プラウドタワー名古屋栄についてPart2

三期販売予告出ましたが最終と謳っていないところが気になります。
最後の最後で苦戦しているのでしょうか。

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>>40
頭悪いんじゃない？

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劇団四季の跡地にもう一棟建つかと思うと踏み切れなかったです。

ユニー、ピアゴも勢いが無くなっているし、他の店舗でも店員の人に

やる気が失せているような感じ。

この地区にスーパーが出来るのは目玉だったんだけどねー

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あの跡地は時限爆弾ですね。南希望なので同じく踏み切れなかった者です。
今からだと選べるオプションが無いのも残念。

名駅-伏見エリアは意外に古いビルや広い駐車場がありますし、水面下で進んでる計画あるかも。

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ここの物件はタイミングが悪くてね

納屋橋東第一種市街地再開発事業
→オフィス棟は地上42階地下2階高さ170m、住宅棟は地上39階地下2階高さ140m
→地上40階のタワーマンションと地上10階のオフィスビル
→地上30階のタワーマンションと地上3階の商業施設
→地上29階建て高さ99.25mと商業施設（最終案）

リーマンショックで一度頓挫して、その後も事業主が変遷して規模が縮小
いざ計画着工となったら景気回復して、
当初案の堀川も含めた納屋橋一帯の大開発やれば良かったと
さらに四季の移転取り壊しが決まって、
それならまとめて区画整理すればもっと用地確保できたのにという
景気に振り回された物件

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いざ住むとなると、
プラウドタワー名古屋栄もグランドメゾン御園座タワーも買い物が不便なので、
下層階に東海通のららぽーと同じくらいの商業施設＋高層階に住戸というフロア構成にして、
堀川清掃と納屋橋から天王崎橋までのリバーサイドの整備やってから、
現行の金城埠頭〜名古屋城クルーズを定期便にして走らせるという、
ここまでやれば納屋橋伏見地区は大拠点になれた
当初案のオフィスタワーもいまなら需要が高かったのにね
とにかくタイミングの悪い物件

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壱見屋書店柳橋本店が近いのはいいね
お父さん大喜び

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納屋橋、御園座のモデルルームを見た限り、圧倒的に納屋橋に軍配。
しかも前者で標準装備になっているものが、後者ではオプション。
ミストサウナ、カップボード、浄水器など多数。
金額にして２００万ほど。内装もチープ！
積水さんよ、どうする？

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>>54
じゃあ納屋橋買わなきゃ！笑

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>>55
勿論、買いましたよ！

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>>56
え！？
そこが決め手なの！？！？
（笑）

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名古屋中央市場が近いのはいいね。

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>>54
設備仕様より立地や建物自体で物件を選んだ方が良ですよ(笑)
200万円分を得したなんて小さな話。

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>>59
そんな本当のことを言ってはかわいそうですよ。笑
…という釣りの可能性すらありますね。

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木を見て森を見ずとはまさにこのことですね

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痩せ馬の先走り、ということですかね

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まぁまぁ…。
そこまで言ってしまっては、
それこそ痩せ馬に鞭ですよ（笑）

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>>53
近くにフーターズが出来るようです。
ここと御園座のお父さんは大喜び。

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やっぱり、調べたけど徒歩数十㍍で暴力団系の政治団体の本部があるのはダメだわ。
汚水の臭いならガマンできるけど、恐い人はちょっとなぁ。
コンセプトはわかるけど、残念。

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>>65
それで、どうした。御園座タワーは、ビギナーが買えるマンションじゃない？オプションを含むと、本体価格の1.5倍。標準仕様をオプション価格に換算して喜んでいるようなマンションの方がチミにはお似合いじゃないのwww

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スーパーが出来ても買い物にいくと強面のおニイさんと特売品の奪い合いになるのかしら？
楽しみだわ

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そもそも、マンションは内装は何もない状態で買って購入者が自由につくるのがアジアの常識じゃ。ワシが最初に日本のマンションを買った時は面食らった。オプションに値段を付けて喜んでいるはしたない男は情けない。ワシは買った後で内装は取引先に格安でやらせるから安ければ何もついていないほうが良い。

