プラウドタワー名古屋栄についてPart2

いつか買いたいさん [更新日時] 2018-05-16 21:36:18

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完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「伏見」駅徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「伏見」駅徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[スレ作成日時]2016-02-08 07:11:53

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プラウドタワー名古屋栄口コミ掲示板・評判

370 マンション検討中さん 2017/05/13 02:24:39
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366さんのご意見ごもっともです。
名古屋は中古物件の仲介業者でさえ
分譲価格がいくらだったからとか
相場感を無視した査定額を提示してきますからね。
買い手も分譲価格より高いのは納得出来ない‼
とか言うらしいです。
ヤレヤレです。
こういった事も名古屋は田舎だって揶揄される要因の一つだと思います。
371 366 2017/05/13 02:40:53
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>>370 マンション検討中さん
名古屋で私の意見に賛同してもらえる方がいて幸甚です。
ご指摘の通り、嘆かわしい現状です。
中古物件の評価は周辺事例法から収益還元法に変わったという事実に基づいて適正価格が算出できるはずですが…

とはいえブリリアタワーの人気を見れば名古屋都心の一部の物件は買いだと思います。
372 匿名さん 2017/05/13 09:42:13
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>>367 匿名さん

そして、
『PROUD』改め『KANPO』になる訳ですな。
分かります。
373 匿名さん 2017/05/17 06:47:03
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内覧会始まりましたね。行かれた方いらっしゃいますか？
374 名無しさん 2017/05/17 07:40:37
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>>373 匿名さん
月曜に早速行ってきました。
モデルルームでわかってはいましたが、設備などの仕様はやっぱり直接みて良かった。
東京からの単身赴任です。最近の都内タワーマンションは高騰で設備を落とさざるを得ないが、ここはグレードがいいと再認識しました。
エントランスも天井が高く引き渡しが楽しみです。
375 匿名さん 2017/05/18 07:02:30
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>>374さん
ありがとうございます。東京の方ですか。きっと良いマンションを多く見ている事と思います。外観が思っていたよりも良い仕上がりなので期待していましたが、ますます内覧が楽しみです。
376 検討板ユーザーさん 2017/05/18 23:21:00
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>>372 匿名さん

KANPO

お洒落でナウいね〜
377 匿名さん 2017/05/19 13:35:25
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>>373 匿名さん

私も内覧会に行きましたが、ラフーズコアやテラッセ納屋橋の飲食店に雨に濡れずに行ける点や、エントランスや駐車場の待合室、スタディールームなど全体的にゆったりとした造りになっている点、部屋の標準設備のグレードの高さなど、期待値をはるかに上回っていましたよ。
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- 1
378 匿名さん 2017/05/19 20:14:26
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学区がねぇ
379 匿名さん 2017/05/19 21:48:00
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ここに住む子供は基本私立だろ。そうじゃなくてもここの住民の子供達の影響で学区のレベルが底上げされるだろうな。
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380 匿名さん 2017/05/19 22:39:45
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学区は、プラウドと御園座タワーで底上げ期待。小学校は、可もなく不可もなく。
- 非表示
- 1
381 匿名さん 2017/05/19 23:32:45
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>>379
各学年1クラスと過疎った地域なのであんま過度な期待は禁物だよ。
購入者の1/3が60代以上らしいし、40代、50代のdinksも夜働く商売人も多いだろうし
学区の事だけじゃないけどマンション1本2本で街が生まれ変わるとか
都合の良い方に思い込まない方がいいって。

最初から都合の良い様に解釈してると些細な事で落胆する事になるよ。
382 匿名さん 2017/05/20 00:56:28
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マイナスな事しか考えないのもどうかと思うけどな笑

超高齢社会で購入者の2/3が60歳未満なら十分だろ

若い世代でここ住むならそれこそ経済的余裕はあるだろうから私立かインターナショナルスクール行かせればいいだけ

自分に余裕がないんだろうけど、悲観的に考え過ぎ
383 匿名さん 2017/05/20 00:59:39
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一応現状報告。

御園小学校ですが、全校生徒で150人ほどのようです。
かなり少ないですね。

http://www.iezo.net/tiikinavi/aichi/nagoya/0601.html

御園小学校だと60人ほどなので、それよりはかなりましかなと思いますよ。
384 匿名さん 2017/05/20 01:01:43
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ミスです。

栄小学校　150
御園小学校　60

ですね。失礼しました。
385 匿名さん 2017/05/20 02:09:20
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>自分に余裕がないんだろうけど、悲観的に考え過ぎ

