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不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-12-24 21:36:19
じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
じぶん銀行ってどうよ?
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1581
匿名さん
やっぱり新築はキックバックを収入源にでもしているのかガン団信100%の金利0.05%上乗せは値引くみたいだね。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1582
マンション掲示板さん
>>1575 eマンションさん
auマネ活プラン優遇金利を使えば0.3%の預金金利になるみたいです。
ただauマネ活プラン(7238円\月)への加入、au Payゴールド会員(年会費11000円)の必要があるなど、達成条件がイマイチすぎます笑
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1583
マンコミュファンさん
ここの社長は立教卒?ま、学歴もイマイチだし金融の経験も浅いしそんなもんなんだろうと妙に納得した
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1584
通りがかりさん
否決がそんなに悔しいなら他の銀行にも同じように金利交渉してここより低い金利出して貰ったらどうですか
学歴が高くて金融の経験豊富な人が社長の銀行だったらあなたの属性に鑑みて下げてくれるかもしれませんよ
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1585
通りがかりさん
>>1583 マンコミュファンさん
何故ここで学歴マウント発言
少なくともお前より仕事が出来るから社長まで上れたんだろ
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1586
口コミ知りたいさん
>>1584 通りがかりさん
ん?否決された人ってなんでわかんの?あと仮にもし上の人だったとして、交渉はしてないんでしょ?だから怒ってんじゃない?
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1587
周辺住民さん
auのケータイプランに対応する機種の一覧をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。
寝かせておくだけなので、メルカリ等で中古を入手しようかと。。
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1588
マンション掲示板さん
>>1587 周辺住民さん
au ガラホ
でぐぐると出てくる機種から、4Gに対応してる機種を適当に選べば大丈夫かと。
そもそもガラホは4G対応機種しか無いんじゃないかと思いますが。
2000円ぐらいからありますね。
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1589
匿名さん
人間性の審査がどれほど大事かよくわかりますね
各行員は社内研修資料にしましょう
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1590
匿名さん
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1591
匿名さん
初めての家購入でド素人質問失礼します。
ネットで調べて仮審査出して通ったんですが、ここから交渉次第で金利が下がったりするのでしょうか。
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1592
名無しさん
>>1591 匿名さん
下がるかも。新生で0.29で通ったってカマかけてみたら?
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1593
匿名さん
>>1592 名無しさん
ありがとうございます!!
やってみます!
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1594
口コミ知りたいさん
火災保険を比較検討するのが面倒なのでこの銀行の紹介のところにしようと思いますが皆さんそんな感じですか?
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1595
通りがかりさん
>>1585 通りがかりさん
仕事が出来るから社長になれたかどうかはわからんけどなw
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1596
検討板ユーザーさん
>>1595 通りがかりさん
もしそれで社長まで登りつめたならある意味凄いけどな
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1597
匿名さん
たすけて有識者様
入籍前にauじぶん銀行の仮審査に通り(単身6000万)、
入籍後名前が変わったことを銀行に伝えると「名義の変更ができないので再度仮審査して」と言われたので再度仮審査→落ちました。
入力条件は前回と同じで、変わったのは名字と配偶者(扶養には入っていない)が増えたことだけです。
調べてみると、名字が変わったばかりだと旧姓の信用情報がうまく参照できない場合がある等の情報が出てきたのですが、
住宅ローンの審査時、旧姓の信用情報を見てもらえず(新姓がスーパーホワイト状態のせいで)審査落ちするケースはあるのでしょうか。
ちなみに仮審査入力欄に旧姓を入力する項目はありませんでした。
入籍したばかりで、クレカの情報の変更は完了していません。
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1598
通りすがりさん
>>1597
有り得る話だと思いますが、とりあえず信用情報を取り寄せて、見てみてはいかがですか?
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1599
匿名さん
>>1598 通りすがりさん
ありがとうございます!取り寄せます
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1600
マンション掲示板さん
住宅ローン。
ほんと時間と手間の無駄です。
散々手間と時間取られた挙げ句、融資は厳しいとメールだけの回答。時間を返してくれ。本審査で時間かけて手間と時間かけて落とされるくらいなら仮審査で落ちたほうがだいぶマシ。仮審査の精度をあげてもらいたい。庶民をバカにするな。
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1601
eマンションさん
>>1600 マンション掲示板さん
そういうものだと知ってみんな申し込んでますよ
落ちたことで悪態つくより落ちない信用を積みましょう
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1602
マンション検討中さん
属性悪い貧乏人が騒いでて草。
担保価値の低い物件、低年収、零細企業とかお呼びじゃねえから笑
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1603
通りすがりさん
金利が安い理由を考えてみれば分かりそうなことだけどな。
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1604
評判気になるさん
>>1602 マンション検討中さん
と仮審査で落ちた生活保護受給者がほざいてます
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1605
評判気になるさん
生保が住宅ローン検討は無理あって草。落ちて悔しいのは分かるけどもうちょい上手い煽りしようぜ貧乏人笑
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1606
マンション掲示板さん
変動0.285%で本審査承認いただきましたー。
携帯とかしない場合の最安に近いかな?
てか落ちる人とかおるんやな。
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1607
マンション掲示板さん
>>1604
そこまで言ってるんやから>>1602は本審査通ってるんやろ。悔しいのは分かるが自分の人生見直した方がいいんじゃないか?
