住宅ローン・保険板「じぶん銀行ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. じぶん銀行ってどうよ?
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-12-24 21:36:19
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行  http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう!

[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

じぶん銀行ってどうよ?

  1. 1541 評判気になるさん

    >>1540 匿名さん

    そうなんだね

  2. 1542 検討板ユーザーさん

    >>1539 マンション掲示板さん
    ケータイプランのsimのみ購入って出来るのか?
    オンラインのsimのみ購入ページだとケータイプラン選べないんだが何か見落としてるかな

  3. 1543 マンション検討中さん

    *マネ活プランについて

    家族割プラスの適用対象外になる、しかしカウント対象ではある

    住宅モバイル優遇割は、住宅ローン債務者自身が「auじぶん銀行口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入している」「①の回線を含め、家族割プラスのカウント対象が2回線以上存在している」ことを条件としている

    ということは、

    どういうこと?
    債務者はマネ活プランを選ぶとau自分の住宅ローンでモバイル優遇割を利用出来なくなるということ?(=住宅ローンでモバイル優遇割を利用したかったらマネ活プランは選べないということ?)

  4. 1544 口コミ知りたいさん

    >>1543 マンション検討中さん

    「povo2.0」は、「家族割プラス」カウント対象外となるため、auモバイル優遇割の適用対象外となります。
    なお、povo2.0提供開始に伴い新規受付終了の「povo1.0」をご契約いただいているお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、「povo2.0」に変更された場合には、「家族割プラス」カウント対象外となり、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意下さい。

    って書いてあるから、
    家族割プラスのカウント対象=家族割プラスに加入できる=auモバイル優遇割の対象ってことじゃないかな。
    単にマネ活プランは、家族割プラスに加入しても割引がないって言いたいたいだけかと。

  5. 1545 口コミ知りたいさん

    >>1542 検討板ユーザーさん

    ケータイプランのsimは端末のimeiと紐付けが必要になるので、auショップに端末持ち込んでじゃないと契約できないんじゃないかな。
    なので、契約したsimを他のスマホに入れても使えないんですよね。ほんとに、寝かすだけになっちゃう。
    うちには、子供用に買って使わなくなったガラホがあるから契約自体は問題ないけど。

  6. 1546 購入経験者さん

    1544さん
    ありがとうございます。

    家族割プラスの適用対象外になる→割引は適用されない

    しかしカウント対象ではある→家族割プラスとしてカウントされる=家族割プラスに加入している

    住宅ローン債務者自身が「auじぶん銀行口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入している」→割引き適用の有無は問わず


    ということなんですね、きっと。


    こちらのマネ活プラン、
    KDDI経済圏に今から加入される人はお得感あると思うものの、

    私の場合は現状もどっぷりKDDI経済圏内でaupayゴールドカードを持っており、
    そこからどうお得なのかがキモなので、

    どれくらいお得になるかのシミュレーション計算は100000円超えますが、

    シビアに足し算引き算すると、
    最初の12ヶ月のみ+20000円くらい、
    翌年からは+2000円。
    (NISAなどクレカ積立投信なし)

    ショボかった…1年間だけプラン変更するか、面倒なのでそのままになりそうです。

  7. 1547 検討板ユーザーさん

    5歳の子供の名前でsimだけの月1000弱契約したよ

  8. 1548 検討板ユーザーさん

    >>1545 口コミ知りたいさん

    そりゃあ認識間違ってたわ
    スミマセン
    古いスマホ持って行けば良いだけだな
    あとは数千円で中古買うかだ

  9. 1549 マンション検討中さん

    仮審査の時に、「SBI新生銀行が0.29%でやってるからそっちにするかも」って言ったところオペレーターから「みんなには内緒だけど、(モバイル優遇割使わずに)0.289%にしてあげる」って言われて、本審査で書類出したら審査落ちした。理由は全く不明。
    そっちから誘ってきた癖に、書類出させるだけ出させて通さないとか個人情報泥棒だろ。こんな気持ち悪い銀行マジで潰れてしまえ。

  10. 1550 マンション検討中さん

    私は仮審査の時に他社と検討してるからと交渉して団信100%で0.296で本審査も通りました

  11. 1551 匿名さん

    提携ローンのとことか最初からその条件だしね。
    しかし低金利時代も後どれだけ残ってるのだろうか。

  12. 1552 口コミ知りたいさん

    何と比較して低金利時代なのか
    バブル期と比べれば1%でも低金利

  13. 1553 マンション検討中さん

    ここの審査はちょっとでもイレギュラーなことがあれば欠点とみなして落とそうとしてくるんだろうな。国家資格があって世帯年収2000万超で落とすって一体どこに目つけてんだよ。頭の悪い奴が勝手な思い込みで審査基準作るなクソ銀行が。こっちは審査してるお前ごときよりよっぽど稼いでんだよボケ。