なんで余計なこと書くかね
386 匿名さん 2017/05/20 03:11:07
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母数が少ない分、生徒のレベルの底上げは容易だな
まあでも私立が無難だな
387 匿名さん 2017/05/20 03:14:18
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自分に余裕あれば些細な事くらいで落胆しないだろ。臨機応変に対応すればいい。
余計だったか？
388 匿名さん 2017/05/20 06:17:51
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で、栄小学校ってどんな感じ？
389 匿名さん 2017/05/20 08:23:32
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外野の騒音は気にならずアーバンライフが楽しみです。(^^)
390 匿名さん 2017/05/21 09:55:45
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昔は３クラスあって裕福な家庭の子供も結構居たな
今はちょっとな
まあでも名古屋の私立なんて行っても仕方ないしねえ
391 匿名さん 2017/05/21 10:05:52
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>>389
月１の夜イチがなにげに楽しみ。

http://machicarrot.com/blog/23575
392 匿名さん 2017/05/22 10:02:34
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ピアゴ以外にどんな店ができますか？
393 通りがかりさん 2017/05/22 12:32:10
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>>392 匿名さん
御園座
394 匿名さん 2017/05/22 13:05:30
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外観がダサい　高級感がない
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395 匿名さん 2017/05/22 13:06:02
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>>393
マジで？爺婆行列毎日のように見れて素敵やん
396 名無しさん 2017/05/22 13:07:54
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>>392 匿名さん
内覧会の時に聞いてみましたが、管理会社が違うため情報が入らないようです。
397 匿名さん 2017/05/22 13:10:30
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>>394 匿名さん
まぁまぁ、人それぞれ価値観が違いますから（笑）
398 匿名さん 2017/05/22 13:13:43
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>>394 匿名さん

名古屋レベルで高級感とか言われても笑
399 匿名さん 2017/05/22 13:15:52
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高級感といえば味噌の笑
400 匿名さん 2017/05/22 13:25:16
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>>390 匿名さん
名古屋なんてどこも大差ないだろ笑
401 匿名さん 2017/05/23 13:07:15
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御園座と比べちゃうとね、、
野村も高級感は複合施設もあるので出せないって言ってたし、、ファミリーにはちょうどいいのでは
402 匿名さん 2017/05/23 13:38:58
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>>401 匿名さん
御園座のモデルルーム見てませんね（笑）
ここと、御園座を比較してこちらにしましたが、室内のグレードこちらの方が上です。
それと、野村が高級感を出せないなんて言わないでしょ（爆笑）
403 匿名さん 2017/05/23 13:41:55
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>>401 匿名
御園座信者はあちらの板でお願いします。
404 匿名さん 2017/05/23 13:48:13
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納屋橋のモデルルームはとても落ち着かない感じがしました。
石とかふんだんに使ってるのでしょうけど落ち着かない感じで、
御園座の方が気品があってよかったですね。
お金持ってるアピールしたい人には向いてるのかもと思いました。
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405 マンション掲示板さん 2017/05/23 13:52:25
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5日ほど前の日経新聞の記事にこんな記載がありました。
「構想から約30年かけて野村不が販売にこぎ着けたマンション「プラウドタワー名古屋栄」の売れ行きが好調だったことが背景。総戸数347戸、地上29階建ての大規模マンションにスーパーマーケットやレストラン、医療施設も入居する。「半年で完売し、名古屋では記録的な売れ行きだった」（同社）という。」
406 マンション掲示板さん 2017/05/23 13:55:13
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こちらの記事です。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO16473020W7A510C1L91000/
407 マンション掲示板さん 2017/05/23 14:16:59
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すいません、こちらです

野村不、名古屋中心部にマンション、260億円投じ6棟：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO16473020W7A510C1L91000/
408 匿名さん 2017/05/23 14:42:41
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郵政がバックになって資金繰り、土地取得の面で今までよりアドバンテージがあるんでしょう。
ここら辺りではプラウド信仰はトップレベル。
409 匿名さん 2017/05/23 23:09:41
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野村の納屋橋は大々的な宣伝広告費をかけて売り切った駅６分の29階建てのスーパー併設外廊下タワマン。
積水の御園座は一般売りなしアンダーのみで完売した駅１分の40階建て内廊下ランドマークタワマン。
設備仕様は野村の方が上だとか。

稀少価値はどちらがあるのでしょうか？
410 匿名さん 2017/05/24 00:15:16
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>>409 匿名さん

各々が決めることですね。
411 匿名さん 2017/05/24 01:22:10
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>>409
不動産的希少価値の度合いで言えば納屋橋は
既に賃貸に25戸以上出されている事からも分かる通り
数戸まとめ買いした人達がバンバン貸しに出してるから
40㎡の１Ｌから90㎡の４Ｌまでいつでも借りて住む事が出来る。

総戸数から見ても別に今だけ借りられるって訳じゃなくて恐らくいつでも借りられるでしょう。
412 名無しさん 2017/05/24 04:00:03
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そりゃ、野村の方が価値あるよ。
413 匿名さん 2017/05/24 04:32:13
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野村ブランドはあるけど、場所は昔からの名古屋人にはイメージ悪すぎ
そこまで含めて再開発してイメージ一新すれば良いけどね
414 匿名さん 2017/05/24 08:05:51
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>>413 匿名さん
場所的には名古屋市民以外の人が主なターゲットになるんじゃないか？
実際便利で結果からみても需要は高い