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質問ですが、劇団四季の跡地にマンションできる計画有るのでしょうか？それは、時期はいつ頃で、何階建てになるのでしょうか？教えて下さい。

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>>68

とても勉強になりました！！
はしたなくない男とは取引先に格安でやらせるのですね。

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>>70
君、ニュータイプだろ（笑）
俺には>>68の発言意図が全く分からん（笑）

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>>71

ハイ！！ニュータイプです。

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>>68
ディスポーザーやカメラ付きインターホンなどは後付け不可だし、保温浴槽、ミストサウナなども後付けは高くつくからよく見極める必要がありますね。
アジアは知りませんけど。

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misono 様
リノベーション？ もうとっくに中古ではあるよ、この瑞穂の国では。新築マンションではどこにある？教えてほしいなぁ。 オプでアジアンテイストとか、ミッドセンチュリーとか、選り取り緑区！だよ。もしかして亜細亜ボケ。笑

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>>74
中古のリホームで良い業者を知ってるのならそこでイイ。好みって千差万別だから他人に勧めない。紹介しても悪趣味と思われるだけ。ワシはmisomoniに桃源郷をつくる。

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misomoni・・何の煮物？笑

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公園も学校も要らないけどスーパーだけはほしいね。

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都心型で24時間ちゃんとしたものを売っていらなら、ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭかなぁ
味噌座みたいに地下鉄至近なら年くっても敬老パス使って丸栄でも駅地下でもどこでも行けるけど
やっぱり、電動自転車やセグウェイで買い物行けるところがいいな。

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最初御園の値段を見てそこを買おうと思ったけれど中身を見ると御園座は張りぼて。マンションをよく知ってる人はプラウドタワーを選びます。

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>>79
マンションをよく知ってる人www
営業か、購入者か、はたまた荒らしか。。。

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マンションは立地が全てでしょ？
住むにしても貸すにしても買い換えにしても

御薗は明らかに稀少物件だし、都心なのに名駅、栄中心地よりも落ち着いているうえに、金融の中心地なのが秀逸。

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プラウドタワー八事を買います。

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私はどうしても活断層が真下にあることが気になり落ち着いて暮らせないと思ったので見送りました。

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御園座のどこが気に入らないか知りませんが、標準以上の設備仕様ですよ。笑
生活に向かないとまで言われるのはどの辺りか教えてください。

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それぞれ良さはあると思いますが、これから購入を考える方は御園座でしょうね。

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それはさておき、納屋橋の第３期で完売に近づくのか気になります。

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>>83
国土地理院のHPなどから、直下型地震の発生間隔は1000年から数万年と書かれていること。

あとは、2012年11月の新聞記事以降何ら新しい情報が得られず、活断層の存在の信憑性に疑問を持ったため購入を決めました。

記事にはなっているので、こればっかりは気にする方もいますよね。

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地震って専門家でもいつ起こるか全く予測できないから怖いんですよね。

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内廊下なので高級感があります
トランクルームが設置してあるのはよさそうです
ただ、トランクルームは13階以上のみなのでしょうか？
各階に設置してあるという点も便利そうです
ゴミステーションは各階に設置してありますから、下まで降りる必要がないというのは
魅力的です

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>>91
残念ながら内廊下なのはタワーパーキングが内側にある12階以下だけですよ
13階以上はプレミアムフロアを含めて外廊下です

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>>86
宝マンションより良いと満足してる御園座の購入者はいない。御園は宝マンションの３倍します。あの見てくれだから中身も伴っていると考えるのは当然。御園のあの設備は見かけ倒し。プラウドは外観と中身が伴っています。

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プラウドの方が豪奢なのはその通りですが、外見に伴うとか見かけ倒しというのは言葉が違うのではないでしょうか。
積水のグランドメゾンは質実剛健のイメージですね。
箱（構造）は作りました。余分なものはつけていないので設備は好みに合わせてどうぞという感じです。
プラウドタワーと御園座を比較する意見が多く出てましたが、本気でこの2つで迷った人は少数派だと思ってます。
好みがはっきり分かれますから