  14. 1554 口コミ知りたいさん

    イレギュラーか
    俺が落とされたのは多分他行のカードローン700万円分の枠があったからかな
    枠だけでキャンペーンの時以外借りてないのに
    住信は普通にokだった

  15. 1555 口コミ知りたいさん

    年収3000万円以上でも落ちてるから気にする必要は無い。銀行が求める基準との相性が悪かっただけでしかない。

  16. 1556 匿名さん

    >>1553 マンション検討中さん

    イレギュラーに心当たりは?
    まあ他で安く借りられたんだろうし
    そう怒りなや

    ただ書込だけ見たら落として正解の人種やぞ

  17. 1557 eマンションさん

    >>1553 マンション検討中さん
    こんだけ頭悪そうな書き込みするやつをちゃんと落とせるなんて、銀行審査も捨てたもんじゃないな

  18. 1558 検討板ユーザーさん

    >>1557 eマンションさん
    全く頭が悪いな。行員か?
    与信判断にはそんなこと関係ないんだが分かるか?

  19. 1559 eマンションさん

    >>1553 マンション検討中さん
    人間性でも審査したんですかね?

  20. 1560 匿名さん

    医者がここで落とされてブチギレてたな

  21. 1561 通りがかりさん

    高年収で審査落ちの皆様

    「自分は年収高いので金利を上げるとなった時、繰上げ返済するから銀行からすると旨味がない
    、だから審査で落とされたんだ」って事にして、自己満で終われば?

  22. 1562 名無しさん

    >>1558 検討板ユーザーさん
    こんな掲示板ですらトラブル起こすんだから大金が絡むローンでもトラブル起こすでしょ。
    モンスタークレーマーはどこでもお断りだよ。

  23. 1563 評判気になるさん

    >>1549 マンション検討中さん
    私も全く同じ状況でした…こっちは下げてくれとも言ってないにね。まぁ失礼極まりないなとは思った

  24. 1564 検討板ユーザーさん

    >>1561 通りがかりさん
    年収が高くて落とされることはありえないからなぁ
    ただ、消費者金融は借りてすぐ返すを繰り返してると借入停止にされるのはマジ
    多少信用情報に傷付いてるくらいのほうがお金を落としてくれる優良顧客として優遇される

  25. 1565 名無しさん

    >>1563 評判気になるさん
    1549もだけど、提携ローンじゃなくて自分でネット申込した結果?

    提携は本審査で落とすと提携先不動産との関係も悪くなるから仮審査を丁寧にやってて、本審査で落ちることは団信不可以外では殆ど無いけど、
    自分での申込はネット仮審査が適当だから本審査で引っくり返ることが特にネット銀行ではよくある
    と不動産屋からは聞いた

  26. 1566 eマンションさん

    >>1565 名無しさん
    1563ですが、不動産屋はここと提携してなかったので自分でネットから申し込みましたよ。本審査でひっくり返ることもあるのはわかりますが、具体的な金利、しかもあなただけの特別金利!みたいな文句で釣っておいて、それでひっくり返されたらさすがに呆れますね。こんな梯子を外すようなやり方は自分ならしません。

  27. 1567 名無しさん

    じぶん銀行で9000万0.296%を35年変動で借ります。
    元金均等か元利均等、シミュレーションしても総額で1数万程度しか変わらないのですが、元金で早めに返していくより元利で数万浮かせて積立信託とかに回したほうが良い気がしてきたのですが、皆さんどちらにしてます?
    途中金利上がっても、その間運用資金として信託に回したほうが生まれるキャッシュが多い分効率いい気がします

  28. 1568 eマンションさん

    今後金利が上る可能性もあるし、もうちょっと金額は変わると思うよ
    それ考慮して自分で判断したらよい

  29. 1569 匿名さん

    >>1567 名無しさん
    モゲチェック塩澤さんの主張ですね
    私もこれから借入ですが、元利均等にして浮いたお金を運用する予定です
    塩澤さん曰く元金均等は毎月少しずつ繰上返済しているのと同じなので今の低金利環境下では勿体無いとのこと