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1608
マンション検討中さん
金利0.284でした。
来月融資実行です。
みなさまありがとうございました
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1609
マンション掲示板さん
提携の引き下げ幅が上がってるね。
出来上がり0.284%になった。来月実行だったからラッキー??
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1610
マンション掲示板さん
>>1606 マンション掲示板さん
カードローンが少しでもあると落ちたね
住信は当時の同金利で通してくれたので他に理由は見当たらない
まぁ住信が提携だったってのもあるかも
当たり前だけど提携のほうが通りやすいと思う
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1611
匿名さん
私も0.284でした~
ガン100も上乗せ無しで助かる~
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1612
匿名さん
属性(年収と借入額と勤務年数と大手企業と国家資格保有)は問題ないと思うのですが、家が中古戸建で担保性が問題ないか気になってます。
中古戸建てでも本審査通った方いますか?
固定資産税評価額と実際の融資可能額ってどれくらい差があるのでしょうか?
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1613
評判気になるさん
>>1605 評判気になるさん
1604は落ちたなんて一言も言ってない
どうでも良いけど読解力は身につけた方が良い。もう遅いかもしれんが…
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1614
マンション掲示板さん
>>1613
遅いのはお前だろ笑
どうでも良いとかいいながらいちいちコメントする気持ち悪さに人間性出てるわ。社会に居場所ないんだよな、よしよし。
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1615
変動金利
>>1612 匿名さん
築20年の戸建で通ったけど
新生は満額ならず
じぶんとソニーは満額だった
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1616
検討板ユーザーさん
よしよし、って久しぶりに聞きましたw
1人だいぶ年増の粘着質の人がいるようですねww
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1617
匿名さん
なんか低レベルな争いしてる人いるね
よしよしなんて言葉、子育てしてるとよく使うけどな
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1618
eマンションさん
確かに>>1614の口の悪さはひどすぎます。今日たまたま見かけましたがちょっと救い難いと思いましたですね…
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1619
マンション検討中さん
提携の人に聞きたいんですが、がん50の場合は金利0.279になったりしますか?
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1620
匿名さん
+なしで付けられます、だから付けないから下げては無理かと。
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1621
検討板ユーザーさん
>>1620 匿名さん
なるほどありがとうございます
大人しくがん100にしておきます
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1622
名無しさん
>>1615 変動金利さん
うちもそのくらいの築年数です。
固定資産税評価額と借入金額にどれくらいの差がありましたか?
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1623
通りがかりさん
+0.1%で3大疾病付けられるのも結構凄いと思うんだががん100で上乗せ無しを取る人の方が多いのかな
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1624
評判気になるさん
3大疾病は使える可能性低いから不要と考える人多そう
でも0.1なら全然ありだと思います
提携不動産会社様々ですね
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1625
変動金利
>>1622 名無しさん
細い数字は覚えて無いね
単純に土地代を路線価から土算出すると1200万で、その3倍弱を期間20年で借りてます
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1626
マンション掲示板さん
>>1625 変動金利さん
教えてくださりありがとうございます。
うちは土地路線価の1.5倍の借入希望額でした。
担保性はそこまで重視されていないのですかね。
うちも通るとよいんですが。。
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1627
匿名さん
5000万円借りて、+0.1%だと月に3000円前後の返済増加。
これで5000万円分の保険は入れるならお得?と思うのは数字のマジックなので気をつけた方がいいかと。
返済進んで、残金が1000万とか500万とかになって、保険の保証額がその値段まで減っても毎月の返済額は+3000円のままなので割高になります。
10年後ぐらいには一括返済するからーという人も、10年後の一括返済時の元本の減り方が年利0.1%分少なくなるので、そこて一括して保険の解約違約金を取られているのと同じです。
ローンが減れば、必要な保険料も減るからーと思ってるかもだけど、普通の保険にしてれば保険金額減らせば、月の保険料も減るので、そっちの方が自由が利く上にお得です。
ただでついてくる分の保険はお得なのでありがたいですが、金利プラスしてまで入るのはどうなのかな、、と思っています。他で保険入った方がいいじゃないかなーと。
もし間違ってたら、反論お願いします!
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1628
ご近所さん
保険は基本的に保険会社が儲かるように設計されています。
それが答えです
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1629
口コミ知りたいさん
>>1627 匿名さん
反論ってわけでもないけど、年齢が上がれば保険料も上がるので、毎月+3000円が変わらないのが損とは言い切れないかなと思った
特に50代超えると更新のタイミングで保険金額大きく減らしても保険料全然下がらなかったりそもそも持病出てきて更新できなかったりするので、
むしろ繰上返済せず60歳や70歳まで返すつもりの人ほど普通の保険に比べて得なんじゃないかと思った
もちろん>>1628に書かれてる通り保険会社が儲かるように設計されてるのは前提で、その中でどう考えるかだけどね
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1630
変動金利
>>1626 マンション掲示板さん
銀行によると思います
前述通り新生は満額出ずです
ソニーは不動産鑑定士の確認があったらしい
じぶん銀行はよく分からずです
地方都市の中心部から徒歩15~20分のエリアです
コンビニ徒歩5分圏内に4つ位あるので利便性良いですしね
路線価だけでは見えない価値がある
と信じておこう
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