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>>93
図面集を見比べて言ってます？
梁の入り方とか、住戸のレイアウトの仕方とか。
納屋橋は根本の部分に難がありますが…。

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>>93
86です。バカバカしい荒らしだとわかっていますがお付き合いしますね。
だから、具体的に御園座の設備のどこが見掛け倒しなんですか？
今度は宝マンションと比較されてますが、貴方の周りに御園座の購入者が本当にいるのですか？？
設備仕様を確認せずに買う人はまずいないと思いませんか？
いるとしたら、お金に糸目をつけない人だと思いますから、あとから何とかなるところに文句は言いませんよ。
貴方が何者か知りませんがきちんとお答えくださいね。

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>設備仕様を確認せずに買う人はまずいないと思いませんか？

スマン、横ですが投資組に付き細かくみてないわ。
正直マニアじゃないので見てもよく分からんし。
ここなんか郊外のファミマンに比べてこういうタイプ多いと思うけどな。
むしろＨＰも作らずにまず私みたいなタイプに売り歩いてて
住みたい人探してるというより買える人に売り歩いてるって思ってます。

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そもそも御園座って投資に向いてますかねえ？
仮に儲けれたとしてもたかがしれてると思いますよ。

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>>99
すいません。投資組と書いてしまいましたが
投資と言っても利回りどうとかってそっちのタイプじゃないです。
私も儲かるとは思ってませんし、そんなに真剣に考えてる訳でもないです。
周りも似たような感じでどこまで真剣に考えてるか怪しいもんです。

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御園座は資産として持っておけばいいんですよ
立地も一等地ですし、すぐに売るのではなく、ずっと持ってて相続させるか、売りたいときに売れば何とかなりますよ
それまで住むもよし貸すもよし、って感じでしょう？
資産を築けそうな細かいことを気にしない方が買ってる気がします

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取得価額が思っていた値段と大きく違わないのがプラウドタワー。大幅にアップするのが御園座。あれだけ高いマンションだからと思っていたら期待は裏切られる。ポルシェのベース価格は安いと思って飛びついたらオプション価格に驚いた。今更引くに引けないのと同じ。

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>>102
まだいたの？君。プラウド買った人も恥ずかしい思いをするからやめてくれないかな？
とりあえず、そこまで言うなら納屋橋と御園座の取得価格を知っていたら教えてくださいな。笑

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調べもせずに購入して、思ったものじゃなかったと文句を言うのは恥をさらしてるようなものだと思うのですが。^^;
その価格で納得し、買いたい人が買う。
売買とはそういうものでしょう？

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御園座擁護の連中が何故このスレに？
納屋橋タワーのスレなんて放っておいて堂々としてれば？

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誰も書き込みすらしなくなりましたが、
今日明日で第3期、最終期なんですね。
いよいよ完売でしょうか？＼(^o^)／

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キャンセル住戸という名の残りがいくつ出てくるかが
そろそろ判りますな

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>>108
明日抽選みたいですので来週くらいですかね

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セールスの方が、買って直ぐに売却しても、買値の1割増しで売却出来るって言ってましたよ。

どうなんでしょうか？
それが本当なら明日、契約したいですが。

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たとえ1割増で売れても、諸経費や税金払ったらマイナスでしょう

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そろそろ最終期の抽選が終わった頃ですね。
どなたかリポートをお願いします！
完売したかどうか気になります。

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スーパーはどこが入って、営業時間、売り場やテナントがどうなるのか気になります。
ファミリーマートのでかいのが入るのでは困ります。

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完売したかどうかのほうが気になります。
売れ残った？

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んで完売したの？？？

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>>115 今年の９月１日にユニーは合併して消滅し、以後はファミリーマートブランド
になるわけだからでしょ？
でっかいファミマってのもあながち的ハズレってわけでもない。
近所のピアゴも今は良い感じなんだけど、ファミマのＰＢばかりになったら嫌だなぁ。

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>>117
ならサンエースとか丸一ストアに行けば？
御園座の小汚い裏通りを南に下ればすぐだよ

