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じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう！
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
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じぶん銀行ってどうよ？
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2161 検討板ユーザーさん
住宅ローンが決めきれません。アドバイスをお願いします。（本審査通過済）
①auじぶん銀行
変動金利0.384%（団信100プレミアム込）
②地銀（短期レート連動）
変動金利0.545%（がん団信込）
auで行こうかと思っていましたが、いきなりの0.25%上げにちょっと不安になりました。ちなみに9月下旬に契約予定です。 -
2163 eマンションさん
>>2161 検討板ユーザーさん
詳細不明だがレート決定要因的には地銀がいいか。
ただネット系が地銀よりレート悪いなら存在価値ないからそんなことにはならないはず、と思ってる。どう思います？
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2164 口コミ知りたいさん
>>2161 検討板ユーザーさん
団信はau。けど3大疾病とか腎肝疾患とか本当に必要か考えて決めてもいいかも。意外とがんだけでも十分だったり。金利は地銀も上げるだろうね。もっと差が開くかも。-
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2165 マンコミュファンさん
0.25％一気に上げたことがネガティブな捉え方されてるけど、元々ここは2016年の日銀のマイナス金利導入時に基準金利を0.1％下げたのに（メガはこの時下げてない）
3月のマイナス金利解除時に上げなかったから、本来3月に0.1％上げても不思議じゃない所を今回まで猶予していたとも言える
今回の日銀の政策金利の上げ幅は0.15％だから、3月上げなかった分と今回上げた分の合計0.25％で、日銀の利上げ幅にピッタリ追いついた状態
今後も日銀の利上げ幅を超えるような基準金利引き上げをやるとはあまり思えないから、地銀との比較ならここで良いんじゃない？って思うけど
あくまで「思う」の域を出ないから、最後は>>2163の通り自分の考えで判断してください-
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2167 口コミ知りたいさん
9月借入ってのがタイミングが悪いね。借入時は今の金利でも、おそらく1月分の支払いから新金利が適用される。5年ルールで元本が減りにくい。
地銀がしばらくあげないようなら、地銀の方がいいかな。計算してみないと分からないけどね。0.2%の差をどう考えるか。-
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2168 マンション検討中さん
みなさんありがとうございます。2161です。
auじぶん銀行は近いうちに適用金利が0.1%～0.25%あがるのは、間違いなさそうですね。新規優遇が大きくても9月借入には関係なさそうですね。
団信は捨てがたいですが、今のところあがっていない地銀にしようかなと思います。-
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2170 検討板ユーザーさん
>>2169 マンション検討中さん
確かにその可能性はありますよね。
地銀は今年の5月に特別金利みたいな感じで出した商品なので、すぐには上がらないかなと思ったのですが。一応年収条件などがあるもので、通常の変動金利とは、別商品でした。 -
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2172 eマンションさん
じぶん銀行で契約したのは間違いだった。
0.25いきなりあげる銀行に未来はない。-
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2173 買い替え検討中さん
約1年前に、変動金利で当時最低水準の金利で借入しました。0.25%の引き上げを受けて一気に他のネット銀行の金利を上回ってしまうので、交渉をしようとしたところ、個別交渉は一切不可とのことでした。
じぶん銀行は「日銀が利上げしたら店頭金利を上げる」という方針の表明も早かったですし、変動金利を短プラに連動させていませんので、借入中の金利はじぶん銀行の匙加減だけで上がっていくという覚悟で借入れした方がよいと思います。
金利が上がったら借り換えか繰り上げ返済という計画が立てられる方でないとリスクになると思います。-
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2174 マンション比較中さん
利上げしたらどこの銀行も上がるよ
ここだけじゃない -
2175 マンション掲示板さん
あげたのは基準金利だから、適用金利か0.25%あがったわけではないのでは？
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2176 eマンションさん
>>2173 買い替え検討中さん
>一気に他のネット銀行の金利を上回ってしまう
例えばどこがここより低いままですか？PayPay銀行とSBI新生？
住信SBIはマイナス金利解除時と今回で合計0.25上がってるからここと変わらないし、ソニーは元からここより少し高くて0.2上げてるから変わらないし
0.25上げたところでネット系の中でここが頭一つ抜けて高いなんてことはないです
新規借入金利はまだ発表されてないし-
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2177 検討板ユーザーさん
9月までの借入及び既存ユーザーは、12月以降少なくても0.25%あがった金利が適用されるという理解でいい？
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2179 住民さん6
年内に1%近くなるだろうね
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2180 名無しさん
>>2172 eマンションさん
政策金利はマイナス金利解除で0.1%になり、先日の利上げで0.15%上り、計0.25%なっている
変動金利が0.25%上がるのは致し方ないと思うが
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