この流れで今後予定されてるプラウドのタワマンが完売していくかどうかで流れがわかるな
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415 評判気になるさん 2017/05/24 08:11:40
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こんな記事もありましたよ！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170524-00000024-asahi-bus_all
416 マンション検討中さん 2017/05/24 08:36:39
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>>415 評判気になるさん
たぶん野村が朝日新聞に流した情報でしょう。
積水が平均坪単価の高い御園座を一般販売なしで売り切ったほうが驚異的に決まっています。

プラウド信者はうまく言えないけどなにか違う気がしますね。
417 名無しさん 2017/05/24 09:22:51
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例えば八事や泉一丁目に一億円のマンションがあったとして、それが即日完売されても、きっと日本全体の記事にはなりません。

今回のプラウドが記事になるのは、今まで開発されておらず、長年構想があった、つまり日本全体でみても、今まさに超話題性のあるマンションだからです。

そもそも納屋橋再開発は数十年の大計画です。プラウドであるなしに関わらず、再開発されること自体が大注目であり、これは日本のニュースなのです。

名古屋駅前の東側の再開発は、名古屋地元民だけが興味があるわけではなく、日本全体で興味があるのです。

高額で即日完売されるマンションだけであれば、そんなマンションは昔からたくさんある当たり前の光景。名古屋以外にも大阪や東京にもあるでしょう。よって当たり前だから、ニュースにはなりませんよね。

それに比べて今回は話題性のある再開発マンションだからこそ、こんなにも注目されているのです。

開発というのはね、現状は皆が良いと言わないからこそ起こるのです。だって現状皆が良いと言ってしまえば開発する必要がないでしょ。つまり開発された場所ではないところだからこそ開発や投資が起こるのです。だから話題性があるのです

いいマンションがよければ、泉一丁目や八事や覚王山や、埼玉や福岡にもたくさんあるでしょう。

ただし、こんなにも話題性のあるマンションは、日本中を探してもなかなか見つかりません。

現状で一定数の否定的な意見があるからこそ、開発が起こるのです。逆に一定数の否定的な意見がないということは、既に開発されているか、そもそも皆の興味がないということです。つまり、いいマンションかもしれませんが、少なくとも話題性はないということです。

こういうのを、先見性といいます
418 匿名さん 2017/05/24 09:46:23
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まあ一人盛り上がってますね。笑
日経新聞にも同じような記事は以前載ってましたが御園座についても触れてました。
納屋橋にあるプラウドタワー名古屋栄だけが特別ではないですよ。
416さんが言うように、朝日新聞を鵜呑みにできる方なんですね、としか言えませんが…
御園座はアンダーなので公にしないできない事情があるのでしょう。
野村は調子に乗ってこの地区でどんどんマンション開発するらしいですが供給過剰になりそうで迷惑です。
物事の本質をきちんとみましょうね。
419 匿名 2017/05/24 10:29:30
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記事になったのはキャンセル住戸が出たからじゃない？
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物件概要
所在地	愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「伏見」駅徒歩6分（7番出入口）名古屋市営地下鉄鶴舞線「伏見」駅徒歩6分（7番出入口）東海道本線「名古屋」駅徒歩8分（ミヤコ地下街4番出入口　7:00～22:00）中央本線（JR東海）「名古屋」駅徒歩8分（ミヤコ地下街4番出入口　7:00～22:00）関西本線（JR東海）「名古屋」駅徒歩8分（ミヤコ地下街4番出入口　7:00～22:00）名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「名古屋」駅徒歩8分（ミヤコ地下街4番出入口　7:00～22:00）名古屋市営地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩8分（ミヤコ地下街4番出入口　7:00～22:00）名古屋市営地下鉄桜通線「名古屋」駅徒歩8分（ミヤコ地下街4番出入口　7:00～22:00）
種別	新築マンション
総戸数	347戸（内非分譲1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年06月下旬予定入居可能時期：2017年07月下旬予定

	愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目
	4998万円～6898万円（うちモデルルーム価格4998万円）
	2LDK
	59.45m²・66.83m²
	総戸数 90戸

	愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1
	5768万円～2億7888万円
	2LDK～3LDK
	60.18m²～135.45m²
	総戸数 435戸

	愛知県名古屋市中区大須１丁目
	2890万円～6420万円
	1LDK～3LDK
	44.57m²～67.36m²
	総戸数 42戸

	愛知県名古屋市西区那古野2丁目
	6,890万円～1億9,700万円
	2LDK・3LDK
	61.89m²～100.92m²
	総戸数 59戸

プラウドタワー名古屋栄についてPart2

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