名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー名古屋栄についてPart2」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2018-05-16 21:36:18

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市中区栄一丁目212番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取:1LDK ~4LDK
面積:42.58平米~129.78平米
売主:野村不動産 名古屋支店
施工会社:清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社:未定

[スレ作成日時]2016-02-08 07:11:53

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プラウドタワー名古屋栄口コミ掲示板・評判

  1. 1151 マンコミュファンさん 2017/11/22 00:07:08

    スーパーも飲食店も空いているのは楽で有難いけど、ドンキホーテやファミマになったら嫌だな。
    客層が悪くなりそうだし、柳橋にやっと光明がみえてきたのに上手くやって欲しい。 
    そもそも、広小路通りからスーパーがそこにあるのが認識できない。
    名古屋都心部の複合マンションの先駆けなのに各店の集客の方向性にバラバラ感がある。

  2. 1152 匿名さん 2017/11/22 15:49:01

    >>1151 マンコミュファンさん
    この近辺はマンションすくないためスーパーの需要はもともとないかもしれませんね

    最近ではネットスーパーも流行ってますのでわざわざ納屋橋行かなくてもいいのかもしれませんね。
    このあとどうなりますかね?撤退したら価値下がりそうです

  3. 1153 通りがかりさん 2017/11/22 16:35:29

    いくらなんでもネットスーパー、一本だけではやっていけない
    ピアゴはたくさん使っていこう

  4. 1154 名無しさん 2017/11/22 22:51:50

    ってか冷静に考えた場合、ここに限らずだけど、

    そもそも、スーパーや複合施設とセットでなければ魅力の出ないマンション、スーパーや複合施設が去ったらどうなるんだろうって考えなければならないマンションって、どうなんでしょうね?

  5. 1155 マンション検討中さん 2017/11/23 00:51:10

    1154

    あくまで一般論ですが、
    都心部であれば、完全にマンションだけという建設方法は難しいかもしれませんよ。
    もちろん、そういうマンションは東京都心部を見ても何件もあるのは知っています。
    ただ、下層階に商業施設が入っているからこそ、上層部の空きスペースにマンションを建設しやすいのではないかと思います。
    一般的には、下層階に商業施設、上層階にオフィスもしくは、ホテルなんて組み合わせが多かったりしますが、最近では上層階にマンションを設計することで、都心部に住みたいという需要を満たすことができるのではないのかなと思います。

    例えば、中日ビルですが、あのような立地にマンションのみを立てるというのは非常にもったいないと思います。街並みとしてもね。
    商業地区なので、そこの商業施設を目指して人が来るのに、ただのマンションしかないというのは町としての魅力を失わせるという考え方もできるのではないでしょうか。

  6. 1156 匿名さん 2017/11/23 06:41:42

    まあスーパーはいいとしても飲食店はキツイだろうなあ。
    あまりにも人が来ない時間帯が多すぎる感じがする。

  7. 1157 名無しさん 2017/11/23 09:12:58

    >>1155 マンション検討中さん

    いやいや、スーパーなどの複合施設マンションのすべてが、複合施設がなくなったからといって必ずしも魅力がなくなるとは限らないだろうし、そもそもそんなリバースの算数証明に興味もなくて、

    単純にこうです。

    スーパーが去ったら魅力がなくなるマンションはどうなんだろね?

    それって、裏を返せば、スーパーでマンションを選んでるって事でしょ?

    そうゆーの、どうなんだろなって思っただけ

  8. 1158 匿名さん 2017/11/23 09:28:14

    なんでスーパーなくなる妄想してるの?
    別にスーパーでマンション選んでる人多いと思うよ、いいやんそれ別に。

  9. 1159 名無しさん 2017/11/23 10:29:07

    スーパーも民営企業だから、将来的にスーパーの売上が下がってスーパー撤退ってなった場合、スーパーでマンションを選んでたらどうなるのかな?

