住宅ローン・保険板「じぶん銀行ってどうよ?」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-12-24 21:36:19
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じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行  http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう!

[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34

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じぶん銀行ってどうよ?

  1. 1561 通りがかりさん

    高年収で審査落ちの皆様

    「自分は年収高いので金利を上げるとなった時、繰上げ返済するから銀行からすると旨味がない
    、だから審査で落とされたんだ」って事にして、自己満で終われば?

  2. 1562 名無しさん

    >>1558 検討板ユーザーさん
    こんな掲示板ですらトラブル起こすんだから大金が絡むローンでもトラブル起こすでしょ。
    モンスタークレーマーはどこでもお断りだよ。

  3. 1563 評判気になるさん

    >>1549 マンション検討中さん
    私も全く同じ状況でした…こっちは下げてくれとも言ってないにね。まぁ失礼極まりないなとは思った

  4. 1564 検討板ユーザーさん

    >>1561 通りがかりさん
    年収が高くて落とされることはありえないからなぁ
    ただ、消費者金融は借りてすぐ返すを繰り返してると借入停止にされるのはマジ
    多少信用情報に傷付いてるくらいのほうがお金を落としてくれる優良顧客として優遇される

  5. 1565 名無しさん

    >>1563 評判気になるさん
    1549もだけど、提携ローンじゃなくて自分でネット申込した結果?

    提携は本審査で落とすと提携先不動産との関係も悪くなるから仮審査を丁寧にやってて、本審査で落ちることは団信不可以外では殆ど無いけど、
    自分での申込はネット仮審査が適当だから本審査で引っくり返ることが特にネット銀行ではよくある
    と不動産屋からは聞いた

  6. 1566 eマンションさん

    >>1565 名無しさん
    1563ですが、不動産屋はここと提携してなかったので自分でネットから申し込みましたよ。本審査でひっくり返ることもあるのはわかりますが、具体的な金利、しかもあなただけの特別金利!みたいな文句で釣っておいて、それでひっくり返されたらさすがに呆れますね。こんな梯子を外すようなやり方は自分ならしません。

  7. 1567 名無しさん

    じぶん銀行で9000万0.296%を35年変動で借ります。
    元金均等か元利均等、シミュレーションしても総額で1数万程度しか変わらないのですが、元金で早めに返していくより元利で数万浮かせて積立信託とかに回したほうが良い気がしてきたのですが、皆さんどちらにしてます?
    途中金利上がっても、その間運用資金として信託に回したほうが生まれるキャッシュが多い分効率いい気がします

  8. 1568 eマンションさん

    今後金利が上る可能性もあるし、もうちょっと金額は変わると思うよ
    それ考慮して自分で判断したらよい

  9. 1569 匿名さん

    >>1567 名無しさん
    モゲチェック塩澤さんの主張ですね
    私もこれから借入ですが、元利均等にして浮いたお金を運用する予定です
    塩澤さん曰く元金均等は毎月少しずつ繰上返済しているのと同じなので今の低金利環境下では勿体無いとのこと

  10. 1570 名無しさん

    >>1566 eマンションさん
    確かにそれはひどいな
    この銀行は金融が信用で成り立ってることをわかってないね

  11. 1571 名無しさん

    >>1567 名無しさん

    そりゃあここまで低金利だとトータルの差は出ないよね
    5年後に0.5%UP、10年後に更に0.5%UP
    とかやってみれば100万ぐらいは変わる

    9000万借りる位のクラスの人間ならそんな差関係ないだろうけどね

  12. 1572 口コミ知りたいさん

    >>1569 匿名さん

    まあそういう考えもあるね
    金利上昇に備えて少しでも元本減らす考えで元金均等選択してるわ
    5年ルールとか125%とかに惑わされるのも嫌やしね

  13. 1573 デベにお勤めさん

    デペロッパー経由で申し込んで5000万を0.296%を35年変動、ガン100%金利上乗せなしで本審査通りました。auユーザーなのでさらにモバイル割が適用されます。
    なお、審査を申し込んでから、結果の案内があるまで12営業日程度かかりましたね。
    この低金利時代もそう長くは続かないと思っていますが、最初の10年をなんとか逃げ切りたいものです。

