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じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
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[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
ソニーと住信SBIが既存顧客も含めて上げて来たので、auじぶんは相対的に優良銀行と見られてる。
ここは日銀会合待ちか?
じぶん銀行指定の司法書士
金額高いね
本審査落ちました
10年前にカード滞納あったのがダメだったのか、それとも借入額でアウトだったのか
地銀は通ったからやっぱ借入額かな
ペアローンにして再チャレンジするかあ
9月引き渡しだけど、ここと地銀で悩んでる。金利差は0.2%くらい。団信は断然auだけど、8月9月で金利上げてきそう。
みなさんはau一択ですか?
優遇金利っていつまで続くの?払い終えるまでずっと?それとも契約内容によって違うの?
変動金利あがる~~
やめてー
2082さんがいくらだったのか知らないけど、ネット銀行の指定事務所は土地・建物それぞれ1筆の抵当権設定登記だけでも20万超えるでしょ
そこは割り切るしかないのでは
自分で選んだ司法書士事務所でも、それなりの費用はかかるものだから、もし多少割高でも差額は10万円未満じゃないか?
>>2077
地銀との金利差0.2%?
ここは契約手数料が2.2%かかる(地銀とかだと固定10万とか)
んで、借入金額やローン年数で違いはあるけど平均値で見れば金利差は0.06%程度になると思われる
住宅ローンなんて10年位しか借りないんだから手数料を考慮した方が絶対得ですよ。
借りっぱなしで賃貸に出せたらいいんですけどね。
>>2088 ご近所さん
地銀も手数料2.2%の商品です。ここも9月から0.1%くらいあげそうなので、差は縮まりそうです。ちなみに地銀は5月頃に金利を下げたプランなので、すぐには上がらないかなと思ったりですが、分からないですね。
来年1月から0.2%は上がるかな?
ざっくり5000円/月増えるんで節約でもすっか
ここは携帯やら電気やらでがんじがらめにして逃げられない状況をつくりだしてからの引き上げじゃない?もしくは金利は上げないが携帯代上がりますとか
今更変動怖くなってきた。
近々借りる予定の人変動で行きますか。それとも固定?理由も教えていただけると幸いです。
>>2098 マンション掲示板さん
利上げを7回しないと固定の基準にまで追いつかないので、それでも変動の方が有利だそうです。
ただ心の安定の為ならば固定を選ぶのもありがと。
初期の元金多い時期に安い金利で凌げたと思えばいい
まずないけど、変動金利が固定に追いついたとしてもそれだけでまだ変動金利の方が良い
俺も固定か変動か決めきれなくなってきた!借入3,300万の35年。2%までならキツイけどなんとかなるかなー。それ以上になると苦しい
まだ上げて来ませんね
社長は政策金利上がれば上げざるを得ないという趣旨のコメント出してたな
9月に日銀から再利上げなり据置なりが発表されたら発表あるやろね
ここは電気や携帯やらも契約させてるから、金利上げ発表は他よりも身長にならざるを得ない
他銀みたいに0.1%あげますで行くと被害が大きいのでね
戦略的に踏みとどまりどころだとも思うな
タイミングの差はあっても短プラ+0.15がベースになるのは変わらないんじゃないかな?現行のままであればだけど
新規優遇幅は読めないね
上がるのは確実として・・・
ここは後追いばかりだから発表遅め、それでいて落としどころとしては良い感じのポジションになると思う
数字だけ見れば良い借入先にはなるだろうね
住信SBIが
5月+0.1%利上げ、6月+0.15%利上げ
合計0.25%の利上げ
ここはどうするんだろうね。
>>2116 マンション掲示板さん
SBI0.25%上げてきてたんやね
今回の利上げで更に0.15%UPかな?
じぶんも0.15%は上げるだろうなって思ってる
9月に追加利上げがあると
1月からの適用は0.3%位上がりそうな気も
節約せなな~
融資実行日のどのくらい前に契約したらいいですかね。普通の銀行より早めがいいですか。
一気に0.25%上げてきたな………
今年契約なら5年後に、今の支払ってる金利から0.25%上がると考えれば良い?(その間に変動なければ)
>>2122 匿名さん
もちろんそれは免除される訳ではないのは承知してますが、その間の変動がなければ今の金利から0.25%足す計算で良いのかな?と。
まあまた更に0.25上がりそうですが。
>>2124 マンコミュファンさん
その考え方で合ってる
ただ5年ルールは支払に占める元本部分が減る分だけ利息が増えるから、最終的な総支払額は新金利が適用されてから契約する方が少ない可能性もある
こんなにあげるなら地銀でもいいかなー。団信は魅力的だけどね。
これって0.25%適用金利があがるの決定?優遇幅を大きくして、今とそんなに変わらないとかはない?
来たな~
1月から支払い上がるな
控除でマイナスとはいえもう0.25%はあがるやろうし節約やな~
9月に融資予定なのですが、金利はどうなりますか?
