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不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-12-24 21:36:19
じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
じぶん銀行ってどうよ?
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1121
匿名さん
>>1115 マンション検討中さん
想定外のものが来ましたね
借り換え金利期間限定引き下げ0.389%と
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1122
ローン検討中
新規理借入検討中のものです。
>>1115さんに教えて頂いた告知を期待していたのですが、当てが外れてしまいました…
またうちの不動産会社は提携していないようなので、提携ローン組める方が羨ましい限りです。
せめてモバイル割がpovo2対応になるとか、もうちょい使えるものになったらなと願うばかりです。
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1123
匿名さん
>>1122 ローン検討中さん
モバイル割はお得過ぎたので再開は無いでしょうね。キャリア携帯を使っていた方ならなおさら、povoにするだけで月5,000円ぐらい安くなるし、なおかつ住宅ローン金利も0.07%下がるて得すぎ。みんなpovoに変えちゃうから、慌てて期限区切って対象をキャリア携帯だけにしましたからね。
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1124
通りがかりさん
>>1123 匿名さん
povoは最初から期限区切られてたがな
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1125
マンション掲示板さん
>>1122 ローン検討中さん
1110です
提携無し、11月申込、12月実行ですが、
11月に電話で案内された通り0.389でした
マイページの表示は0.389となってるのと、
司法書士面談の書類でも同じ金利でした
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1126
マンション掲示板さん
>>1125 マンション掲示板さん
訂正
× 1110です
○ 1100です
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1127
匿名さん
>>1125 マンション掲示板さん
借換えではなく新規ですか?
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1128
マンション掲示板さん
既にやった方、教えてください。
火災保険の申し込みって、契約手続の時に一緒にやるのですか?
WEBでの手続の流れがよくわかりません。
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1129
マンション掲示板さん
>>1127 匿名さん
新規です
Webサイトに書いてないので最初疑ったけど
Twitterに書いてる人もいたので間違いはなさそう
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1130
マンション掲示板さん
>>1128 マンション掲示板さん
本審査終了後、auフィナンシャルパートナーからメールが来る
必要事項をメールで返信するとPDFで見積書が届くので、
補償内容と金額を見て条件変えながら契約内容を決める
決まったら申込用のURLが届いてそこから契約する感じ
安い方が良ければ、i保険とかシミュレーションで比較するといい
各社で金額が1~2割、免責金額とか補償範囲も結構違う
じぶん銀行はあいおいニッセイなので団体扱いで10%オフ
シミュレーションや見積書で分からない自分で調べる範囲だと、
自動車保険の弁護士特約と個人賠償責任があれば外して、
火災保険の特約でつけた方がトータルで安くなるとかもある
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1131
口コミ知りたいさん
>>1130 マンション掲示板さん
レスありがとうございます。
auフィナンシャルパートナーからメールが来るのは、本審査終了後ですか?
それとも契約手続終了後でしょうか?
本審査はとっくに終わって、契約手続がまだなのですが、auフィナンシャルパートナーからメールは来てないです。
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1132
マンション掲示板さん
>>1129 マンション掲示板さん
借入金額が大きいのでは?
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1133
マンション掲示板さん
>>1131 口コミ知りたいさん
すまぬ
本審査終了後と書いたけど、
メール探してみたら契約手続き後だった
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1134
口コミ知りたいさん
>>1133 マンション掲示板さん
いえいえ。
教えていただき、ありがとうございます。
参考にいたします。
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1135
名無しさん
>>1125 マンション掲示板さん
モバイル割やでんき割無しで0.389だったのでしょうか?
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1136
本審査中
1つ教えて頂きたいです。
今本審査中で、口座開設しカードが届きました。マイペースとの連携は本審査の結果が分かってからで大丈夫ですよね?
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1137
マンション検討中さん
>>1136 本審査中さん
マイペースでいきましょう!ただ気になるなら連携しとくに越したことは無いです!
