住宅ローン・保険板「じぶん銀行ってどうよ?」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-12-24 21:36:19
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じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行  http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう!

[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34

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じぶん銀行ってどうよ?

  1. 1441 匿名さん

    そうだよ
    そしたら客が逃げるけどね

  2. 1442 変動金利

    >>1437 マンション検討中さん

    ドキドキやね

  3. 1443 マンコミュファンさん

    >>1441
    すでに契約中の人は逃げるのも大変だけどね

  4. 1444 変動金利

    >>1443 マンコミュファンさん

    逃げる必要あんの?
    ドキドキ

  5. 1445 口コミ知りたいさん

    >>1443 マンコミュファンさん
    どこが大変なの?
    この程度が大変って理解に苦しむわ
    まぁ他行に比べて乗り換えようってなるほど上がるとは考えにくいけど

  6. 1446 通りがかりさん

    逃げるような状況なら金利は上がってる
    さらに乗り換えで手数料かかるからな

    せっかく安い金利だとおもってもそんな状況なら損してそう

  7. 1447 通りがかり

    本審査通って司法書士との面談までされた方いますか?
    登記費用の支払いって面談当日なのでしょうか?
    諸費用と同じくローンに含められると思っていたもので…焦ってます…

  8. 1448 マンコミュファンさん

    良い風に考えると、短プラ連動ではない分、他行と違う戦略取れるという見方もあるのでは?
    他行は金利上げざるを得ないのに上げないことも可能…

  9. 1449 販売関係者さん

    >>1448
    すでにauは実質赤字で住宅ローン販売していると言われているからね。
    無料で普及しまくったPayPayとヤフーBBみたいなもん。

    回収期が必ず来る
    そのときに変動が上がってたら目も当てられない

  10. 1450 購入経験者さん

    >>1447
    登記費用の支払いは登記が全部終わってからだよ。見積もりもくれず60万取られてブチギレた(金額は司法書士によると思う)

  11. 1451 変動金利

    >>1449 販売関係者さん

    そうなんやね
    ドキドキ

  12. 1452 ご近所さん

    司法書士って登記するだけなのにクソ高いよね。自分でやりたいけどだめと言わるし。うぜえ

  13. 1453 匿名さん

    >>1449 販売関係者さん
    団信&低金利の魅力により借換検討中です、迷いますね…
    今メガ変動0.495なので、借換時の金銭的メリットは多くはないのですががんプレミアム100付きで0.396と破格なので、ほぼトントンでも魅力的に映ってます

  14. 1454 口コミ知りたいさん

    事務手数料が定額型の存在を忘れていないかい?
    短プラ関係無く金利を上げるなら業界に激震の走る話なので、それをやるときはもう住宅ローン事業撤退を視野に入れている。それはあり得るが、定額型の住宅ローンを提供している他社に逃げれば改めて残高×2.2%払う必要が無いので大した痛手にならない。
    短プラ関係無く金利を抑えてくれるって可能性は既に釣った魚に餌をやっている話なので絶対に無い。

  15. 1455 匿名さん

    書類アップ完了から3週間経過。
    何にも連絡ないから先週あたりに電話したら、単に審査が混み合ってるとのことだった。
    2週間は覚悟してたけど、なかなか時間かかりますね。

  16. 1456 ご近所さん

    事務手数料が定額型のところは総じて利率もたかいんだけどね

  17. 1457 匿名さん

    >>1454
    三菱UFJじゃなくてauじぶん銀行がやっているところがミソ。

    最近も野村證券が半分ほど株を持っているLINE証券がFX以外から撤退を発表した。
    そのまま利用するなら自動的に野村證券に移管される。
    こういうことが起こっても不思議ではない

  18. 1458 匿名さん

    >1455
    私はあと2週間程度と言われました。
    団信は承認されており、順次審査とのことです。
    ちなみに、不備に気づいて、1週間前に団信の申し込みをやり直しました。

    1455さんは団信の承認はおりて、本審査は開始しているのですか?

