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不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-12-24 21:36:19
じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
じぶん銀行ってどうよ?
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1361
eマンションさん
>>1360 戸建て検討中さん
事前審査は通過しましま。本審査はまだです。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1362
3月からauじぶんで借りています。
>>1358 eマンションさん
実際に数字的な所で得かどうかを見るのももちろん重要ですが、それに加えて長期の借金返済は堅くいくのが精神衛生上良いと考えています。
もし運用は難しいな…と思うのであれば、下手な運用で溶かしてしまっても意味が無いので、フラットで借りてると思って、差分はそのまま繰上げ返済用の貯蓄でも良いと思います。
元本の大きい最初のうちに低い金利で借りておくということが最重要だと思っていますので。また、その場合は住宅ローン減税分も全額貯蓄しておくと良いと思います。
金額がある程度減ってくれば金利が上がっても金額的にはそれ程痛く無いはずです。
ですので、しばらくは低金利で余力を付けておいて、金利が大きく上がり始めたと感じたら大きく繰り上げるというのも一手かと。
1~2割程度頭金も入れて、当初支払いの金額も下げられると更に安全です。
その上で、貯蓄分からハミ出た余剰資金で運用する、儲かったらラッキー、損しても最初から無かったものと考える。
私自身が借りる時に考えていた事です。
私見ですのでご参考になれば。長々と失礼しました。
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1363
eマンションさん
>>1362 3月からauじぶんで借りています。さん
詳しくありがとうございます(^^)
説得力のあるご意見で、とても参考になります。
3月からauじぶんで借りておられるのですね。
元本が多いうちは、確かに低金利で借りていたいです。
元金が減ってくれば、金利の大幅なアップも繰り上げ返済で対応出来るかと。
元利均等より、元金均等で、元金を早く減らす方が良いのでしょうか?
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1364
検討板ユーザーさん
>>1363 eマンションさん
元金均等で元金減らす方が良いと思って選びました
5年とか125%ルールとか眼中に無しですね
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1365
eマンションさん
>>1364 検討板ユーザーさん
ありがとうございます!
参考にさせていただきます!
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1366
マンション比較中さん
>>1180
「じぶんでんきは一度解約すると二度と金利優遇は使用できない」
一度解約しても再契約したら金利優遇は適用されますよ。
適用されるまでに3ヶ月かかりますけどね。
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1367
通りがかりさん
>>1366 マンション比較中さん
えらい前の投稿へのレスやな
大した金利じゃないので元本減ってきたら電気は乗換えたほうが得になる
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1368
マンション検討中さん
仮審査後に入力内容に不備があったことに気づき、訂正しようと思ったときには審査見送りの通知が届いてました。内容を修正しもう一度仮審査を申し込もうと思ったのですが、マイページから仮審査申し込みに進むことができません。一度審査に落ちたら再度の申請はできないのでしょうか。似たような境遇を経験された方がいれば教えていただきたいです。
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1369
検討板ユーザーさん
>>1368 マンション検討中さん
まあ重要なものはちゃんと不備確認しないとね
いい加減なのに大金貸せないよ
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1370
評判気になるさん
auでんきの還元率が著しく下がるので、じぶんでんきに変えるか悩み中です。
同じような方いらっしゃいませんか?
既にauじぶん住宅ローン借入中ですが、今まではauでんきの方がお得だと考えていました。(電気料金が月8000円以上の場合5%還元+auPayゴールドカードならさらに2%還元、平均して電気代は月18000円くらい)
借入前に検討した際はクレカのことは考えてなかったですが(というかクレカで還元されてるのを今知った)、まぁトントンくらいかなと計算してました。それまでauでんきを使っていたので、じぶんでんきに変える必要もないかと思っていたのですが、
6月から還元率が5→1%に下がるため、もしかしたらじぶんでんきの方がお得かなと考えています。
じぶんでんき割の利用者は、今増えてるでしょうか?
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1371
匿名さん
こんにちは
3000万円33年ローンで
じぶん銀行ががん100%団信付きで金利0.346%
住信SBI銀行が3大疾病100%団信付きで金利0.699%
でした。
団信はSBIのほうが自宅療養でも保証の対象になったりするので魅力的ですが
33年トータルだと200万円近くローン総額が変わります。
(繰り上げ返済する予定ですが)
あとじぶん銀行は短プラ連動じゃないという話もありますが
それがどれほどのリスクかいまいちわかりません。
みなさんだったらどちらにされますか?
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1372
匿名さん
>>1371 匿名さん
実際は33年も借りないんだから総額が200万円違うとか考慮する必要全くないですよ。
そんな古い家住んでる人いない。
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1373
口コミ知りたいさん
>>1372 匿名さん
生きてたら30年以上住むつもりです。。
差額は考慮する必要ないですかね、なるほど。。
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1374
マンション掲示板さん
>>1371 匿名さん
短プラ連動じゃないから銀行が好きに金利を上げられるから変動民は吊るしかないとかアホな煽りをするやつが居たな~
一向にその兆しは見えてこない
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1375
ご近所さん
>>1374 マンション掲示板さん
そんなに極端なことはしない気がしますね。
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1376
匿名さん
>1371
>じぶん銀行ががん100%団信付きで金利0.346%
今でも提携だとこの条件でやってるの?
すげーな
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1377
匿名さん
>>1373 口コミ知りたいさん
10年しか借りないんだったら金利差より諸費用見た方がいいというだけ。
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1378
職人さん
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1379
ご近所さん
>>1376 匿名さん
団信がおもったより低くて、この数字でした。
びっくりしました。
でも入院日数のルールが厳しいような。
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1380
名無しさん
不動産会社経由で4970万円事前審査を出しまして、減額4590万円+職歴書(転職1.1年のため)の回答をいただきました。不動産経由で事前審査を出して本審査に落ちる方等いらっしゃるのでしょうか?
※転職やキャッシング等自ら審査に影響のあることをしない前提
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