    大企業でも倒産する時代だからさ

    あるいは例えスーパーの利益が落ちても、マンションがつぶれるまでは、スーパーは慈善事業で最後まで営業してくれるのかしら?

    本来、スーパーとマンションは別物だから、スーパーが無くなろうが存続しようが、そんなことに動じることなく、魅力あるマンションのほうがいいと思うんだけど?

  10. 1160 匿名さん 2017/11/23 11:09:42

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

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  12. 1164 通りがかりさん 2017/11/24 03:49:32

    [NO.1161~本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

  13. 1165 検討板ユーザーさん 2017/11/24 12:30:41

    まのね、世の中で二階にスーパーがある施設あります?通り客のついで買いもとおのきます。

    とにかくガラガラ。カインズもガラガラ。
    ちょっとここから挽回するのは難しいでしょう。とにかく、客が全くいません。

    また、知り合いが賃貸に入居しないので、二件ほど売出すようです。投資目的で3コ買って2個手放すようです。伏見の物件も、来場見学特典でマリオットの食事券7千円をつけ始めましたね。大変ですわ。

    やはり、名古屋は田舎です。御園座も同様でしょう、あれでは。

  14. 1166 通りがかりさん 2017/11/24 12:53:07

    それ、川側入ると階段上がるだけで、反対側からだとフラットでしょ。去年だけど目黒区物件の見学でも食事券の特典もらったよ。大げさにいうなよ。どれだけ名古屋好きなんだよ。

  15. 1167 匿名さん 2017/11/24 13:18:59

    食事券、別にキャンペーンでよくある話じゃ?ただネガキャンしたいだけの人だろうから関わらない方がいいよ

  16. 1168 評判気になるさん 2017/11/24 17:16:35

    こりゃスーパーのテコ入れは必要だな。
    何しろ目立たない。
    付近のコンビニの客を奪い取る位の勢いかつ営業時間を都心モードに変えないとダメ。
    撤退中のユニー選択はマズってない?
    マックスバリュとかバローの方が勢いが
    あるでしょ。

  17. 1169 匿名さん 2017/11/25 06:20:39

    スーパーなくなったら困りますね、みんなで支えましょう。

  18. 1170 匿名さん 2017/11/25 07:36:23

    なんか必死なネガキャンが続いてるけどピアゴが万が一撤退しても他のテナントが入るだけだから。あの立地で空室になるわけ無いだろ。少しは考えろ

  19. 1171 匿名さん 2017/11/25 07:52:46

    ラフーズコアは定借契約してるから 笑

  20. 1172 匿名さん 2017/11/25 08:17:52

    >>1171

    定借物件、契約を途中解約して違約金払ってでも撤退するのも企業活動だよ

    ユニー・ファミリーマートホールディングス㈱決算資料より

    賃貸借契約解約損 20億3300万 平成27年3月1日~翌年2月29日 
    賃貸借契約解約損 27億4900万 平成28年3月1日~翌年2月29日
               
    単純な話、年間20億超の違約金を払ってでも契約を破棄してでも撤退してる。

    ましてやユニーは合併された側。合併前でも様々な損切をさせられた身。
    更にユニー株は40%をドン・キホーテに譲渡された身。

    東京に本社のあるホールディングスにとってはローカル小会社のユニー株をドンキに売った訳で
    ドンキとの成功事例にするには格好の物件でもある。

    いつまでも稲沢に本社のある会社じゃないんだからこの店だけは守ってくれるなんて
    幻想を抱いてはダメだよ。





  21. 1173 匿名さん 2017/11/25 08:37:00

    タワマンにおけるスーパーの撤退例としては
    東京でオフィスタワーと居住用(600世帯)のタワーという2棟の40階以上の高層ビルに
    入居する地下スーパーがわずか8年で撤退した例もある模様


