は食事に困らないけど、たこ焼き屋が無いんだよな。庶民派で申し訳ないが銀だこ入ってほしいわ。

  94. 569 匿名さん

    >>568 匿名さん
    フィットネスが入るよ
    銀だこは味噌の商店街に入った方が爺婆客相手に売れるんじゃね?笑

  95. 570 匿名さん

    カインズがテナントに入るようです!

    1. カインズがテナントに入るようです!
  96. 571 通りがかりさん

    そっかー。だいぶ、、、大衆的な、、
    雰囲気よりになってきたというか。
    地方感というか。郊外感というか。
    どんどん都心感がなくなってくるというか。
    どんどんファッショナブルな雰囲気から
    離れていくというか。

  97. 572 通りがかりさん

    国道沿いのモールみたいになっちゃうと、せっかく都心にあるのに、、なんだかなー、やっぱりなーってことに

  98. 574 通りがかりさん

    星ヶ丘テラスみたいにならないことを願いたいけど、まさかそれ以下のしあがりになると、『あーあーーー』ってなるよね

  99. 575 通りがかりさん

    せっかくブラタモリがこの前きたのにさ、、、

    やっぱ東京や大阪のようなファッショナブルな複合型マンションを名古屋で求めるのは、、限界があるのかみゃ~

    正直期待しすぎた。。

  100. 577 匿名さん

    うーん。
    野村が言うテナントの厳選とは、このことか。

  101. 578 通りがかりさん

    郊外のモールとは違うコンセプトショップね
    まああの店舗面積じゃそうなるわな
    3階がフィットネスで1階か2階になるのかな?
    うちとしてはホームセンターなら便利だけど無理か

  102. 579 通りがかりさん

    あれだよね、ここのマンションに、
    ランドマークせいとか期待してんだよね。

    それであれば、
    例えば、東京やNYやLAで今話題で
    名古屋初出店の若者向け飲食店とか、

    大人なグルメな人たちが集まる飲食店とか
    おしゃれなインテリアをセレクトしたショップとか
    都心っぽい感じは、いくらでもあるのになー。


    なんか、ランドマークせいに
    ちょっと期待しすぎました。

  103. 580 検討板ユーザーさん

    どのブランドのフィットネスかわかりますか?

    あと、御園座っていあの黒い壁面がまさか最終しあげ?

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愛知県名古屋市中川区高畑5-34番2

3938万円~5298万円

2LDK~3LDK

65.09m2~72.1m2

総戸数 72戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86m²~68.29m²

総戸数 27戸

[PR] 愛知県の物件

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

2LDK~4LDK

67.53㎡~134.35㎡

未定/総戸数 88戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~5240万円

2LDK・3LDK

64.71m2~82.02m2

総戸数 135戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

64.13m2~91.89m2

総戸数 91戸