  14. 1574 マンション検討中さん

    >>1569 匿名さん
    塩澤さんという人がいるんですね、初めて知りました。
    私も感覚的には同感で、これだけの低金利下であれば出来るだけ借金して他の投資に回そうという発想でいます。
    そっちで増やしておけば緊急的に繰り上げ返済も可能なので、お付きのプランナーに最後相談しますが、元利均等にしようと思います。ありがとうございました。

  15. 1575 eマンションさん

    >>1573 デベにお勤めさん

    安っ
    預金金利の方が高くなりそう
    じぶんは0.3%までは行かなくても0.2%はあったよな~

  16. 1576 マンション掲示板さん

    0.296%ってデベ提携の場合のみ?
    中古の仲介だと0.2%台は無理なんかな?

  17. 1577 マンション掲示板さん

    SBI新生銀行の0.29%と比較してるって言ったら向こうから0.289%を提示してきた
    新生は団信50つかないから結構お得
    交渉力あるなら新生の名前出して駆け引きしてみたら良いよ

  18. 1578 名無しさん

    >>1577 マンション掲示板さん
    それは中古マンションの話?

  19. 1579 通りがかりさん

    >>1578 名無しさん
    中古だよ

  20. 1580 eマンションさん

    >>1579 通りがかりさん
    ありがとう。じゃあ提携ローンじゃなくても可能性はあるんだな

  21. 1581 匿名さん

    やっぱり新築はキックバックを収入源にでもしているのかガン団信100%の金利0.05%上乗せは値引くみたいだね。

  22. 1582 マンション掲示板さん

    >>1575 eマンションさん
    auマネ活プラン優遇金利を使えば0.3%の預金金利になるみたいです。
    ただauマネ活プラン(7238円\月)への加入、au Payゴールド会員(年会費11000円)の必要があるなど、達成条件がイマイチすぎます笑

  23. 1583 マンコミュファンさん

    ここの社長は立教卒?ま、学歴もイマイチだし金融の経験も浅いしそんなもんなんだろうと妙に納得した

  24. 1584 通りがかりさん

    否決がそんなに悔しいなら他の銀行にも同じように金利交渉してここより低い金利出して貰ったらどうですか
    学歴が高くて金融の経験豊富な人が社長の銀行だったらあなたの属性に鑑みて下げてくれるかもしれませんよ

  25. 1585 通りがかりさん

    >>1583 マンコミュファンさん

    何故ここで学歴マウント発言
    少なくともお前より仕事が出来るから社長まで上れたんだろ

  26. 1586 口コミ知りたいさん

    >>1584 通りがかりさん
    ん?否決された人ってなんでわかんの?あと仮にもし上の人だったとして、交渉はしてないんでしょ?だから怒ってんじゃない?

  27. 1587 周辺住民さん

    auのケータイプランに対応する機種の一覧をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。
    寝かせておくだけなので、メルカリ等で中古を入手しようかと。。

  28. 1588 マンション掲示板さん

    >>1587 周辺住民さん

    au ガラホ
    でぐぐると出てくる機種から、4Gに対応してる機種を適当に選べば大丈夫かと。
    そもそもガラホは4G対応機種しか無いんじゃないかと思いますが。
    2000円ぐらいからありますね。

  29. 1589 匿名さん

    人間性の審査がどれほど大事かよくわかりますね
    各行員は社内研修資料にしましょう

  30. 1590 匿名さん

    人間性の審査?急に何を言い出すんだか…

  31. 1591 匿名さん

    初めての家購入でド素人質問失礼します。
    ネットで調べて仮審査出して通ったんですが、ここから交渉次第で金利が下がったりするのでしょうか。

  32. 1592 名無しさん

    >>1591 匿名さん
    下がるかも。新生で0.29で通ったってカマかけてみたら?