>>2130 評判気になるさん
元金均等なら9~12月は今の金利、1月からは+0.25%上がった金利
元利均等なら9~12月は今の金利、1月からは支払額はそれまでと変わらないけど返済額に占める金利は新しい金利が適用なので、元金の減りが遅くなる
>>2130 評判気になるさん
基準金利は+0.25(ほぼ確定)
新規借入の適用金利も基準金利に合わせて0.25されるのかな。日経の記事でも新規借入の適用金利は検討中とあるから、優遇幅拡大の可能性はあるかもね
ほぼ倍に上がったのは心理的なインパクト大きい
早く優遇金利を発表して欲しい。もうすぐ契約しないといけない
変動って契約時の優遇幅になるよね?
今月契約して、来月基準金利上げられたら、優遇幅拡大したとしても半年後には0.25上がっちゃうのかな
既存ユーザー高くして新規ユーザー安くするなんて、携帯電話会社みたいじゃん。
優遇幅そのままなら優劣はないですがね
優遇幅があり過ぎでこれ以上増やすと、これまでと同じくらい金利下がった時(無いだろうけど)にマイナスになりそうなので、もうやらないんじゃない?
やるとしたら携帯や電気での優遇幅を大きくするかもね
既存客も合わせてやれば、携帯回線数とか増える可能性はある
携帯電話au使ってます?
auの携帯代高くて金利優遇されてもあんま効果ないのかなと思ってます(二億とか借りてたら別でしょうが)
auじぶんなら上がってもまずは0.1くらいにしてくれると思ったのに、残念すぎる。
囲い込んで高くできるの強いな。
金利1%上げても、手数料とか考えると、他のローンに移れないもんな。
手数料とか考えると、2%くらいまで上がっても、他社ローンには移らないかもね。
じぶん銀行はノーリスクで2%くらいまで段階的に上げるんじゃないか?
0.7%超えて住宅ローン減税との逆ザヤが無くなった瞬間一気に繰上返済が起きそう
特にこの銀行は繰上返済する余裕あるけど低金利でたくさん借りる方が美味しいから借りてる層が多そうだからね
運用したほうが得じゃないのかな?
9月新規借入は、今のままの金利(優遇)という認識でいい?10月からおそらく上がって、支払額の変更が始まるのは5年後?
>>2154 さん
元利均等ならそうなりますね
12月分までは今の金利で払い、1月からは新規の金利で払うことになります
支払額は変わらず利子部分の割合が増えます
元本の減りが少なく利子ばかり払うことになりますね
代理店経由がお得という情報ですが、アルヒ経由が無くなった今、どこかを経由して優遇金利を受けるということはできなくなったのでしようか?
>>2156 口コミ知りたいさん
アルヒ経由できないの?本審査までアルヒ経由で通っていて、9月に融資受けようかと思ってるんだけど。これからの新規受付分から利用できないってことかな?
アルヒ経由なんでなくしたんだろう。これから金利もバンバン上げてきそうだな。
住宅ローンが決めきれません。アドバイスをお願いします。(本審査通過済)
①auじぶん銀行
変動金利0.384%(団信100プレミアム込)
②地銀(短期レート連動)
変動金利0.545%(がん団信込)
auで行こうかと思っていましたが、いきなりの0.25%上げにちょっと不安になりました。ちなみに9月下旬に契約予定です。
>>2161 検討板ユーザーさん
詳細不明だがレート決定要因的には地銀がいいか。
ただネット系が地銀よりレート悪いなら存在価値ないからそんなことにはならないはず、と思ってる。どう思います?
>>2161 検討板ユーザーさん
団信はau。けど3大疾病とか腎肝疾患とか本当に必要か考えて決めてもいいかも。意外とがんだけでも十分だったり。金利は地銀も上げるだろうね。もっと差が開くかも。
0.25%一気に上げたことがネガティブな捉え方されてるけど、元々ここは2016年の日銀のマイナス金利導入時に基準金利を0.1%下げたのに(メガはこの時下げてない)
3月のマイナス金利解除時に上げなかったから、本来3月に0.1%上げても不思議じゃない所を今回まで猶予していたとも言える
今回の日銀の政策金利の上げ幅は0.15%だから、3月上げなかった分と今回上げた分の合計0.25%で、日銀の利上げ幅にピッタリ追いついた状態
今後も日銀の利上げ幅を超えるような基準金利引き上げをやるとはあまり思えないから、地銀との比較ならここで良いんじゃない?って思うけど
あくまで「思う」の域を出ないから、最後は>>2163の通り自分の考えで判断してください
9月借入ってのがタイミングが悪いね。借入時は今の金利でも、おそらく1月分の支払いから新金利が適用される。5年ルールで元本が減りにくい。
地銀がしばらくあげないようなら、地銀の方がいいかな。計算してみないと分からないけどね。0.2%の差をどう考えるか。
みなさんありがとうございます。2161です。
auじぶん銀行は近いうちに適用金利が0.1%~0.25%あがるのは、間違いなさそうですね。新規優遇が大きくても9月借入には関係なさそうですね。
団信は捨てがたいですが、今のところあがっていない地銀にしようかなと思います。