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じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
もちろん変動金利爆上げする可能性もあります。
が、そんな事すればこの銀行で新規で住宅ローン借りる人がいなくなります。
上げ幅によっては他銀行に借り換えされます。
普通に考えれば、他銀行と足並みを揃えると思いますよ。
仮契約で放置してたら古事記ポイントみたいのくれるから申し込んでてって連絡きた。
これってみんな来るの?
>>1304 マンション比較中さん
私だいぶ昔に新生銀行でそれっぽいことやられましたよ。毎日変動する可能性があるかわりに金利が滅茶苦茶低かったのですが、経営が傾いてからは他行の変動より高い水準でした。しかも担保は抵当権ではなく根抵当権で借りた額の25%増しで設定されたように記憶しています。
>>1316 周辺住民さん
>短期プライムレート連動の変動
はあまり気にしない方がよいと思いますよ。どの銀行も短プラ・10年国債を参考にすることはあっても、連動まではさせないはずです。
「変動」という名の商品であれば他行が利率を上げれば自行も上げるはずですよね。上に書いた新生銀行の例は、変動の中の毎日変動という商品であって競合商品がなかったので、一般的な変動とは異なる動きをしていました。
短プラ連動くんが出てきたね
中古一戸建て8年、39歳で35年3800万円0.389で承認おりました。
悩んでいるのが地銀で0.45ガン団信100%つき。
手数料もじぶん銀行が2.2%に対し地銀で1.65%。
その他特約のあるじぶん銀行は良いなと思いつつ短プラ連動ではない不安感、またガン家系であることからのガン100の魅力もあり悩ましいです。35年の総金額は手数料入れるとほぼ同じくらいでした。みなさんのご意見をうかがいたく…。
地銀の方が良いよ。
契約社員の親(年収300)と自分(パート年収100未満)じゃ、やっぱり通る確率は低いかな…色々あって親とローン組みたいんだが
>>1322
かなり難しいかと。まずは、同系列のMUFJで仮審査を出してみるのはどうですか。MUFJで無理だったらじぶんも無理なので。
なお、じぶんで仮審査を出さない理由は、仮審査がザルなので本審査で落とされるケースがあり、仮審査の意味があまりないためです。
>>1324
5行くらいなら大丈夫です。
警戒されるのは、同じ保証会社を使っている場合と、個信に住宅ローン申込履歴がたくさん載っている場合です。(個信には落ちた履歴は載りません)
MUFJは独自の保証会社を使っているので他とかぶりません。
ちなみにですか…仮審査本審査共に、職場に在籍確認ってされますか?
2022年8月ですが下記内容で100%団信ともに審査通りました。
提携不動産だったようで100%団信含めて0.39%でした。
新築土地付き戸建て、借入金額5200万円、年収1000万円、42歳、妻は専業主婦。
首都圏零細企業社員。
心配事は零細企業であること、肝機能障害(ガンマGTPが200くらい)脂質異常症。
コメント欄に生活改善を継続の旨を記入。
本審査中に電話があって資産について質問あり。
正直に貯金額と株式などの資産額、個人年金の額を口頭で伝える。
皆さんのコメントをROMってお世話になりました。
参考までに。
みなさんどうやってそんなに詳しくなったんでしょうか。
何をみたらわかるのかがわからない。
いまじぶん銀行の本審査結果待ちですが
短プラ連動の意味もこれから調べるレベルです。
>>1334 通りがかりさん
経済とか金融とかローン?の基礎的な知識がなくてもそういうところから理解していけるものなんでしょうかね。
のぞいてみます、ありがとうございます。
本審査はどのくらいで回答あるものなのでしょうか。
HPには7-10日が目安と記載ありましたが、書類アップデートしてから今日で10日目で何もありません。
あくまで目安なのは理解していますが、皆様の経験などから目安をご教示いただければ幸いです。
電気料金について詳しい方ご教示いただければと思います。
現在下記仕様建売の購入を検討しており、3000万の借り入れをじぶん銀行から実施予定です。
【オール電化・5.56kwh太陽光・蓄電池無し・ダイキンエコキュート(EQN37WFV)・関東・夫婦+子(1歳)】
電力会社を検討中なのですが、金利優遇目当てでじぶんでんきを当初は検討していました。
しかし他電力会社を見ていたところ、例えば下記の様なTEPCOにはオール電化向けのプランがあるものの、じぶんでんきにはそういったプランが無いことに気付きました。
https://www.tepco.co.jp/ep/private/plan/smartlife/index-j.html
しかしオール電化プランを良く見てみると安くなるのはAM1-6時までで、その時間には皆寝てますし、エコキュートは太陽光が稼働している昼間に動かせば夜に動かす必要ものないのでは?と、沼にはまっております。
情報が足りなければ追記させていただきますので、ご教示いただけますと幸いです。
今キャンペーンで新規借り入れ0.346%やってるけど、これより良い条件で契約できた人いる??
ここ、仮審査通ったら本審査突破率はどのくらいですか?
事前審査で信用情報は見られてました。
現在3500万の残債ありの戸建てを売却して住み替え予定です。
年齢43歳
年収1400万
他に抱えているカーローン2台 年間支払い額 110万
新しく事前審査出した金額7500万で出したのですが
減額で6900万まででした。
車がなぁー…
我が家もauじぶんの住宅ローン、提携で同じくがん団信つけても0.346になります。
新規借入でどこにするか迷っています。金利はお安く嬉しいのですが、金利を自由に決めれるとのことですので、様々な理由で(auの経営が悪くなった時など)大幅な金利上昇がないのか不安で決めかねています。
りそなが安心と思うなら一択ですね
ギャンブルにならないよう後悔しない選択をしましょう
そうなんです!短期プライムレートと連動してないのです。ローンは長いお付き合いになるので、ギャンブルにならないようによく考えないといけませんね。
皆さま、ご意見ありがとうございます。
金利が安い分、浮いたお金を運用してもしもの時に備えるのもありだよね。
納得できるようにされればよいとおもいますが、競合銀行とかけ離れた金利設定にしたら客が逃げるだけなので言うほどギャンブル感はないだろうなと思ってます。
>>1356 マンション掲示板さん
差額を運用して、もしもの時に備えるというのは凄く納得します。
ただ、そういったことを全くしてきたことがないので、自分に出来るかも自信がありません。
そうなると、メガに一択になるのかもしれません。
本審査通過の連絡は電話で来ましたか!?
それかメール!?
>>1358 eマンションさん
実際に数字的な所で得かどうかを見るのももちろん重要ですが、それに加えて長期の借金返済は堅くいくのが精神衛生上良いと考えています。
もし運用は難しいな…と思うのであれば、下手な運用で溶かしてしまっても意味が無いので、フラットで借りてると思って、差分はそのまま繰上げ返済用の貯蓄でも良いと思います。
元本の大きい最初のうちに低い金利で借りておくということが最重要だと思っていますので。また、その場合は住宅ローン減税分も全額貯蓄しておくと良いと思います。
金額がある程度減ってくれば金利が上がっても金額的にはそれ程痛く無いはずです。
ですので、しばらくは低金利で余力を付けておいて、金利が大きく上がり始めたと感じたら大きく繰り上げるというのも一手かと。
1~2割程度頭金も入れて、当初支払いの金額も下げられると更に安全です。
その上で、貯蓄分からハミ出た余剰資金で運用する、儲かったらラッキー、損しても最初から無かったものと考える。
私自身が借りる時に考えていた事です。
私見ですのでご参考になれば。長々と失礼しました。