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1138
本審査中
>>1136
マイペース→マイページでした
失礼致しました。
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1139
マンション掲示板さん
>>1135 名無しさん
モバイル、でんき割無しで0.389です
>>1136 本審査中さん
本審査結果出てから連携したけど問題ないです
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1140
本審査中
>>1137 マンション検討中さん
>>1139 マンション掲示板さん
ありがとうございました。
本日無事本審査通りました!
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1141
匿名さん
じぶん銀行一択と思っていたがSBIネット銀行のスゴ団信が登場して迷ってる。金利はSBIの方が約0.1%高いが40歳未満なら金利上乗せなしで三大疾病50%団信が付いてくる上に脳卒中と急性心筋梗塞は所定の状態が60日継続しなくても所定の手術をすれば50%保証されるというプラン。どちらの銀行も就業不能状態が半年とか1年経てばチャラになる保証は非現実的だが3大疾病は現実的なので本当に迷っている。皆さんはじぶん銀行一択ですかね?
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1142
名無しさん
>>1139 マンション掲示板さん
1135です。
ご返信ありがとうございます。
そうなんですね、なぜなのでしょう。当方まだ本審査中なのでどうなるかわかりませんが0.41だろうとあまり期待せず進めたいと思います。
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1143
匿名さん
>>1141 匿名さん
自分もSBIとここの2択でしたが、どちらも差がないくらいの金利と提供度じゃないでしょうか。自分は、迷いましたがレスポンスがはやいこちらに決めました。
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1144
匿名さん
みなさん変動一択ですかね。10年固定と変動で悩んでおります。実行が2月なのですが、ここ数ヶ月固定金利が上昇してるので決めかねてます。やっぱり変動ですかね。
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1145
評判気になるさん
>>1144 匿名さん
現状なら、変動一択でしょう。固定金利が上昇しているのは、「長期金利」が上昇局面なのが要因です。対して、変動金利の基準となるのは「短期金利」です。「短期金利」は当面、上げさせない動きです。
万が一、今後、短期金利がゆるやかに上昇したとしても、変動を選んでいた方が最終的な総支払額が低いと思われます。
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1146
匿名さん
名古屋市民なら名古屋銀行も今かなり良かったです。
癌団信100%付きで0.43切りますよ
手数料もここよりもだいぶ安かったし
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1147
名無しさん
結局、借換えだけじゃなく、新規も0.389なんですね。借換えと新規と二段階に分けて実施する意味があるのでしょうか?
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1148
マンション検討中さん
>>1146 匿名さん
すごく良いですね、首都圏なので使えず残念
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1149
評判気になるさん
>>1146匿名さん
すごいですね、0.42%ぐらいでしょうか。
手数料は借入金に対して何%でしたか?
1146さんが良い属性なのは前提として、愛知方面はやはり愛知銀行や十六銀行等
競合が多いので良い料金が出るという背景もあるのでしょうか……。
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1150
匿名さん
>>1149 評判気になるさん
詳細は若干ぼやかしますが、1.8%は切ってます。、
16銀行も0.45か0.44でしたね。手数料は2.2でしたが。
じぶん銀行は0.489の2.2%で確定でしたし、地銀は優遇金利に表裏があるとしたらネット情報だけで何千万の融資を決めるのは勿体ないですね
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1151
評判気になるさん
>>1150
情報頂きましてありがとうございます。なるほど、滅茶苦茶良いですね!
私は地銀で0.45で手数料1.65%でした。auじぶんと比較すると、35年で
20万程高いのですが、地銀の担当者の方に頑張って頂いたのと、auじぶんの
就業不能等の適用範囲が厳しい気がして、ガン診断100%の地銀にしました。
そうですね、ネット銀行は「押さえ」で持っていて、その上で地銀等に
交渉するのがお得なスタイルな気がしています。
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1152
匿名さん
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1153
匿名さん
>>1152 匿名さん
上乗せ金利が0.05%だったので
がん100にしました
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1154
名無しさん
仮審査が承認されましたが、保証付金利プランでした。
不動産会社で提携ローンで申込をし直そうかと思いますが、提携ローンの最優遇金利は使えないですかね?
