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不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-12-24 21:36:19
じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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じぶん銀行ってどうよ?
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1521
マンション検討中さん
3500万ぐらいまではメリットないけど、自分は7000万借りるのでメリットあるかなーと思ってるんですが。
まぁ、ダメなら解約して0.07%優遇なくなるだけで済むから、試してみればいいのかな。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1522
マンション掲示板さん
>>1521 マンション検討中さん
7000万借りる人間とは思えない短絡的な頭だな
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1523
マンション検討中さん
7000万でもメリットないでしょう。
どうしても家族がauじゃないとダメで、そのついでに優遇割を受けられるって言う考えならいいですが。
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1524
購入経験者さん
auとそれ以外の価格差、金利差
そのあたりで計算して見るだけじゃん。
そんな計算もできないの??
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1525
マンション検討中さん
ケータイプラン x2 で2000円
2000 x 12 / 0.07% = 34,285,714 円
3500万円以上借りてる間は、ケータイ回線2台寝かしておくだけで、金利浮くという計算なんだけど、何か間違ってます??
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1526
匿名さん
短プラ非連動といってもじぶん銀行も商売やから住宅ローンから撤退するんでなけりゃ適当に金利上げて回収強化なんか出来んやろ。周囲に比べて上げすぎれば借り換えられるだけやし。
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1527
口コミ知りたいさん
>>1525 マンション検討中さん
間違って無いね
2000円程浮かせるために2000円の回線寝かせるってこった
オトクなんだが無駄に金払ってる錯覚に陥る
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1528
名無しさん
>>1527 口コミ知りたいさん
まあ、7000万円借りてれば月2000円お得になるって感じか。
手間の割には大したことないね…
年間24000円。ディナー代ぐらいにはなるか(笑)
でも30年なら72万円。そんなに長く借りる気はないけど、チリツモではありますね。
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1529
マンション検討中さん
並行して運用するなら長ければ長いほどいいのでは?
まぁ金利上昇リスクや「無借金」っていう心理的安全もあるけど
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1530
評判気になるさん
>>1528 名無しさん
2000円儲けるのは残高3500万の期間なんで期間30年なら10~12年なんで30~40万程
メイン回線がauなら手間無いが、わざわざこのために回線契約は面倒
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1531
坪単価比較中さん
6000万、0.319%なら毎月150,999円返済。携帯2台2000円で契約して金利割適用で0.249%なら毎月149,187円返済
メリットあるか??
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1532
匿名さん
>>1531 坪単価比較中さん
元金均等返済で試算してみれば
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1533
マンション検討中さん
元金均等返済で試算しても最初は4000円も行かないくらい。年々のことを考えるとメリットないでしょう。
どうしてもauじゃないとダメな人ならいいかもですね
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1534
名無しさん
>>1533 マンション検討中さん
携帯寝かしとくだけで、2000円チャリンチャリン貯まるんだから、手間でなければメリットはあるかと。別にいつ辞めてもペナルティないんだし。
元利均等だと月々の支払い差が2000円でも、返済に占める利息の額が異なるので、元金の減り方が違いますよ。10年後に一括返済するときの額や、変動金利が上がったしたときの毎月の返済額の上がり方に差がでますよ。
チリツモだと思うけどなー。
まあ、無理にやらんでもとは思うけど、デメリットなくないです?
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1535
評判気になるさん
特に最初の10年が大きくて、10年携帯寝かしとくだけで、数十万円繰り上げ返済したのと同じ効果があると思うと馬鹿にできない。
まあ、6000万とか7000万以上借りてればなので、誰でもってわけではないから、1533みたいな結論になる人もいるか…
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1536
匿名さん
>>1533 マンション検討中さん
だから最初から4000円位って話してんだけどね
月々2000円の契約で2000円/月の恩恵受けられるからメリットは無いわけではないのよ
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1537
マンション検討中さん
想定されてる月1000円のプランってケータイプランだよね?
スマートフォンじゃない4GLTE携帯電話って中古ショップとかで調達するんだろうけど、その価格もそれなりの値段しない?
それでも数ヶ月でプラマイゼロになるのかもしれないけど
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1538
評判気になるさん
まあ、6000万ぐらいだと、まだメリット薄いですね。8000万とか1億ぐらいだと、結構メリット大きい気が。
それでも、メリットが大きいのは、最初の10年とか15年ぐらいですかね。
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1539
マンション掲示板さん
>>1537 マンション検討中さん
オンラインでsimだけ購入で回線は寝かせるって話なんだけどね
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1540
匿名さん
金利上げ局面になった時、短プラ連動の銀行は優遇幅から削り、非連動の銀行は基準金利を上げる…んじゃないかなぁ位しか差はなかろ。
市場競争の面からある時点での表面金利は大差ない数字になる。
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