  33. 1593 匿名さん

    >>1592 名無しさん
    ありがとうございます!!
    やってみます!

  34. 1594 口コミ知りたいさん

    火災保険を比較検討するのが面倒なのでこの銀行の紹介のところにしようと思いますが皆さんそんな感じですか?

  35. 1595 通りがかりさん

    >>1585 通りがかりさん
    仕事が出来るから社長になれたかどうかはわからんけどなw

  36. 1596 検討板ユーザーさん

    >>1595 通りがかりさん

    もしそれで社長まで登りつめたならある意味凄いけどな

  37. 1597 匿名さん

    たすけて有識者様

    入籍前にauじぶん銀行の仮審査に通り(単身6000万)、
    入籍後名前が変わったことを銀行に伝えると「名義の変更ができないので再度仮審査して」と言われたので再度仮審査→落ちました。
    入力条件は前回と同じで、変わったのは名字と配偶者(扶養には入っていない)が増えたことだけです。

    調べてみると、名字が変わったばかりだと旧姓の信用情報がうまく参照できない場合がある等の情報が出てきたのですが、
    住宅ローンの審査時、旧姓の信用情報を見てもらえず(新姓がスーパーホワイト状態のせいで)審査落ちするケースはあるのでしょうか。

    ちなみに仮審査入力欄に旧姓を入力する項目はありませんでした。
    入籍したばかりで、クレカの情報の変更は完了していません。

  38. 1598 通りすがりさん

    >>1597
    有り得る話だと思いますが、とりあえず信用情報を取り寄せて、見てみてはいかがですか?

  39. 1599 匿名さん

    >>1598 通りすがりさん
    ありがとうございます!取り寄せます

  40. 1600 マンション掲示板さん

    住宅ローン。
    ほんと時間と手間の無駄です。
    散々手間と時間取られた挙げ句、融資は厳しいとメールだけの回答。時間を返してくれ。本審査で時間かけて手間と時間かけて落とされるくらいなら仮審査で落ちたほうがだいぶマシ。仮審査の精度をあげてもらいたい。庶民をバカにするな。

  41. 1601 eマンションさん

    >>1600 マンション掲示板さん
    そういうものだと知ってみんな申し込んでますよ
    落ちたことで悪態つくより落ちない信用を積みましょう

  42. 1602 マンション検討中さん

    属性悪い貧乏人が騒いでて草。
    担保価値の低い物件、低年収、零細企業とかお呼びじゃねえから笑

  43. 1603 通りすがりさん

    金利が安い理由を考えてみれば分かりそうなことだけどな。

  44. 1604 評判気になるさん

    >>1602 マンション検討中さん
    と仮審査で落ちた生活保護受給者がほざいてます

  45. 1605 評判気になるさん

    生保が住宅ローン検討は無理あって草。落ちて悔しいのは分かるけどもうちょい上手い煽りしようぜ貧乏人笑

  46. 1606 マンション掲示板さん

    変動0.285%で本審査承認いただきましたー。
    携帯とかしない場合の最安に近いかな?
    てか落ちる人とかおるんやな。

  47. 1607 マンション掲示板さん

    >>1604
    そこまで言ってるんやから>>1602は本審査通ってるんやろ。悔しいのは分かるが自分の人生見直した方がいいんじゃないか?

  48. 1608 マンション検討中さん

    金利0.284でした。
    来月融資実行です。
    みなさまありがとうございました

  49. 1609 マンション掲示板さん

    提携の引き下げ幅が上がってるね。
    出来上がり0.284%になった。来月実行だったからラッキー??

  50. 1610 マンション掲示板さん

    >>1606 マンション掲示板さん
    カードローンが少しでもあると落ちたね
    住信は当時の同金利で通してくれたので他に理由は見当たらない
    まぁ住信が提携だったってのもあるかも
    当たり前だけど提携のほうが通りやすいと思う

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