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1155
匿名さん
>>1152 匿名さん
ガン100%は絶対つけた方がいい。
0.1%で増える支払い総額÷420したら毎月の保険料として換算できるから、そんなに安い掛け捨て保険ないじゃん!って考えになりました
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1156
通りがかりさん
auじぶんの提携ローンなくてガン100にするなら、paypay銀行のが良いんじゃないかな。
0.489に対しpaypayは0.48%でしかもガンの一時金100万と簡易ガンも50万でるから。
それか地銀でガン100がそのまま付いているところなら0.45ぐらいで融資してくれるよ。手数料も安いから。
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1157
匿名さん
>>1155 匿名さん
0.1%というのは提携なしのケースですか?
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1158
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1161
匿名さん
>>1157 匿名さん
ネット銀行だと低いと0.1%、地銀だと無料で100%になるケースも多い
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1162
匿名さん
[NO.1159~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1163
マンション検討中さん
がん診断は癌になるリスクが上がってくる50代にはほとんど残債が無いってのが悩みどころ
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1164
マンション検討中さん
審査落ちてたメガバンは通ったけどネットバンクは厳しいね
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1165
匿名さん
残債少なくなっても0.05%の上乗せで100%かえってくるなら全然よし
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1166
通りがかりさん
じぶんでんきを一年使った感想
高いです。
計算するとよっぽど電気代が安い家庭以外は新電力の方が安いです。
とくに300kwh超える家庭には借入額が多いとしてもおすすめできません。
とにかく一度シミュレーションしてからご検討ください。
私は冬の電気代で無事死にました。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1167
名無しさん
契約手続して、確認の電話あって、送られてきた抵当権の書類返送して、しばらく経つが、マイページも更新されないし、何の進展もない。
さっさと火災保険の手続したいんだが、いつ頃案内あるのかね?
既にやった人、教えてください。
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1168
匿名さん
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1169
評判気になるさん
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1170
マンション掲示板さん
>>1166 通りがかりさん
じぶんでんき高いですか?
東京電力とかに比べれば安いですよ。
https://www.kddi.com/jibun-denki/charge/
https://www.tepco.co.jp/ep/private/plan/old01.html
市場連動系なら新電力なら別ですが、
まともな新電力系なら価格に10%以上差異がでることはないでしょう。
市場連動系の新電力のヤバさは割愛します。
KDDIの電力は地域電力会社の再販だから
電力料金がオカシナ値上がりすることもないですね。
そういう意味では安心です。
じぶんでんきは借入が多いほど美味しいです。
我が家は5000万円以上借りてるので、
0.03%の引き下げで支払い利息が月間1200円前後安くなります。
じぶんでんき加入の是非は
支払額ではなく支払い利息で比較するのが一番正確かと思います。
残高少なくなったら乗り換えかな。。。
auモバイル優遇割ですが、
家族割プラス対象2回線以上がネックですが、
コスパを目指すなら、
スマホスタートプラン(フラット)
というプランがいいですね。
他社を含むガラケーからの乗り換えもしくは、
22歳以下しか加入できないプランですが、
3GB +5分通話し放題で、最初の1年は990円。
2年目以降は2178円で使えるので格安SIM並みの値段です。
https://www.au.com/mobile/campaign/sp-start-flat/
あまり使わないジジババなら十分なプランなので、
乗り換えさせました。
他社からの乗り換えで加入するときに
使っているケータイがガラケーであれば加入OKでした。
秋葉原のイオシスあたりで2000円くらいの
ガラケー買って、乗り換えの時に
一時的にそのガラケーにsim差し込んでおけば、
特に問題なく上記プランに加入できました。
今まで使ってたスマホで再利用ということで、
特に機種を新たに買うことなく移行も可能です。
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