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やっぱり毎日の生活のことを考えたら、御園座よりスーパーのある納屋橋だよね♪

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この辺りはマンションも多くなってきたのにスーパーがない。
だから生鮮食料品の買い物が不便。
エイデンとか要らないから大型ショッピングセンターに来てほしかった。
近くのローソン100で調達するか、早起きしてマルナカ食品センター辺りに行くしかないんだわ。

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御園座は最高級マンションなので、こちらと比較されると心外です。

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御園座の1階にスーパーが入ったら最強かなって考えたら夜も眠れません。

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御園座は広告すら出さないのに、バカ売れしてます。名古屋ナンバーワンの一等地に建つ唯一無二の存在なのです。

このマンションとは比較にすらなりません。

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>>123
御園座の契約者の方ですか？
あまりそういうことをいうのは品位を疑われるのでやめたほうが良いですよ。
御園座はまだ完売もしてないですしね。
両方比較せずに買ってしまったひとは残念ですが、プラウド購入者もお考えがあってのことでしょう。
わざわざプラウドのスレへ書き込まなくても良いと思います。

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>>124
この方、御園座を荒らすのが目的と思われます。
ですので、真っ当な対応は不要です。

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>>124
他人を尊重できない人の発言は醜いですよね。

お気持ち分かります。

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複合マンションでスーパーが目玉なんだから、ファミマとかピアゴでなく
西友入れて２４時間やって欲しい。
ただ西友の総菜は食べる気はしないなぁ。
自分には、あれは単身者や下流老人のエサにしか見えない。

入居するスーパーのレベルがこのマンションの価値を決めると思ってます。
立地をみたら御園座が圧勝なのは間違いないことだし。

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何が圧勝だよ、可笑しな事を言う人だ。

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御園座が圧勝。足元にも及びません。

御園座は真のタワーマンションで、駅から1分。一般発売前に売れまくっています。もちろん、御園座にお住いの良家は、こちらの大衆スーパーなどにはお邪魔しません。

とにかく、全くレベルが違う物件です。設計は隈研吾。下層には御園座。名古屋ナンバーワンの資産価値を有する羨望のマンションです。

ちなみに、駅近とはいえ、地下鉄なんか使用しない層の住民ばかりと予想します。通勤者は、毎日御園座を拝みながら、職場に向かう図式こそ、このマンションの価値をさらなる高みに昇華させるでしょう。

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>>130
御園座のスレでおやりなさい

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>>130
やったじゃん

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>>130
うんうん！
それからそれから？

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>>130
御園座は拝まれても困るんやない？笑

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>>130
方向性変えてきたね。
次は誉め殺し？

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ここ、完売しなかったんですね。
全戸の販売が終了したが一部住戸でキャンセルが発生しており先着順住戸の案内をする郵便が届きました。
完売御礼はいつになるのでしょうね？

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何といっても名古屋の中心地、買ってよかったと思います。

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何と言っても、名古屋の中心地は名駅と栄の間の伏見駅そばの御園座だと思います。

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>>138
そうですよね。
名駅から栄、若宮から丸の内、に囲まれるエリアは今後の発展が期待されますよね。

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西に歩くと、イチビキ、宮鍵、西川家などの老舗、名店が有りますし、
北に向かうと那古野の味のある日本家屋の飲食店が多数ありますね。

色々な楽しみ方が出来る場所だと思います。

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んで、あと何戸残ってるんですか？

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中古が出たら買うつもり。
不動産は利回りで考えているから新築にはこだわらない。
新築の広告宣伝費込みの２割高で買うのは馬鹿げていると考えている。

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まあ、御園座もプラウドモ新古中古とわず一年以内に出ると思いますよ.池下のようにはいかないとしても､つまりガーンとか上がらなくとも,金銭的に余裕があれば買いに転じてもいい物件です

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>>143
この2物件の事情を知らないんですね。笑
中古で安く買えるといいですねー

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>>142
2戸

と思われます。

あとは、ローンの本審査で落ちるなどの特殊事情でのキャンセル待ちでしょうね。

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