    中区栄1丁目アドレスの都心型洒落乙マンションという表面と
    千種区・東区に比べて世帯収入が低い(コンビニ弁当で十分な単身者も多い)中区いう裏面。
    都心で(ユニーなりに)高級路線でありながら閉店時間が早い側面。
    同じ路線のラフーヅコア滝の水は伸びてると思われた緑区でありながら現実に閉店した点。

    これらを勘案しても決して楽観など出来ないと思われる。

  22. 1174 匿名さん 2017/11/25 09:19:16

    今度はスーパーの退去リスクでネガティヴキャンペーンですか

    人気者ですね

  23. 1175 匿名さん 2017/11/25 12:11:38

    >>1173 匿名さん
    的確すぎて何も言えません。
    損するところにまた別の会社が損するのわかって出店はないでしょうね。
    もしかしたら最短で撤退あってもおかしくないですね。

  24. 1176 匿名さん 2017/11/25 13:05:46

    あほすぎワロタ

  25. 1177 匿名さん 2017/11/26 00:45:10

    新築7件でてますね。
    賃貸は少し減って175件ありますね。

  26. 1178 匿名さん 2017/11/26 01:46:01

    これだけネガを続ける人たちの心の貧しさに寒気を覚えます。
    なんの恨みがあって、わざわざ完成物件いちゃもんをつけにきているのでしょう?

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  28. 1179 マンション検討中さん 2017/11/26 01:49:40

    今から売りに出てるの買うとなると初期の2割増しなんだよね?
    おとなしくほかの新築買った方が得かなあ

  29. 1180 匿名さん 2017/11/26 07:51:46

    残念ながらこれから出る他の新築はもっと条件が悪くて値段が高くなると思います。

  30. 1181 匿名さん 2017/11/26 14:44:49

    >>1180 匿名さん
    是非理由を教えて下さい。

  31. 1182 通りがかりさん 2017/11/26 17:08:14

    1180ではないが、都心部の土地、人件費、資材費(特にセメント・木材・鋼材)は、各方面のニュースから着実に高騰傾向にあるらしいけど、オリンピックを境に価格は一段落するとネットに多くカキコミがあるし、こうもプチバブルは続かず、金利は下がったままだろうから、条件が良い物件が出るまで静観しようと思うよ。

  32. 1183 名無しさん 2017/11/26 22:51:32

    まあね。かといって、数年待ったあとに著しく暴落するとも考えにくく、今の100万円が数年後に同じ価値を持つとも限らないので、長期的な視点で損得を考えると難しいですな

    一度の人生、過ぎ行く時間は戻ってこないので、こういう時代にマンションを検討する世代に生まれてきたとわりきって、個人や家族のライフステージと照らし合わせながら、判断してくんでしょうね

  33. 1184 匿名さん 2017/11/26 22:58:04

    物価が上がってるのに安くなる事はない。リーマンショックとかあれば別。

  34. 1185 マンション検討中さん 2017/11/26 23:00:44

    1182も1183も私と似た感じですね。

    私の場合には特に立地に重きを置きますので、目指している場所にマンションが建設されるかどうか。ただそれだけです。

    そこから離れてしまったら静観するか、モデルルームだけ見学して終わっちゃうか、掲示板などで詳細を確認しているかなどの状況になります。

    金額変動はそれなりにあるかと思いますが、立地ばかりはマンションに足が生えていないので変動しませんから。反対意見もあるかもしれませんが、いい立地のマンションなら価格下落リスクも低いと信じております。