  19. 1459 匿名さん

    うちは審査はOKだけどがん団信が落ちてしまった

  20. 1460 名無しさん

    >>1458 匿名さん
    あと2週間ってなかなか長いですね…
    団信は承認されてると電話で問い合わせた際に言われました。
    書類も今のところは不備がないが、審査を進めるうちに追加書類が発生したら銀行から連絡するからとりあえず待っててとのことでした。

  21. 1461 匿名さん

    1455=1460です。

  22. 1462 匿名さん

    >>1460 名無しさん
    1458です。
    そうなんですね。書類に関して私も似たようなことを言われました。
    すごく混んでいるらしいので気長に待つしかないですが、
    なにしろ融資承認期限もあるのでひやひやします。

    今週くらいに連絡があればいいですね。無事に承認されるよう祈っています。
    またなにか進捗あれば、お知らせください! 

  23. 1463 マンション検討中さん

    追加書類を小出しに要求されるのが本当にストレス。
    電話もその都度かかってくるし。
    ネット銀行でローンを借りるって面倒だな

  24. 1464 名無しさん

    >>1463 マンション検討中さん
    時給換算するとその面倒もやる方がイイと思える人がネット。そうじゃない人は対面や手数料払って提携という事でしょう。

  25. 1465 口コミ知りたいさん

    業者提携のネットならそこまで手間じゃなくね?不動産会社にも情報共有されてるし

  26. 1466 坪単価比較中さん

    契約書類とかをデータにするだけでも面倒だよなw

  27. 1467 eマンションさん

    >>1466 坪単価比較中さん
    ただ写真撮るだけだったのであまり面倒には感じなかったですね。
    それよりも契約に来店が必要だったりする方が面倒と感じました。

  28. 1468 匿名さん

    アップロードするだけなんで、ぜんぜん楽だと思います。
    面談とかのほうが面倒くさい。
    不動産会社提携だからいっそう楽です。
    しかも電話はすぐつながるし、なんでも答えてくれる。

  29. 1469 口コミ知りたいさん

    私も提携だからか属性が良いからか特に書類提出多くなかったし一度で終わりましたね
    スマホでポチポチやって終わりだったので、むしろ大金借りるのにこんなに簡単なんだとびっくりしました

  30. 1470 マンコミュファンさん

    提携以外のネットやったことないから比較できんけど
    提携ならリアル銀行と併せて不動産業者に言われた通りに申し込むだけだし 
    その後も不明点は電話なりLINEなりで聞けば返ってくるしで何も困ったことなかったな
    リアル銀行とほぼ同じ流れなのでは?

    提携じゃないと一から自分で申し込まなきゃいけなくて多少めんどくさいかもね
    でもポイントサイト経由できるというメリットも笑

  31. 1471 変動金利

    いつ金利上がるんだろうな
    何%位上がるんだろう
    ドキドキするな~

  32. 1472 匿名さん

    >>1467
    写真でいいよかよ・・・わざわざスキャンしてたわ・・・

  33. 1473 検討板ユーザーさん

    >>1472 匿名さん
    相手方はそちらの方が助かるでしょうね笑

  34. 1474 匿名さん

    無事、本審査が通りました。
    当初1か月程度かかると言われていましたが、結局、すべての書類を
    提出してから9営業日で結果の通知がきました。
    現在かなり混雑しているようですが、急いでもらったからかもしれません。

    ここでいろいろと情報を得ることができ、たいへんためになりました。
    ありがとうございます。

  35. 1475 評判気になるさん

    無知すぎたと今さらなんですが(>_<)土地を先に契約し、仲介業者とauじぶん銀行で住宅ローン決をめたいこととつなぎ融資についての話をしていて、融資代行者の手続きからバリューエージェント、アプラスでのつなぎ融資の書類が届きました。こちらでつなぎ融資だと高くつきそうなので辞めたいと思っています。不安です。何かアドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いします。

  36. 1476 通りがかりさん

    >>1475
    そもそもじぶん銀行提携のつなぎ融資をスケジュール的に使えそうですか?じぶん銀行は本審査から確認済証が必要だから、注文住宅だと間に合わないケースが多いと思います。