  30. 1570 名無しさん

    >>1566 eマンションさん
    確かにそれはひどいな
    この銀行は金融が信用で成り立ってることをわかってないね

  31. 1571 名無しさん

    >>1567 名無しさん

    そりゃあここまで低金利だとトータルの差は出ないよね
    5年後に0.5%UP、10年後に更に0.5%UP
    とかやってみれば100万ぐらいは変わる

    9000万借りる位のクラスの人間ならそんな差関係ないだろうけどね

  32. 1572 口コミ知りたいさん

    >>1569 匿名さん

    まあそういう考えもあるね
    金利上昇に備えて少しでも元本減らす考えで元金均等選択してるわ
    5年ルールとか125%とかに惑わされるのも嫌やしね

  33. 1573 デベにお勤めさん

    デペロッパー経由で申し込んで5000万を0.296%を35年変動、ガン100%金利上乗せなしで本審査通りました。auユーザーなのでさらにモバイル割が適用されます。
    なお、審査を申し込んでから、結果の案内があるまで12営業日程度かかりましたね。
    この低金利時代もそう長くは続かないと思っていますが、最初の10年をなんとか逃げ切りたいものです。

  34. 1574 マンション検討中さん

    >>1569 匿名さん
    塩澤さんという人がいるんですね、初めて知りました。
    私も感覚的には同感で、これだけの低金利下であれば出来るだけ借金して他の投資に回そうという発想でいます。
    そっちで増やしておけば緊急的に繰り上げ返済も可能なので、お付きのプランナーに最後相談しますが、元利均等にしようと思います。ありがとうございました。

  35. 1575 eマンションさん

    >>1573 デベにお勤めさん

    安っ
    預金金利の方が高くなりそう
    じぶんは0.3%までは行かなくても0.2%はあったよな~

  36. 1576 マンション掲示板さん

    0.296%ってデベ提携の場合のみ?
    中古の仲介だと0.2%台は無理なんかな?

  37. 1577 マンション掲示板さん

    SBI新生銀行の0.29%と比較してるって言ったら向こうから0.289%を提示してきた
    新生は団信50つかないから結構お得
    交渉力あるなら新生の名前出して駆け引きしてみたら良いよ

  38. 1578 名無しさん

    >>1577 マンション掲示板さん
    それは中古マンションの話?

  39. 1579 通りがかりさん

    >>1578 名無しさん
    中古だよ

  40. 1580 eマンションさん

    >>1579 通りがかりさん
    ありがとう。じゃあ提携ローンじゃなくても可能性はあるんだな

  41. 1581 匿名さん

    やっぱり新築はキックバックを収入源にでもしているのかガン団信100%の金利0.05%上乗せは値引くみたいだね。

  42. 1582 マンション掲示板さん

    >>1575 eマンションさん
    auマネ活プラン優遇金利を使えば0.3%の預金金利になるみたいです。
    ただauマネ活プラン(7238円\月)への加入、au Payゴールド会員(年会費11000円)の必要があるなど、達成条件がイマイチすぎます笑

  43. 1583 マンコミュファンさん

    ここの社長は立教卒?ま、学歴もイマイチだし金融の経験も浅いしそんなもんなんだろうと妙に納得した

  44. 1584 通りがかりさん

    否決がそんなに悔しいなら他の銀行にも同じように金利交渉してここより低い金利出して貰ったらどうですか
    学歴が高くて金融の経験豊富な人が社長の銀行だったらあなたの属性に鑑みて下げてくれるかもしれませんよ

  45. 1585 通りがかりさん

    >>1583 マンコミュファンさん

    何故ここで学歴マウント発言
    少なくともお前より仕事が出来るから社長まで上れたんだろ

  46. 1586 口コミ知りたいさん

    >>1584 通りがかりさん
    ん?否決された人ってなんでわかんの?あと仮にもし上の人だったとして、交渉はしてないんでしょ?だから怒ってんじゃない?

  47. 1587 周辺住民さん

    auのケータイプランに対応する機種の一覧をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。
    寝かせておくだけなので、メルカリ等で中古を入手しようかと。。

  48. 1588 マンション掲示板さん

    >>1587 周辺住民さん

    au ガラホ
    でぐぐると出てくる機種から、4Gに対応してる機種を適当に選べば大丈夫かと。
    そもそもガラホは4G対応機種しか無いんじゃないかと思いますが。
    2000円ぐらいからありますね。

  49. 1589 匿名さん

    人間性の審査がどれほど大事かよくわかりますね
    各行員は社内研修資料にしましょう

  50. 1590 匿名さん

    人間性の審査?急に何を言い出すんだか…

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
カーサソサエティ本駒込

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