    なにより、自分が住むならそれ以外の選択肢がないですから。
    100円のアイスクリーム買うんじゃないんだからそうそう失敗なんてできませんしね。

  35. 1186 匿名さん 2017/11/27 01:28:30

    まあ、当たってるからしょうがないじゃん。
    それも含めて受け入れないと。

  36. 1187 匿名さん 2017/11/27 01:33:29

    >>1174
    >今度はスーパーの退去リスクでネガティヴキャンペーンですか

    いえ、単に
    >1171
    >ラフーズコアは定借契約してるから 笑

    と書いてるので、その1点においてそんなに世間は甘くないかもよ、と例をあげて書いたまで。

  37. 1188 匿名さん 2017/11/27 08:29:58

    >>1182
    キャッシュだけ持っている一般人ならば待ちだと思うけど、株高を背景に不動産投資をするような人は今が良いかもね。五輪後は不動産も下がれば、株も下がる可能性が高いからね。でも一般人だってライフサイクルの中で、買う時期というのはあるので、待つという選択肢があるのは一部の恵まれた人だけだと思うね。

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  39. 1189 通りがかりさん 2017/11/28 00:25:15

    >>1188 匿名さん

    たまたまですが、貸す用は昨冬購入済で買い一服です。
    ツッコミどころ満載で風評したつもりが、反対意見が無く、今はポジ気味に存在感がありますね。
    生産緑地の件と五輪終し、リニア効果も今の株価では短期の旨味は見えません。
    ココは住む様で検討していましたが、正直機を逃しましたので、恵まれた一人として次期を待ちますよ。

  40. 1190 匿名さん 2017/11/30 04:27:42

    さすが南区民

  41. 1191 マンション検討中さん 2017/12/03 01:51:47

    竣工してもう半年くらいたった?

    スーモによると

    依然、賃貸の数が多く
    依然、販売物件の数が多く、
    後発の御園座賃貸も出てきてる、ようです

    思い出せば、竣工前は、
    リニアがどうだとか、
    オリンピックがどうだとか、
    名古屋がどうだとか、
    色々勝手な未来予想が言われてたが、
    スーモによると、
    ふたを開ければこのようです。

    これらを踏まえた上で、
    今後いったいどういう流れになるのでしょうか?

    未来予想の見直し版を教えてください

  42. 1192 通りがかりさん 2017/12/04 14:15:53

    未来予想図は....

    地震が来て、リニアが遅れて、売りに出しても、二束三文。

  43. 1193 匿名さん 2017/12/04 21:55:31

    ここで嫌味や皮肉を書いているなら、さっさと他を検討すれば良いのでは?

    誰が見ても不愉快なだけだ

  44. 1194 匿名さん 2017/12/05 10:15:10

    名古屋都心のこのマンションは資産価値が高いことが裏付けられる朝日新聞の記事です。
    素晴らしいことですね。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171205-00000051-asahi-bus_all

  45. 1195 匿名さん 2017/12/05 11:07:05

    うんうん、そうやって、竣工前なんか、色々な記事になって、色々な未来予想図が言われてたよね?

    それから月日がたって、答え合わせをするべく、ふたを開けると、現実は、スーモの販売物件数と賃貸数の示す通りのようですが、なぜでしょうか?

  46. 1196 マンション検討中さん 2017/12/05 11:16:13

    買わない人、買えない人の意見ですね。

  47. 1197 匿名さん 2017/12/05 11:17:43

    森ビルが2035年をシュミレーションしたみたいで

    少子高齢化が進み生産性の無い都市部は荒廃するらしい。

  48. 1198 匿名さん 2017/12/05 11:31:14

    資産性が高いマンションって、
    どーゆーこと?

    高額で賃貸に出しても、
    直ぐに借り手がつくってことかな?

    購入価格から乗っけても、
    直ぐに買い手がつくってことかな?

    その場合、ここは資産性高いの?

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  50. 1199 匿名さん 2017/12/05 11:36:59

    そうこうしているうちに、
    ミソノザもスーモで売り物件が出てまっせ

  51. 1200 匿名さん 2017/12/05 11:55:41

    >>1194
    >購入した男性会社員(36)もその一人。それまでは三重県四日市市の社宅から職場への通勤していた。

    散々言われてるように、やっぱり買ったのは西側の三重に住んでた人だね。

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    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