    なお、アプラスのつなぎ融資の金利は一般的だとったはず。それより安いとなると、ハウスメーカーの提携金融機関とかでしようか。いずれにしてもハウスメーカーの営業さんと早急に相談するべき事案だと思います。(補足ですが、どこの金融機関でも本審査にはハウスメーカーとの請負契約書が必要です)

  37. 1477 口コミ知りたいさん

    >>1476 通りがかりさん
    夜分遅くになりすみません。お返事くださりありがとうございました。すごく参考になりました!スケジュールはかなりギリギリで大変です。明日も話し合ってしっかりすすめていこうと思います。

  38. 1478 通りがかりさん

    >>1477
    建築確認済証が本審査に間に合う算段ありますか。念のため、必要書類一式を営業担当に見せてみてくださいね。

  39. 1479 ぽち

    じぶん銀行は司法書士費用が高いのでしょうか?実際にローン組んだ方、どれくらいかかりましたか?また、司法書士を指定出来た方いらっしゃいますか?他のブログで指定できたと書かれている方がいました。

  40. 1480 評判気になるさん

    ハウスメーカー指定の司法書士を使う必要があったため、頼んだらそちらでOKでした。
    ただし、かなり高かったです。60万円ほど。
    土地建物含みで

  41. 1481 口コミ知りたいさん

    それ登録免許税が大半だからね。
    司法書士報酬部分なんて他の倍取ろうがたかが知れている。

  42. 1482 匿名さん

    教えてください。
    じぶん銀行の仮審査通過しました。
    融資実行日のみ誤りがあったので訂正するつもりですが、
    それ以外に何も変更なかった場合、本審査は基本的に大丈夫と考えていいものでしょうか?
    不安です。
    どなたか分かる方、お願いします。

  43. 1483 マンコミュファンさん

    >>1482 匿名さん
    じぶん銀行の仮審査は業界一適当です
    都銀や地銀と違って本審査で落ちる人は一定数いるので基本的に大丈夫とは考えない方がいいでしょう
    ただし提携ローンで不動産会社が直でやりとりできてるならその限りではありません

  44. 1484 マンション検討中さん

    じぶん銀行、仮審査通り本審査も通りました。
    申請から仮審査結果まで1日で本審査まで一週間かかりませんでしたよ

  45. 1485 マンション検討中さん

    >>1483 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。
    個審を見にきた形跡はあって、担保価値が問題なくても落ちる場合はあると思いますか?
    質問ばかりですみません。

  46. 1486 ローン検討中

    ハウスメーカー経由で仮審査を申請してから、もうすぐ2週間が経ちます。追加の情報提供依頼などもなく、連絡も無い状況です。こんなにかかることありますか?(;_;)
    三井住友は仮審査3日くらいで結果がきたのに~

  47. 1487 評判気になるさん

    団信、がん100が金利上乗せなしでがん50と迷っています
    皆さんどうしましたか?4大疾病いるかな

  48. 1488 マンション掲示板さん

    >>1487 評判気になるさん
    実用性があるのはがん100だと思います。
    私も同じ迷いがあったのですが、あとから後悔しないよう0.1プラスのプレミアムにしました。

  49. 1489 検討板ユーザーさん

    >>1486 ローン検討中さん

    auじぶん銀行は仮審査の結果が非承認か承認のときは返事がすぐ来て、保証付きプランになる場合は返事がくるまでに時間がかかるようです。(あくまで自分の経験からですが…)

  50. 1490 匿名さん

    >>1487 評判気になるさん
    私は100にしました
    4大疾病がついてないけどそもそも60日の入院って調べる限り殆ど無いみたいなので、ならなくてもいいかなと
    貯金も少しあるので50でもいいかなと思いましたが、がん保険入らないかわりに100にしようとなりました
    上乗せ金利が引き下がったのが本当にありがたいですね
    身内にがんの人が多くいるかとか、貯蓄の状況、共働きかどうかとかその辺を考慮して決めたら良いと思いますよ

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